ہوآ تشکیل - جھلکیوں

مالکان، ہاؤسنگ کوآپریٹیو (کے homeowners 'انجمنوں) یا ایک مینجمنٹ کمپنی کی طرف سے براہ راست - ہاؤسنگ کوڈ کے آرٹیکل 61 ایک رہائشی گھر کے انتظام کا ایک طریقہ منتخب کرنے اپارٹمنٹس (رہائشی) کے تمام مالکان کی ضرورت ہے. سب سے بہترین ویرینٹ تخلیق سنبھالنے ہے ہوآ (کے homeowners). اس کا فائدہ عوامی خدمات کی فراہمی تنظیمیں عام مالکان کے مفادات کو کنٹرول اور حفاظت کے لئے کی صلاحیت ہے، مائنس - کرنے اور سرگرمیوں کے اخراجات.

کنڈومینیمز تخلیق سے پہلے، اس وقت عمل کرنے کا قانونی فریم ورک کی وضاحت کرنا چاہئے. TSG تحت آرٹیکل 135 میں LCD گھر کے انتظام کی مشترکہ ملکیت اور قانون کی حدود کے اندر اندر اس کے استعمال کرنے کے لئے ایک نقطہ نظر کے ساتھ اپارٹمنٹ عمارتوں کی جائیداد کے مالکان کی غیر منافع بخش انجمن سمجھتی ہے. ہوآ قطع نظر کی ملکیت اپارٹمنٹس کی تعداد کے، اپارٹمنٹ عمارتوں میں سے کسی میں اہتمام، یا کئی ہمسایہ گھروں کو اکٹھا کیا جا سکتا.

گھر میں عام علاقوں سے آزاد رکھ رکھاؤ اور مرمت یا صرف کنٹرول افعال ورزش - ہوآ تشکیل اس کی اتھارٹی کے اختیارات فہرست میں سے کسی ایک کو منتخب کرنے کے شامل ہے. اس کی تخلیق کے عمل میں کئی مراحل میں تقسیم کیا جا سکتا ہے.

آپ ہوآ منظم کرنے سے پہلے، یہ ایک ابتدائی اجلاس منعقد کرنے کے لئے ضروری ہے. گروپ کے initiators کی تیاری میں اہم مسائل کی فہرست اور شراکت داری کی سرگرمیوں کے مخصوص دائرہ کار کے ایجنڈے کو جمع کرانے کے لئے تیار کیا جانا چاہئے. تحریک قدم پر تمام کرایہ داروں اور گھر کے ارد گرد ایک نئی ساخت کے کام کرنے کے فائدے کے معنی واضح کرنے کے لئے ہے اور اجلاس کی تاریخ کے لئے ایک سمن دی (یا ڈاک کے ذریعے بھیج) تھا. کوئی بعد میں اجلاس سے پہلے 10 دنوں کے مقابلے میں، مقام اور تاریخ اور ایجنڈے میں اشتھارات پھانسی چاہئے.

انیشی ایٹو گروپ، کے علاوہ، اجلاس انتظامیہ کے ایک نمائندے کے رہائشیوں کے سوالوں کا جواب دے گا جو دعوت کے ساتھ تصفیہ کی انتظامیہ سے رابطہ کرنا چاہیے. اس کے علاوہ انتظامیہ میں فلیٹوں کے تناسب نجی اور میں، اس بات کا تعین کرنے کے لئے ایک اپارٹمنٹ کے گھر کے احاطے کی فہرست حاصل کر سکتے ہیں ، میونسپل جائیداد گھر کے عام علاقے میں.

کے homeowners کے پہلے اجلاس میں گھر کنٹرول فارم منتخب کریں. ایک ہوآ تشکیل میں کم از کم 50 فیصد کے مالک کی طرف سے ووٹ صرف اس صورت میں ممکن ہے. اور ممکن ووٹوں کی تقسیم (ایک عمومی حل کے طور پر) دونوں مربع فوٹیج کی بنیاد پر ہاؤسنگ، اور رہائشیوں یا کے مالکان کی تعداد میں مقبوضہ اپارٹمنٹس کی تعداد. قانون کی طرف سے، کنڈومینیمز کے بانی دستاویز اس کے چارٹر ہے. ہوآ اراکین کو ان کی درخواستوں کے مالکان ہونے کا حق حاصل ہے. اس طرح، ہوآ کے مستقبل کے اراکین کی پہلی میٹنگ، مندرجہ بالا کے علاوہ میں، شراکت داری کے چارٹر بورڈ اور آڈٹ کمیشن کے ارکان کا انتخاب کرنے کے لئے منظور کرنے چاہیے. چیئرمین اور اجلاس کے سیکرٹری منتخب کرنے کے لئے ایک کورم (دوسری صورت میں ووٹ کے نتائج کا باطل ہو جائے گا) کو یقینی بنانے کے، اور حاضری رجسٹر کرنے کے لئے ضروری. بڑے پیمانے پر ٹرن آؤٹ کے ناممکن ہیں میں مسائل پر غیر حاضر ووٹنگ کا اختیار ہے.

تشکیل ہوآ مشروع طریقے سے رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے، اس کی تفصیلات قانونی اداروں کے رجسٹر میں شامل ہیں. یہ رجسٹریشن کی دستاویزات کی نقول فراہم کرنے کے ایک بینک اکاؤنٹ کھولنے اور ہاؤسنگ کمیشن کے قیام کو مطلع کرنا، ٹیکس حکام کے ساتھ ایک نئے قائم پارٹنرشپ رجسٹر کرنے کے لئے بھی ضروری ہے.

گھر کے انتظام کی حالت رجسٹریشن کے بعد ہوآ کے دائرہ اختیار میں منتقل کیا جاتا ہے. منتقلی کے حکام کے نمائندوں کی شرکت اور شراکت داری کے نمائندوں کے ساتھ ایک خصوصی کمیشن کی طرف سے کیا جاتا ہے. اس صورت میں ہے کی منتقلی ایکٹ میں ضروری دستاویزات کی درخواست کے ساتھ گھر.

ابھی ہوآ چارج کرنے کا حق اور فرض سروس فراہم کرنے والوں اور، اس وجہ سے معاہدوں میں داخل کرنے کے لئے، ہے افادیت کو ان کے گھر کی ملکیت کے کسی بھی فارم کے اپارٹمنٹس کے کرایہ داروں کے لئے.