فن. سول کوڈ کے 619: لٹی گیشن

جس لیز تعلق تعلقات باب کے قوانین. سول کوڈ کے 34، جب تک دوسری صورت میں خصوصی قوانین کے ذریعے فراہم کی. جنرل طریقہ کار کے مطابق، رعایا ایک معاہدہ ہے جس کے تحت کسی ایک پارٹی کی منتقلی، اور دوسری کے استعمال اور ملکیت کی ایک مخصوص مدت کے لئے جائیداد لیتا میں داخل کریں. مؤخر الذکر کے ساتھ اس کے لئے ایک مقررہ رقم ادا کرتا ہے. یہ جماعتوں کے معاہدے کی طرف سے قائم کیا جاتا ہے. معاوضہ فن میں وضاحت کی چیزوں کا استعمال کرتے ہوئے کے ساتھ وابستہ قانونی برطرفی کے احکام. سول کوڈ کے 619،620.

ٹرانزیکشن کی خصوصیات

اس پر گزر اعتراض کے آپریشن کے دوران کرایہ دار، آمدنی، فوائد کما یا مصنوعات بنا سکتے ہیں. انہوں نے ان کی املاک ہیں. حق مخصوص چیز میں لیز، اس مقصد کے استعمال کے دوران اس کی خصوصیات سے محروم نہیں کرتا جس کا موضوع. معاہدے میں لازمی شرائط میں سے ایک منتقل جائیداد کی صحیح وضاحت کرتا ہے.

موضوع کے ڈھانچے

لین دین کے فریق کی حیثیت کے مالک یا دیگر درست مالک (lessor) اور صارف (کرایہ دار) ہیں. رشتہ کے شرکاء ریاست مجاز حکام کے ذریعے اپنے حقوق کا استعمال کر سکتے ہیں کے طور پر اس کے ساتھ ساتھ، جسمانی یا قانونی وجود ہو سکتا ہے. Lessor - مالک / حلال کے مالک یا اس کی طرف سے اجازت یافتہ شخص / قانون. موضوع، اقتصادی انتظام میں ایک جنگم ہے، عنوان کے حامل کی رضامندی کے بغیر دیگر افراد کے استعمال سے اسے منتقل کر سکتے ہیں. کرایہ دار، ایک عام اصول کے طور پر، کسی بھی موضوع کی ہو سکتی ہے. تاہم، بعض صورتوں میں، قانون کی حدود کے لئے فراہم کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر لیز کمپنی یا لیز معاہدے میں دونوں جماعتوں کے تاجروں (قانونی اداروں) ہونا پڑے گا. ایک آئٹم رولڈ میں دستیاب ہے، تو ایک طرف قدرتی افراد کا ہونا لازمی ہے.

فن. سول کوڈ کے 619: لیز کی منسوخی

قانون سازی، جس میں اداروں کے درمیان تعلقات کے اوائل ختم کیا جا سکتا ہے کے مقدمات کی ایک بڑی تعداد کے لئے فراہم کرتا ہے. ان میں سے کچھ فن میں ذکر کر رہے ہیں. سول کوڈ کے 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: معاہدوں کی منسوخی، مالک (قانونی مالک) کی درخواست پر کی اجازت دی جاتی صارف ہے اگر:

1. معاہدے کی ایک مواد کی خلاف ورزی یا ان کے بار بار داخلے کے ساتھ جائیداد چلاتا ہے.
2. ایک بڑی حد تک حالت چیزوں بگڑ جاتی ہے.
3. اجازت ہے عدم ادائیگی رقم معاہدے کے لئے فراہم کی مدت کے اختتام پر ایک قطار میں دو سے زیادہ مرتبہ کی سہولت کے آپریشن کے لئے قائم کیا.
4. اس معاہدے کی مخصوص مدت کے اندر اندر جائیداد کی مرمت باہر لے نہیں ہے. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. شرائط معاہدے میں واضح نہیں ہیں تو، اس آئٹم 619 سول کوڈ کے قوانین مقدمات قانون، دوسرے قوانین، لین دین کے معاملے میں ایک معقول مدت کے اندر اندر مرمت کے کام کے لئے کی ضرورت کے لئے ہے جہاں میں درست ہے.

پارٹیوں ابتدائی تعلقات کی برطرفی کے لئے دیگر گراؤنڈز فراہم کر سکتے ہیں. مالک مکان صرف گزشتہ وعدوں کو پورا کرنے کی ضرورت کے صارف کو تحریری نوٹس بھیجنے کے بعد اس میں مخصوص مدت کے ختم ہونے سے پہلے معاہدے کی منسوخی کا مطالبہ کر سکتے ہیں. نوٹس وقت کی ایک معقول مدت وضاحت لازمی ہے.

فن. تبصروں کے ساتھ سول کوڈ کے 619

ایک فیس کے لئے جائیداد کے استعمال کے ساتھ منسلک قانونی تعلقات کی برطرفی، قانون، دیگر قواعد و ضوابط یا معاہدوں کی طرف سے قائم مقدمات میں اجازت ہے. предусматривает 4 основания. سول کوڈ کے آرٹیکل 619 4 اڈوں کے لئے فراہم کرتا ہے. سب سے پہلے خلاف ورزیوں کے ساتھ جائیداد کا استحصال ہے. وہ بار بار یا اہم ہو سکتا ہے. مؤخر الذکر اس طرح کی خلاف ورزیوں، ایک اور پارٹی اس طرح کے نقصان جب موضوع بڑی حد تک کہ وہ ٹرانزیکشن میں توقع کر سکتے ہیں کہ کیا سے محروم ہے اس وقت ہوتی ہے کہ شامل ہے جس پر غور کیا جاتا ہے. فن. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. سول کوڈ کے 619 مثال کے طور پر لاگو ہوتا ہے، کیس صارف کے مالک کی اجازت کے بغیر rehire اعتراض منتقل کیا ہے جہاں میں.

چیزوں کی کمی

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. اعتراض عیب دار ہو جاتا ہے تو مطلب یہ قوانین اس طرح کی ایک کارروائی سمجھ لینا چاہئے رویوں کے ایکٹ کے تحت 619 CC آریف،، کی طرف سے. دوسرے الفاظ میں، اس کی حالت عام لباس سے بھی بڑا ایک حد تک بگڑ. یہ عام طور پر اچھی حالت، موجودہ مرمت میں چیزیں، اس کے اخراجات پر پہنا برقرار رکھنے کے لئے صارف کی ذمہ داری کو پورا کرنے میں ناکامی کی وجہ سے کیا جاتا ہے. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. سول کوڈ کے قوانین 619 کے تحت کی ضروریات کو پیش کر کے، مالک / قانونی مالک ثابت کرنا ضروری ہے اس آپریشن کے دوران آبجیکٹ خواص کی افادیت اتنی کم ہو کہ یہ نقصان ہے کہ وہ لین دین کے لئے شمار کیا سے محروم ہے جس کے لئے کی وجہ سے ہوئی ہے.

ادائیگی کرنے کی چوری

سول کوڈ کے معیاری 619 کے معنی کے اندر اندر، معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی ایک مانیٹری ذمہ داری کی ادائیگی میں تاخیر کے ایک قطار میں تین سے کم مرتبہ ہے ہو جائے گا. اس صورت میں، مالک ایک پری پیڈ فیس کی ضرورت ہو سکتی ہے. ایسا کرنے میں وہ دوسری صورت میں معاہدے میں مخصوص جب تک، اس مقصد کے لئے ایک ڈیڈ لائن مقرر. مالک ایک قطار میں 2 بار سے زیادہ ایک ادائیگی کی زیادہ سے زیادہ کے مدخل ضرورت نہیں کر سکتے. صارف ذمہ داری کو پورا کرنے سے بچ نکلنے کے لئے جاری ہے تو، قرض دہندہ معاہدہ ختم کرنے کا حقدار ہوگا.

nuance کے

مالک کے معاہدے کی اور ایونٹ کے قرض کی ادائیگی پٹاداری کی طرف سے چکایا گیا ہے کہ میں ابتدائی برطرفی کا مطالبہ کر سکتا ہے. اس دوران قانون سازی حدود حق دیا. مالک میں معاہدے کی منسوخی کے لئے دعوی کر نہیں کرتا تو ایک مناسب وقت پٹاداری کی طرف سے قرض کی واپسی کے بعد انہوں نے اس موقع کو کھو دیتا ہے. یہ صورت حال 17.11.2011 سے قرارداد Plenum № 73 (ص 23، پیراگراف 2) اس بات کی تصدیق کر رہا ہے.

دارالحکومت مرمت کے لئے وعدوں

وہ رینٹل معاہدے یا قانون کو براہ راست فراہم کی جا سکتی ہے. اس کے علاوہ، جماعتوں مدت صارف اہم مرمتیں ضروری ہے جس کے اندر اندر مقرر کرنے کا حق ہے. یہ وضاحت نہیں کی جاتی ہے تو اس کے اکاؤنٹ میں ایک معقول مدت لیا جاتا ہے. وہ مدت، ایک عام، استعمال کے قابل حالت میں چیزوں کو برقرار رکھنے کے لئے ضروری ہے جس پر غور کیا.

اس کے علاوہ

این کے مطابق 25 کمیٹی سروے № 66، بنیاد کی فہرست میں شامل کیا جا سکتا ہے، اور دوسرے معاملات. اس صورت میں، فہرست جماعتوں کے معاہدے کی طرف سے قصر نہیں کیا جا سکتا ہے. قانون سازی کی خلاف ورزی ذمہ داری کے لئے غیر متعلقہ معاہدے بنیاد میں شمولیت کے لئے اجازت دیتا ہے. مثلا، عدالتی پریکٹس میں اسی طرح کے جائیداد کے سلسلے میں جگہ کے مالک کی درخواست پر معاہدے کے خاتمے کے مقدمات دوبارہ تعمیر کی سہولیات، پیداوار درست مالک کی طرف سے اس کا استعمال کرنے کی ضرورت ہے کی فہرست میں آپریشن کیا جاتا ہے، اور ہے.

اہم عنصر

کنٹریکٹ کے اختتام فن میں وضاحت نہیں کی بنیادوں پر عدالتوں میں باہر کیا جا سکتا ہے. 619، عدالت ان کے اہم پہچانتا ہو. اس طرح، کمیٹی بتاتے ایسے حالات میں عدم ادائیگی یا ایک بار ایک مخصوص رقم کی ادائیگی نامکمل ادائیگی کی خدمت کر سکتے ہیں کے طور پر ہے. اس صورت میں، عدالت نے ایک بڑا خلاف ورزی کی جانچ پڑتال.

طریقہ کار

کنٹریکٹ کے اختتام 2 مراحل شامل ہیں. پہلے مرحلے میں، متعلقہ شخص پہلے مقدمے کی سماعت کے حکم پر عمل کرنا واجب ہے. یہ ضرورت کو واضح طور پر سول کوڈ کے عام 619 میں مطلوب ہے. پہلے مقدمے کی سماعت کے طریقہ کار کو ایک مناسب وقت میں عزم کو پورا کرنے کی ضرورت کے بارے میں ایک پیغام کے ساتھ صارف کو نوٹس دینے کی ضرورت ہوتی ہے. کرایہ دار کے دعووں کو پورا کرنے کے لئے مناسب اقدامات نہیں لیا ہے تو، مالک مکان معاہدے کے خاتمے کا ایک تحریری نوٹس بھیج گا. ایک عمومی اصول کے طور پر ایک جواب کے لئے وقت 30 دن ہے.

اختتام

یہ یاد رکھنا صارف کی طرف سے ذمہ داریوں کی تکمیل کے لئے مدت کے مناسب ہونا چاہئے کہ اہم ہے. دوسری صورت میں، مدعا علیہ کی تعمیل کے ناممکن ثابت کرنے کا موقع ہے. کے دعوی کے مالک کے پہلے مرحلے مطمئن نہیں ہے تو وہ عدالت میں ایک درخواست جمع کرائیں گے. مقدمے کی سماعت مدعی کی ضرورت ہے کیونکہ صارف کے معاہدے اور دستاویزات کی منسوخی کے لئے بنیاد، صرف پہلے مقدمے کی سماعت کے حکم کے ساتھ تعمیل کی صورت میں ممکن ہے.