زمین بستیوں - یہ ... زمین کا مقصد. روسی فیڈریشن کی سرزمین کا کوڈ

روسی فیڈریشن لینڈ کے کوڈ "زمین تصفیہ" کا تصور قائم کرتا ہے. آپ تعمیر کی سائٹس کی مختلف اقسام کو منظم کر سکتے ہیں جہاں بعض علاقوں میں یہ عہدہ. اس موضوع پر مزید مضمون میں بحث کی جائے گی.

زمین کی اقسام

روسی فیڈریشن آرٹیکل 83 کی سرزمین کوڈ رہائشی زمین کی تعریف مشروع: زمین صرف دیہاتوں، شہروں یا علاقوں کی عمارت میں ہے جس کا ارادہ کیا. ان سائٹس کی ترقی بھی ڈویلپرز کی اہلیت کے اندر اندر آتا. آج کی اقسام کیا ہیں زمین؟ یہ ایک اجازت استعمال ہے تو، اسے یہاں آٹھ علیحدہ زون فراہم کرنا ہے. یہ فوجی، رہائشی، سماجی، کاروباری، صنعتی، زرعی، انجینئرنگ اور تفریح (بحال) بستیوں بھی شامل ہے. آٹھویں زمرے - یہ عام طور پر خاص مقصد کی سرزمین ہے. تاہم، کچھ ماہرین ظہور اور نویں آباد زمین، سڑکوں، پارکوں، driveways اور اس زمرے کے عام نام قائم نہیں ہے D. اسی طرح کی. جس میں شامل ممتاز، لیکن روسی فیڈریشن کی سرزمین کوڈ "دیگر خطوں" کے طور پر اس سے مراد ہے.

زمین بستیوں کا تصور

پرجاتیوں اہم علاقوں زمین بستیوں کے تصور کی ہدایت کے پاس جانا چاہئے ہیں اس حقیقت کے ساتھ کارروائی کی. کیا اس قانون کے بارے میں کہتا ہے؟

تصور کا ایک مخصوص تشریح کی شناخت ہے کہ چار قانونی مضامین موجود ہیں. زمین بستیوں - قانون رسمی طور سے تصدیق کی گئی تھی اور خطے کی دیگر اشیاء سے کچھ فاصلے پر ہیں، جس کے مطابق ہے. تعمیراتی، انفراسٹرکچر اور دیگر شہری اور دیہی سائٹس کے لئے اس علاقے کا استعمال کریں. اس پر عمل کرنے کے لئے بہت اہم ہے، اور عمارت اور زمین کے استعمال کے حوالے سے واضح قوانین. ان قوانین کے بنیادی پر اور بعد میں بحث کی جائے گی.

گاؤں میں زمین کے استعمال

شروع کرنے کے لئے ایک چھوٹا سا مزید تفصیل زمین علاقوں کے براہ راست استعمال سے متعلق اہم نکات کو ظاہر کرنے کے لئے ہے. پہلے سے ہی جیسا کہ اوپر بیان،، یہ ہے کہ، افراد کی طرف سے استعمال کیا جا سکتا ہے جن میں سے دو کو عام شہریوں نو اہم علاقائی پرجاتیوں، موجود ہیں. آپ اندازہ لگا سکتا ہے، اس کے زرعی اور رہائشی علاقوں. وہ تعمیر کر رہے ہیں کے طور پر ان علاقوں میں ہیں؟

زمین کوڈ کے آرٹیکل 85 کے مطابق، اس طرح کے مقاصد کے لئے استعمال کیا زمین غور:

• کم، درمیانے یا بلند و بالا عمارتوں؛
• فلور یا انفرادی عمارتوں؛
• ثقافتی یا رہائشی استعمال کی تعمیر.

اس کے علاوہ، سب سے بڑھ عناصر ہاؤسنگ کرنے کے طور پر اور زرعی علاقوں کا حوالہ دیا جا سکتا ہے. تاہم، مؤخر الذکر صورت کی صورت میں یہ محدود نہیں ہے. تو، یہاں بارہماسی پودے، قابل کاشت زمین، hangars اور دیگر غیر اہم اشیاء فراہم کرنا ہے.

اس طرح، تصفیہ زمینوں - اس کے قوانین اور ترتیبات کے بہت سے مختلف قسم کے ساتھ ایک بہت ہی وسیع اور پیچیدہ ساخت، ہے.

زمین بستیوں کی ساخت

قانون کی طرف سے، تصفیہ زمینوں کئی زمروں اور ذیلی پرجاتیوں میں تقسیم کیا جاتا ہے. کل میں چار سے ہیں، اور تو ہر ایک کی مالیت میں مزید تفصیل سے بحث. یہ ممتاز نہیں ہو سکتا ہے، یہ ہے کہ:

• کے CHALET غیر منافع اشتراک، یا DNP. اس کا اندازہ لگانا ہے کہ اس قسم کی زمین کی حدود شہر کی حدود سے باہر نصب کر رہے ہیں مشکل نہیں ہے. کوئی شہری نتیجہ ایک شراکت خود میں داخل ہوں گے اس کے ساتھ اس ملک کے ایک خاص ٹکڑا خریدنے کے لئے کے قابل ہے. مستقبل کے لوگوں میں اس کے سبب NAM اجلاسوں میں حصہ لینے کے قابل ہو جائے گا.
• گارڈن منافع بخش پارٹنرشپ - SNT. DNP، ان کی زیادہ مہنگی کی لاگت کے برعکس. یہ اضافہ ارورتا کی وجہ سے ہے.
• انفرادی رہائشی عمارتوں - انفرادی ہاؤسنگ (H). اس زمرہ میں پہلے سے ہی ہے شہر، یا کسی رہائشی علاقے سے تعلق رکھتا ہے. ایک رجسٹریشن کے وجود پیشگوئی کی گئی ہے، مواصلات اور بنیادی ڈھانچے کے مختلف قسم کے ایک ضروری بہتری سمجھا جاتا ہے.
• پرائیویٹ فارموں (LPH). یہ عام میدان، پودے لگانے، کٹائی، اور LPH میں رہائشی عمارتوں کی اسی طرح کی. D. تعمیر کے لئے کرنا ممنوع ہے.

ان اقسام میں سے کچھ تھوڑا سا مزید تفصیل سے بات چیت کی جائے گی.

زمین کی شرائط

جیسا کہ اوپر مواد سے دیکھا، تصفیہ زمینوں کا استعمال کرتے ہوئے بہت مختلف اور ورسٹائل ہو سکتا ہے. اور میں یہ یا وہ علاقہ میں کس طرح حاصل کر سکتے ہیں؟ کن حالات میں ممکن ہے؟

لیز کے معاہدے یا حکام کی خصوصی اجازت - ان دو جو اس ملک کے کسی بھی دستیاب ٹکڑا استعمال کرنا ممکن ہو جائے گا جس کی بنیاد پر دستاویزات کی اقسام ہیں. تاہم، تمام ضروری دستاویزات کی دستیابی سے کم اہم ہے، یہ تمام کی تعمیر کا کام ایک خاص شہر منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط اور ضروریات کی تعمیل ظاہر ہوتا ہے. اصل میں، ہم زمین کی حدود، کے ساتھ ساتھ اشیاء کی ہر قسم کے ایک محفوظ اور اعلی معیار کی تعمیر کے احترام کے بارے میں بات کر رہے ہیں.

بالکل، بالکل زمین کے حالات زیادہ تفصیل میں رجسٹرڈ جہاں دستاویزات اور قوانین (اسی سرزمین کا کوڈ)، کی ایک بہت ہیں. دستاویزات اور قوانین کے ساتھ عمل: تاہم، آپ کو صرف دو اہم نکات یاد رکھنا چاہئے.

انفرادی گھروں کی تعمیر کے لیے استعمال کی شرائط

انفرادی رہائشی عمارت - یہ روسی شہریوں کے درمیان سب سے زیادہ عام قسم ہے. یہ تفصیلات کے بارے میں بتانے کے لئے ضروری ہے یہی وجہ ہے کہ ہے. نجی رہائش گاہ میں زمین کے مقصد - کے طور پر پہلے ہی ذکر رہائشی احاطے اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر، ہے. عوامی سہولیات کی تعمیر کے بارے میں یہاں ہم بات کر سکتے ہیں؟

• کم اضافہ گھروں (تین سے زیادہ فرش)؛
• باغات اور باغات؛
• گودام (گیراج، اسٹوریج تہہ خانہ وغیرہ ...)؛
• باغ کے گھروں؛
• باغات کی تنظیم؛
• موبائل گھروں

... اور اسی طرح کی. D. یہ یاد ہونا چاہئے کہ نجی رہائش کے طور پر تصفیہ زمین کے اس قسم کے، اور ایک خاص بھوکر تشخیص کی ضرورت ہے. طریقہ کار کے بارے میں بات پر جاتا ہے.

زمین کی خریداری

ہم ایک بھوکر تخمینہ کے طور پر اس طرح ایک طریقہ کار کے بارے میں بات کرنے سے پہلے، اس کی خریداری یا زمین کی لیز پھانسی چاہئے کہ کس طرح کچھ تجاویز دینے کے لئے ضروری ہے.

شروع میں، بہت علاقہ ہے، اس کی قسم اور خصوصیات کی جانچ پڑتال کی جانی چاہئے. صرف ایک قابل تجزیہ کے بعد اسے یہ اس یا اس اعتراض پر تعمیر کرنے کے لئے ممکن ہو جائے گا کہ آیا کو سمجھنے کے لئے یہ ممکن ہو جائے گا. تمام ضروری دستاویزات جمع کرانے سے پہلے حقیقت اور جو پاسپورٹ، خصوصیات، تشہیر میں اور اسی طرح لکھا ہے کے درمیان تضادات پائے نہیں ہے کہ آیا کو چیک کرنے کے. D.

انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے زمین کی صورت میں، ایک اصول کے طور پر، یہ ریاست کی ملکیت ہے. کیوں فروخت کے معاہدے مقامی میونسپل اتھارٹی کے ساتھ رجسٹر کرنے کے لئے ضروری ہے. یہ بھی ایک شہری تصفیہ زمینوں کی خریداری یا لیز کے لئے ضروری اہم دستاویزات کی فہرست چاہئے. یہ سب سے پہلے سول اور بھوکر پاسپورٹ، شامل ہیں.

بھوکر تشخیص

بھوکر تشخیص ضروری کیا ہے؟ پہلی جگہ میں، اعتراض کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے. تشخیص سے سب سے زیادہ مختلف اصولوں، ضوابط اور حالات سے متاثر ہوتا ہے. ریاست کے اس اقتصادی صورتحال، اور ویب سائٹ کے محل وقوع، اور ممکنہ خریدار کی بھی شناخت کی.

یہ زمین بستیوں کی بھوکر تشخیص مراحل کیا مشتمل ہوتا ہے؟ اس کو اجاگر کرنے کے قابل ہے:

• کلیکشن اور کے بارے میں معلومات کا تجزیہ ملک گیر مارکیٹ ؛
• ایک خاص مقام کے علاقے کی خصوصیت؛
• ممکن لاگت کا تخمینہ؛
• ڈیزائن کے تجزیہ کے نتائج؛
• بھوکر قدر کا حتمی تعین.

برتاؤ کی تشخیص خاص ایک خاص تعلیم اور کام کے تجربے وصول کرنے والے اہلکاروں اختیار کرنے کی ضرورت ہے. مدد کے لئے ان کے لئے مڑیں ایک خاص روسی رجسٹری کے ذریعے ہو سکتا ہے.

زمین ٹیکس پر

ڈیزائن، زمین بستیوں کے رینٹل یا خریداری - بہت متنوع سرگرمیوں کا ایک مجموعہ. زمین ٹیکس کے حساب کتاب بھی اس نظام میں شامل ہے.

مقامی ٹیکس ہمیشہ ایک زمین کے محل وقوع، سائز اور قسم کے ساتھ. ادائیگی ٹیکس علاقے کا براہ راست مالکان، یا افراد زمین کی میراث حاصل کرنے والے کو یا تو مطلوب ہے. دوسری طرف، ٹیکس بہیمانہ استعمال یا شہریوں لیز نتیجہ اخذ کیا ہے جو حق ہونے والے افراد کو ادا نہیں کیا جا سکتا.

تمام سائٹس کے لئے ایک 1.5٪ کل انونٹری رقم پر ٹیکس مقرر کیا ہے. صرف مستثنیات زرعی زمین، انفرادی گھروں کی تعمیر یا باغات، سبزیوں کے باغات اور دیگر گھریلو علاقے ہیں. یہ بھی بعض فوائد معذور اور دیگر افراد کے ساتھ جنگ کے سابق فوجیوں، روس یا سوویت یونین کے ہیرو، لوگوں کے لئے قائم کر رہے ہیں کہ غور کرنا چاہیے.

زمین کے نامناسب استعمال

تصفیہ زمین کی تقرری ہمیشہ صرف ایک ہدف ہونا چاہیے. دوسری صورت میں، روسی قانون سازی دوسرے مقاصد کے لئے زمین کے استعمال کے لئے ذمہ داری کے بعض عناصر کے لئے فراہم کرتا ہے. یہ افراد پر ہے کے لئے ذمہ دار منعقد ہو سکتا ہے؟

علاقے کا بھوکر قدر کے بارے میں 1 فیصد - انتظامی کوڈ کے آرٹیکل 8.8 کے مطابق سزائے کافی ہو سکتا ہے (کم از کم رقم - 10 ہزار rubles). پوری صورت حال کا ایک زیادہ واضح تفہیم کے لئے ایک سادہ مثال قیادت کرنا چاہئے. ایک شہری کو اس پر ایک گھر تعمیر کرنے کے مقصد کے لئے زمین حاصل کر لی. جلد ہی، تاہم حکام رہائشی تعمیر مارکیٹ کی جگہ پر پتہ چلا. نتیجے کے طور پر - شہری ٹھیک اور عمارت گرانے ادائیگی کرتا ہے.

تصفیہ زمینوں کے استعمال میں بعض قوانین اور قواعد و ضوابط کے ساتھ سخت مطابق ہوں گے. دوسری صورت میں، قانونی نتائج سب سے زیادہ سازگار نہیں ہیں.

زمین استعمال

ہم پہلے ہی خطے، ان اقسام، زمین کے غلط استعمال کے لئے زمین بستیوں کی تشخیص اور ممکن ذمہ داری کا بنیادی ساختی عناصر اس بات کا اشارہ دیا ہے. تصویر جو سائٹس کی ممکنہ اقسام سے متعلق موضوع کو بڑھانے کے لئے صرف رہتا ہے مکمل کرنے کے لئے.

کیا زمین کے کاروبار کے لئے حاصل کیا جاتا ہے؟ classifier کے (RF LC) چوتھی آئٹم کوڈ 4.4 ہے. یہ بالکل واضح طور پر علاقے کو مستقل ڈھانچے (دفتری عمارات، سپر مارکیٹ، تفریحی سہولیات اور. D.) کے تمام قسم کی تعمیر کر سکتے ہیں جس پر ہے.

تاہم، یہ افراد کے لئے سادہ پلاٹ پر واپس آ جانا چاہئے. اس طرح کی سائٹس تین اہم گروپوں میں تقسیم کیا جاتا ہے. تصفیہ زمینوں کی پہلی قسم - اجازت استعمال میں علاقہ ہے. اس کے حکام کی طرف سے اضافی منظوری کے لئے ضرورت کی کمی سے مختلف ہے. دوسری قسم - مشروط اجازت. کی تعریف سیکشن - ایک شرط ہے شہر منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط اور اس کے بعد کی منظوری. آخر میں، جس میں ایک معاون کے طور پر کہا جاتا ہے تیسری قسم،. یہ (سٹور پر پارکنگ، تفریحی مرکز اور ٹی ڈی کے قریب ایک پلیٹ فارم) ایک اضافہ کے طور پر اوپر ذکر دو سے تعلق رکھتا ہے.