نئی عمارت میں ایک اپارٹمنٹ کی خرید - آپ کو جاننے کی ضرورت

نئی عمارت میں ایک اپارٹمنٹ خریدنا - ایک بہت ہی سنجیدہ اور ذمہ دار قدم اور کافی تربیت کی ضرورت ہے. صحیح انتخاب اور ایک اپارٹمنٹ، آنے والے سالوں میں آپ کی طاقت ہو جائے گا جس کو خریدنے کے، اس مضمون کو مدد ملے گی.

بلڈر کے بارے میں معلومات

آپ کو آپ کے بلڈر کے بارے میں تمام ممکنہ معلومات جمع کرنے کی ضرورت ہے اس سے پہلے، نئی عمارت میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے فیصلہ کرتے ہیں تو. سب سے پہلے آپ کتنی دیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ڈویلپر کی تعمیر کی سرمایہ کاری کرنے کو جاننے کی ضرورت ہے سب سے، پہلے ہی گھر پر تیار اور ہاتھ نہیں ہے. آپ کے گھر کو وقت پر فراہم کیا جائے گا اور ڈویلپر آپ کی رقم کے ساتھ غائب ہو نہیں کیا ہے چاہتے ہیں تو یہ معلومات بہت اہم ہے، آپ کو اپنے نئے اپارٹمنٹ میں داخل کرنے کے لئے، اور اس کی حالت کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں کر سکتے ہیں.

ڈویلپر عمارت میں پہلے سال نہیں ہے تو، کرایہ داروں کو پہلے ہی گھروں کے حوالے کر دیا کر دیا ہے اس کے بارے میں کہنے کے لئے کافی خوش اور اچھی ہیں - ڈیولپر کے ساتھ نمٹنے کر سکتے ہیں کے ساتھ. ڈویلپر نے حال ہی میں تعمیر مارکیٹ میں شائع ہوا ہے تو، کوئی گھروں کے سامنے اعتراف کیا، اسے خواہ کتنا پرکشش قیمت اور جائزے تھے، تمام احتیاط کے ساتھ اس کا علاج کرنے کے لئے ضروری ہے.

عام طور پر، انٹرنیٹ کی اتنی تہھانے میں ان کے بارے میں معلومات تلاش کرنے کے لئے، بلڈر اور سرمایہ کار کمپنیوں کے بارے میں معلومات کا ایک بہت کچھ ہے.

لیکن زیر تعمیر گھر میں دستاویزات کے ساتھ اپنے آپ کو واقف کرنے کا موقع نظرانداز نہیں کرتے. : ڈویلپر کے ساتھ ایک اجلاس میں مندرجہ ذیل دستاویزات کے لئے طلب کرنے ایک عمارت پرمٹ، زمین پر دستاویزات، منصوبہ اعلان. ان دستاویزات کی نقول، سی ای او کی طرف سے اور آپ کی کمپنی کی علامت (لوگو) کے ٹن کے ساتھ دستخط کئے، ڈویلپر ٹھیک ہونا چاہئے، اور یہ قانونی طور پر کسی بھی دلچسپی رکھنے والے شخص (پیراگراف 2. قانون کے آرٹیکل 21 "مشترکہ تعمیر میں شرکت پر") کو ان کے سامنے پیش کرنے کے لئے ان واجب ہے. کسی بھی وجہ سے، ڈیولپر آپ کو ان دستاویزات کو ظاہر نہیں کرنا چاہتی ہے، تو اسے سنجیدگی سے اس کے ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کہ آیا میں سوچنا ضروری ہے. اس کے علاوہ، گیس اور توانائی کی کمپنیوں کے ساتھ معاہدوں کے بارے میں جاننے کے لئے کمی نہ ہو. اس سے آپ کو تمام ضروری مواصلات پڑے اپارٹمنٹ کے تعارف کے بعد کہ فوری طور پر یقینی بنانے کے لئے ہے.

ہم نے ایک معاہدہ میں داخل

اب تمام ضروری معلومات جمع کر دیا گیا ہے ڈویلپر قابل اعتماد اور آپ کے لئے اس کے ساتھ ایک معاہدہ میں داخل ہونے کے لیے تیار ہیں عمارت کا اشتراک کریں. ایک قابل وکیل کی طاقت کے بغیر دوسرے کو سمجھنے کے لئے، مشترکہ تعمیر کا معاہدہ ہے کامیابی کا امکان نہیں - اس طرح ایک معاہدہ کی اقسام، وہاں کئی سب سے زیادہ قابل اعتماد ہیں، لیکن.

کیا دوسروں کو مہیا کی تعمیر کے ایک معاہدے پر مشتمل ہونا چاہیے:

1. شناخت اور اعتراض کی وضاحت مشترکہ تعمیر میں ملوث ہے جس میں

2. مدت جس کے اندر ڈویلپر حصص اعتراض کی منتقلی کے لئے واجب ہے جزائر بناتا

3. قیمت، شرائط اور ادائیگی کے حکم

4. اعتراض کے لئے وارنٹی مدت

   تعمیر کا اشتراک معاہدے کے اختتام پر خصوصی توجہ 3 دعوی کریں کرنے کی ادائیگی کی جائے گی.

گھر کے معائنے

زیر تعمیر مکانات کئی اقسام ہیں - پینل، اینٹوں کی اور فریم کی یک سنگی. برک ہاؤس - روایتی، آزمودہ. ایک کی بجائے مہنگی مواد، اور اس کے گھر کی تعمیر کے لئے زیادہ وقت لگ - فی الحال، اینٹوں کی ایک اینٹوں کے طور پر زیادہ تر پرتعیش گھروں کی تعمیر کی.

پینل گھر فوری طور پر تعمیر کیا جا رہا ہے، وہ بہت گرم اور پائیدار، پینل ایک 20 منزلہ عمارت تعمیر کر سکتے ہیں کی تمام تکنیکی ضروریات کے تابع ہیں. لیکن پینل گھروں مخصوص خصوصیات ہیں:

• وال منہدم نہیں کیا جا سکتا، تو پینل کے redevelopment ممکن نہیں ہے. یہ خریدنے جب یاد کے قابل ہے

• تیار مصنوعی گھروں میں صوتی موصلیت کا بہت غریب ہے، اور آپ کو اچھی طرح سے کیا دیوار کے پیچھے چل رہا تھا سنا ہو گا

  سب سے زیادہ عام گھر اینٹ اور پینل کے فوائد یکجا کیا ہے کہ - فریم-اخنڈ. ایسے گھروں میں برداشت فریم ہے، تو اس replan کرنے کے لئے، تقریبا تمام دیواروں کے اندر برداشت کر سکتے ہیں ممکن ہے. ڈویلپرز، پیسہ بچانے کے لئے کوشش کر رہا ہے، اندرونی پارٹیشنز کہ مستقبل میزبانوں ان کے اپنے اپارٹمنٹ کی منصوبہ بندی کرنے کے قابل تھے بغیر اپارٹمنٹ فروخت.

اپارٹمنٹ کی قیمت نہ صرف، بلکہ لینڈنگ پر براہ راست ایک گھر میں واقع ہیں کتنے اپارٹمنٹس پر بنایا گیا ہے کیا مال پر انحصار کر سکتا ہے. چھوٹی تعداد، اعلی اپنے اپارٹمنٹ کی قیمت ہو جائے گا.

بنیادی ڈھانچہ

ایک اپارٹمنٹ منتخب کرنے میں اہم کردار کی عمارت کے بنیادی ڈھانچے کی ہے. ایک خاندان بچے ہیں تو، ایک اپارٹمنٹ خریدتے وقت معیار میں سے ایک کے قریب ترین دستیاب کلینک، بالواڑی، اسکول، سپر مارکیٹ، پبلک ٹرانسپورٹ کی موجودگی ہے. گھر ایک بلٹ اپ کے علاقے میں ہے، تو اس کے ساتھ مسائل پیدا کرنا چاہئے. گھر کے ایک نئے علاقے میں بنایا گیا ہے تو، آپ کو جلد ہی ان کی تعمیر کیا جائے گا کے طور پر، ڈویلپر کی طرف سے سیکھنے کی ضرورت. اپارٹمنٹ عمارات فراہم کی رہائش اسٹورز، فارمیسیوں، افادیت کمرے، خوبصورتی سیلون، اور اسی طرح کی. E. کی پہلی منزل پر عام طور پر، لیکن ڈویلپر کی طرف سے براہ راست اس کے بارے میں پوچھنا ضرورت سے زیادہ نہیں ہو جائے گا.

یہ بھی نہیں بھولنا تقریبا ہر خاندان کو ابھی ایک گاڑی ہے، اور اس سے بھی زیادہ ہے. لہذا، ایک اپارٹمنٹ خرید جب، آپ کو توجہ چاہے پارکنگ گھر، کس طرح بہت سے مشینیں جو ڈیزائن کیا گیا ہے اور کس طرح ایک ہی خاندان کے لئے مختص کاروں کے زیادہ قریب دستیاب ہے کرنے کے لئے ادا کرنا چاہئے.

نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹس کے پیش

نئی عمارت میں ایک اپارٹمنٹ خریدنا، آپ کو تین فارغ میں سے منتخب کر سکتے ہیں.

پہلا - مثلا کوئی ختم نہیں ہے. آپ کو ایک ٹھوس فرش، اینٹوں کی دیواروں یا پینل، sills کے بغیر glazed کھڑکیوں، علیحدہ بجلی کے میٹر، تاروں کی موجودگی میں ایک اپارٹمنٹ ہے. پیشہ - آپ کو آپ کی کلپنا کی طرف سے محدود ہیں، اور تم جو چاہو کر سکتے ہیں. منفی - اگر آپ کو ایک طویل اور مہنگی مرمت آنا ہوگا.

دو آپشن - کسی نہ کسی طرح ختم. اپارٹمنٹ ہے سیمنٹ sills اور ڑلانوں کے ساتھ ڈبل glazed کھڑکیوں - پلاسٹر یا پلاسٹر مارٹر، ساکٹ اور سوئچ، کھڑکیوں کے ساتھ بجلی کی وائرنگ کی دیواروں پر، فرش. اپارٹمنٹ ابھی تک میں منتقل کرنے کے لئے تیار نہیں ہے، لیکن اہم کام کی تکمیل پر کیا. آپ کو ایک بنانے کے لئے کی ضرورت ہو گی ٹھیک ختم، لیکن یہ آسان اور تیز ہے.

ختم کی تیسری قسم - ختم اپارٹمنٹ. خریداری کے بعد، آپ کو فوری طور پر اس طرح کے ایک اپارٹمنٹ میں داخل ہونے اور خوشی سے رہ سکتے ہیں. پہلے سے پلمبنگ، چولہا، وال پیپر یا دیواروں، لنولیم اور زیادہ پر پینٹ نہیں ہے. قدرتی طور پر، یہ سب سے بہترین معیار کی نہیں ہے، لیکن آپ کو ہمیشہ آپ کو پسند نہیں کیا جگہ لے لے کرنے کے قابل ہو جائے گا.

استقبالیہ اپارٹمنٹ

اس طرح، دستاویزات پر دستخط کئے ہیں، اپارٹمنٹ تمہارا ہے اور آپ اس کال کرنے کے لئے تیار ہیں. ہم صرف تمام مناسب کاغذ اور آپ کی توقعات یا نہیں دیکھنے کے ڈویلپر کی طرف سے اپارٹمنٹ لے سکتے ہیں.

قطع نظر کے اختیارات ختم، یہ گتاتمک کیا جانا چاہئے. ڈیولپر آپ سے وعدہ کیا کے طور پر آپ، چیک کرنا چاہئے سب کچھ حقیقت میں ہے تو اور آپ کو معاہدے میں ہیں کے طور پر، کوئی نقائص موجود ہیں، ہر چیز کے حکم میں تھا. کسی چیز کو اس کے ساتھ عمل نہیں ہوتا ہے تو، آپ کو سائن ان کرنے کی ضرورت نہیں کے قبولیت کی سند اپارٹمنٹ، اور سب کچھ ٹھیک ہے اور آپ کی ضروریات اور ڈویلپر کے وعدے سے فٹ ہو، اپارٹمنٹ آپ کے اختیار میں ہے اور پانچ سال کے اندر اندر اس کو درست وارنٹی مدت ہے. اس مدت کے دوران، کی تعمیر میں ضرورت خلاف انکشاف کیا ہے، آپ کو کوئی مسئلہ ہے جس کی وجہ سے، اس کے بعد ڈویلپر ایک مخصوص مدت میں ان کو ختم کرنے کے لئے یا آپ کے نقصانات کو بنانے کے لئے ضرورت ہو گی.