لینڈ قانون. SGF اور LPH: کیا فرق ہے. SGF اور LPH - کیا ہے یہ؟

کسی نہ کسی طرح کی خریداری یا مضافاتی علاقوں کی فروخت کے ساتھ منسلک کیا گیا تھا جو ہر کوئی، نجی رہائش اور smallholdings یا CSP طرح خفیہ مخففات، جو، اصل میں، زمین کی حیثیت سے ظاہر ہوتا کے ساتھ نمٹنے کے لئے تھا. لیکن بالکل وہی ان سے مراد، اور انفرادی گھروں کی تعمیر اور چھوٹے درجے کے کاروباریوں کے لئے کیا فرق ہے؟ SGF - ایک - انفرادی گھروں کی تعمیر، اور LPH ہے نجی فارم.

زمین کے زمرے

تمام روسی سرزمین مختلف زمروں سے تعلق رکھتے ہیں. یہ تصفیہ زمین، ریاست جنگل، زرعی، اور زمین پانی میں محفوظ علاقے کی ملکیت صنعتی زمین ہو سکتا ہے. پہلی قسم کے اور زرعی زمین (اور صرف ان) میں گھروں کی تعمیر کر سکتے ہیں. بستیوں کے اندر اندر اس تصفیہ زمین میں اجازت استعمال میں اختلافات ہیں. وہاں smallholdings اور نجی گھروں میں خصوصیات یہ ہیں - فرق کیا ہے، ہم ذیل میں موجود ہے وہ بیان، زرعی زمین، DNP (کی dacha غیر منافع بخش پارٹنرشپ)، SNT (باغ منافع بخش پارٹنرشپ) یا دوبارہ LPH میں تقسیم کیا جاتا ہے. سرکاری طور SGF اور چھوٹے درجے کے کاروباریوں کی تعمیر کر سکتے ہیں، لیکن کی اجازت کے بغیر زرعی زمین (LPH) کے علاقے میں کسی بھی تعمیر کی اور آسنن انہدام کے ساتھ ان بھرا کی اجازت کے بغیر گھر کی تعمیر ممنوع ہے (کوئی اجازت تو اس کو ختم کرنے کے لئے واجب ہو گا). مختصر، سرکاری انفرادی گھروں کی تعمیر اور چھوٹے درجے کے کاروباریوں تعمیر کر سکتے ہیں کے لئے زمین پر، لیکن بعض پابندیوں کے ساتھ میں.

انفرادی گھروں کی تعمیر

زمین، انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے ارادہ پر، گھروں (علیحدہ)، تین منزل سے زیادہ نہیں ہوگی جس کی مقدار کی تعمیر کے لئے اجازت، اور گھر اس میں ایک ہی خاندان رہنے کے لئے ڈیزائن کیا جانا چاہئے. اس میں جھوٹ فرق کے درمیان چھوٹے درجے کے کاروباریوں اور نجی ہاؤسنگ.

رہائشی اجازت نامہ، ادویات اور میل کی خدمات

سب سے زیادہ سرگرم اور قابل پیسے کو شمار کرنے کے لئے مالکان کے ضرورت سے زیادہ نہیں معلومات تعمیر کرنے پییلیچی میں پیسہ سرمایہ کاری کرنے کے بعد، آپ کو روسی قوانین کے مطابق ٹیکس کٹوتی حاصل کر سکتے ہیں کریں گے. تعمیر گھر کی صحت کی خدمات، پولیس سروسز اور عوامی خطاب کے نتیجے میں، ایک رہائشی اجازت نامہ حاصل کرنے اور، کر سکتے ہیں. علاوہ پییلیچی کے نقصانات زمین کے سائز پر اہم حد کے سمجھا جاتا ہے، مکمل طور پر GOST اور کترن کے قوانین کا اطلاق کی تعمیر کرنے کے لئے کے طور پر تمام حکام کے ساتھ گھر میں اس منصوبے کے تعاون کے لئے بھی ضرورت ہے. لیکن یہاں فرق ہے: SGF اور LPH - ایک زمین ایک گھر تعمیر کرنے کے لئے ہے جس پر، لیکن انہی تک چھوٹے درجے کے کاروباریوں کو بہت سختی نہیں ہو گا کی تعمیر کے لئے منظوری کے بارے میں quibble. یہ یاد کیا جانا چاہئے، قانون کے تحت زمین، جو، تعمیر کے لیے مخصوص ہے تعمیر نہیں کی 3 سال کے اندر اندر، اس کے مالک سے واپس لیا جا سکتا ہے تو.

انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے معیارات

SGF کیا ہے قانون سازی کے تناظر میں اور چھوٹے درجے کے کاروباریوں؟ مالک، جو انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے ایک زمین کے پلاٹ کی ملکیت حاصل کی، کترن 30-102-99 میں مقرر معیار کی طرف سے ہدایت کیا جانا چاہئے "کم اضافہ گھروں کی تعمیر کے منصوبہ بندی اور ترقی کے علاقے." شیڈ، گیراج، bathhouses، گرین ہاوس - ان زمینوں کم اضافہ گھروں اور cottages outbuildings کے تعمیر کر سکتے ہیں. اعتراض کی تعمیر کی حد ہے جس میں سرخ لکیر، - اس کے اکاؤنٹ میں ایک روایتی سطر کی موجودگی لینا چاہئے. اس صورت میں، تمام ضروری افادیت (پانی، بجلی) مقامی حکومت علاقے کے مالک فراہم کرنا چاہیے. مندرجہ بالا کترن، نجی گھر، استعمال کے لیے کے مطابق اسے "سرخ لکیر" اقتباسات سے دور گلی حد (مین اسٹریٹ کا مطلب ہے) سے پانچ میٹر اور کم از کم تین میٹر کی ایک کم از کم کے فاصلے پر واقع ہونا ضرور ہے.

کیا آگ کے قواعد و ضوابط کے لحاظ سے فرق ہے: اب ہمیں زمین smallholdings اور نجی رہائش کے بارہ میں ایک اور اہم عنصر پر تبادلہ خیال کرتے ہیں؟ ایک پڑوسی علاقے تک کم تین میٹر نہیں ہونا چاہئے، اور پڑوسی پلاٹ کی کھڑکیوں کے درمیان زیادہ سے زیادہ چھ میٹر کی دوری ہونی چاہیے. پڑوسیوں سے عمارتوں کے درمیان فاصلہ چھ سے پندرہ میٹر کی حد میں ہونا چاہئے.

ذاتی کاشتکاری - LPH

چھوٹے درجے کے کاروباریوں اور نجی رہائش کے سوال پر کوئی وکیل، کیا فوری طور پر نجی فارموں آج پرانے زمرے ہیں کہ رپورٹ کرنے کے لئے جلدی کر رہے فرق ہے، اور آج وہ گاؤں میں خریدا نہیں جا سکتا، گھریلو کی تعمیر کے لئے نامزد. اس اراضی کے مالکان سے براہ راست خریدا جا سکتا ہے، اور وہ بستی میں، کے ساتھ ساتھ میدان پر واقع کیا جا سکتا ہے. اس کے ماتحت ادارے پلاٹ LPH کی رجسٹریشن کا عمل مشکل ہو سکتا ہے کہ، تاہم، زمین کے اس پلاٹ، زرعی مصنوعات کی پیداوار کے لئے میزبان کی طرف سے استعمال کیا جا سکتا ہے، مالک نے زراعت کے بڑھنے کے لئے کی صلاحیت ہے یاد کیا جانا چاہئے. تو پلاٹ کی زمین کا احاطہ کرتا ہے ایک علاقے کے اندر اندر تصفیہ، مالک مکان سکتے ہیں اس کی تعمیر ایک رہائشی مکان میں موجودگی کی کو آرڈینیشن کی تمام اقسام (آگ کے قواعد و ضوابط، سینیٹری کا اور حفظان صحت کی ضروریات).

ڈھانچہ تعمیر کرنے کے تصفیہ کے باہر ایک ویب سائٹ پر روسی فیڈریشن کے قانون سازی کی طرف سے ممنوع ہے. ذاتی معیشت SGF یا LPH (کیا فرق ہے، اس سے کوئی فرق نہیں ہے) کا مالک سارے فیصلے اپنے طور پر،، حالات اور شراکت داری کے فیصلوں پر لے CNT کے رہائشی جنرل میٹنگ پر منحصر ہے جبکہ پارٹی باغبانی کے ایک رکن کے طور پر ہے. لینڈ LPH املاک کو جاری کیا جا سکتا ہے، لیکن مقامی حکام کے فیصلے عمارتوں کی تعمیر کی ممانعت ہو سکتا ہے کہ کی طرف سے حکومت کے علاقے میں گھروں کی تعمیر کا کام وفاقی قانون 112 (آرٹیکل 4، پیراگراف 2) کے مطابق، زمین LPH بنیادی طور پر زرعی مصنوعات کی کاشت اور پروسیسنگ کے لئے صرف اس صورت میں عمارتوں کی تعمیر کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے، اور. زمین کا ایک پلاٹ کے استعمال کے لئے تقرری کا مالک نہیں ہے یا نیلامی میں اس کے نفاذ تک جائیداد کا جرمانہ یا محرومی کا خطرہ ہے.

سیٹلمنٹ اور کھیتوں

گاؤں میں LPH سے SGF اختلافات بنیادی طور پر مالک کے ایک گھر تعمیر کرنے اور پلاٹ LPH پر ایک رہائشی اجازت نامہ جاری کرنے کا فیصلہ کرتا ہے تو وہ نجی رہائش کا مالک بغیر تعمیر مکان میں رہائش گاہ کرنے کے قابل ہے، جبکہ بعض شواہد کی بنیاد کے ساتھ عدالتوں کے ذریعے ایسا کرنا پڑے گا کہ حقیقت میں شامل پابندیاں. گاؤں مالک میں یہ نجی رہائش گاہ میں چھوٹے درجے کے کاروباریوں سے زمین کی حیثیت کو منتقل کرنا ممکن ہے. اور وہ مکانات تعمیر کر سکتے ہیں. زرعی زمین، زمین کوڈ (آرٹیکل 77) کے دائرہ کار کے تحت گر، بنیادی طور پر بڑھتی ہوئی فصلوں اور باغبانی کے لئے استعمال کیا جائے گا، اور وہ تعمیر، پھر بعض تحفظات کے لئے ارادہ کر رہے ہیں تو.

ٹیکسز - فرق محسوس

ٹیکسیشن کے لحاظ سے پرائیویٹ ہاؤسنگ اور smallholdings اور پلاٹ DNP یا CSP - کیا فرق ہے؟ انفرادی گھروں کی تعمیر اور مضافاتی غیر منافع بخش پارٹنرشپ لئے ٹیکس ادائیگیوں کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں بھوکر قدر اور کی قدر ٹیکس کی شرح (اوپر نجی رہائش گاہ میں ٹیکس کی شرح)، بالترتیب، انفرادی ہاؤسنگ مالک کو مزید خزانے کو ادا کرے گا. لیکن کے مالک کی مہم DNP یا SNT کر سکتے ہیں بنائیں ایک گھر کے لئے خود کو، بغیر کسی کو آرڈینیشن.

صحیح لکھا

آپ کو زمین LPH پر ایک گھر تعمیر کرنا چاہتے مان لیں. № ایسا کرنے کے لئے، آپ کو ہے کہ ایک مختلف حیثیت میں زرعی زمین کی منتقلی کے لئے، زمین، کے مقصد کو تبدیل کرنا ہوگا، اور یہ زمین کوڈ (آرٹیکل 79) اور وفاقی قانون کی طرف سے باقاعدگی سے کیا جاتا دسمبر 21، 2004 کی 172-FZ اس صورت میں، ایک ریاست سے زمین منتقل کرنے کے فیصلے باب قبول کرنے کے لئے ضلعی انتظامیہ. کرنے کے لئے زمین دوبارہ اندراج سے ایک کی حیثیت سے دوسرے میں منتقلی کا مطالعہ بھی شامل ہے جو دستاویزات کی وسیع پیکج کی ضرورت ہے، جو اس ملک، اس کی لاگت، کے ساتھ ساتھ ریاستی اداروں کے اختتام کے مقام کو بیان دستاویزات.

بعد جمع کرانے کی دستاویزات تمام مطلوبہ ادائیگیوں ہے ہو جائے بنایا. یہ زرعی استعمال سے زمین کی واپسی کے لئے عوامی اشیاء استعمال ادائیگی اور بقایا جات کے لئے دونوں لاگو ہوتا ہے. چھ ماہ سے ایک سال کے لئے، اور طریقہ کار کے الگورتھم زمین کی دونوں اقسام کے لئے ایک ہی ہے - عمل کے قوانین کیا فرق ہے، انفرادی رہائش اور smallholdings ایک ہی وقت میں ایک مختلف حیثیت میں منتقل کر رہے ہیں ہمیں نہیں دکھاتے.

ایک نوٹ پر تاجروں

ان سائٹس پر تجارتی پیداوار شروع کرنے کے لئے ایک خواہش ہے جو بہت سے تاجروں، ایک سوال پوچھنا: زمین smallholdings اور نجی رہائش ہو تو - زرعی پیداوار پر صرف منظم نہیں کر سکتے کیونکہ کیا، تجدید کے لحاظ سے ان کے درمیان فرق کیا ہے؟ آپ کو کوئی بات، زمین کا ایک پلاٹ کی حیثیت کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں تو کیا مخفف آپ کی ویب سائٹ ہے. اس پروگرام کی کامیابی کا بڑا حصہ زیر غور زمین کے معیار اور قیمت پر انحصار کرے گا.

زمین زرعی کام کے لحاظ سے انتہائی اہم ہے تو (زرخیز) اور اس کے بھوکر تشخیص زیادہ ہے، اس سائٹ پر، سب سے زیادہ امکان، ایک صنعتی سہولت کی تعمیر کی اجازت نہیں دی جائے گی. حصہ علاقے کے لئے اوسط سے کم 30٪ سے اوپر انوینٹری کی طرف سے اندازہ لگایا گیا ہے، تو مالک مکان اپنے مطلوبہ منزل مقصود کی جگہ لے لے کرنے کے لئے زیادہ امکان ہے. اسی بنیاد پر جائز ہے صنعتی کی تعمیر سڑکوں، پائپ لائنوں اور طرح - سہولیات.