ہاؤسنگ - یہ کیا ہے؟ ہاؤسنگ اور فرقہ خدمات. معیار اور رہائش کی خدمات کی لاگت

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. ہاؤسنگ سسٹم ملک میں اہم اقتصادی شعبوں میں سے ایک ہے. اس اہم پیداوار اور تکنیکی پیچیدہ احاطہ کرتا ہے. اس کی خدمات اور مصنوعات کے مطالبہ کے لئے ہمیشہ زیادہ ہے. HUS کے مزید تفصیلی خصوصیات کو غور کریں. аббревиатуры также будет указана в статье. deciphering کے مخففات بھی مضمون میں درج کیا جائے گا.

مجموعی جائزہ

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. ہاؤسنگ کے نظام عوامی، رہائشی تعمیر، نقل و حمل، دیکھ بھال، اور دیگر اشیاء شامل ہیں. وہ سب ایک پیچیدہ سماجی و اقتصادی پیچیدہ تشکیل. اس کی سرگرمیوں کے اثرات سے بنیادی ڈھانچے کی حالت اور ماحول کو براہ راست شہریوں رہتے ہیں پر منحصر ہے. ? ہاؤسنگ - یہ کیا ہے؟ یہ بنیادی طور پر خود اقتصادی میدان ہے. اس کا اہم مقصد ہے جس پر عام کام کرنے اور رہنے کے حالات کی طرف سے فراہم کردہ خدمات میں شہریوں اور تنظیموں کی ضروریات کام کرتا ہے.

مسائل

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. ہاؤسنگ اور فرقہ سروسز (HCS) - ایک ایسا علاقہ ہے جس میں بہت سے حالات کے مسائل حل. ان میں سے بہت سرد موسم کے آغاز کے ساتھ جارہی ہیں. کیا میں سمتوں افادیت کام؟ этой аббревиатуры говорит сама за себя. اس مخفف deciphering کے خود کے لئے بولتا. بجلی، پانی، گرمی - اس شعبے کے اہم علاقوں ضروری عوامی وسائل اور تنظیم کی روزی ہے کچھ علاقوں میں، صورت حال کافی پیچیدہ ہے. مگادان خطے Koryak خود مختار ڈسٹرکٹ میں موقف فراہم کرنے، کے سب سے زیادہ شدید مسئلہ، کیمچٹکا، Primorye. بعض علاقوں میں یہ ایندھن کی صرف 60 فیصد پہنچایا. خستہ فنڈز - جائیداد میں ایک اور ضروری بات نہیں. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. کیا جسمانی بگاڑ ہے افادیت کے ہر خطے میں جانا جاتا ہے. یہ تمام مسائل کے فوری حل کی ضرورت ہوتی ہے.

ہاؤسنگ اور ماسکو کے شہر کے فرقہ وارانہ خدمات

حقیقت یہ ہے کہ دارالحکومت کے علاقے میں ملک میں سب سے زیادہ خوشحال سمجھا جاتا ہے، اور بعض سے ہیں باوجود فوری مسائل. رہائش اور فرقہ خدمات فنانسنگ سے متعلق اہم مسائل. нехватка денег для отрасли? صنعت کے لئے پیسے کی کمی کی وجہ کیا ہے؟ یہ بنیادی طور پر آپریشنل سامان کی کمی، کارکنوں کم اجرت کے لئے حفاظتی لباس ہے. ایک چھوٹے سے معاوضے کے لئے کوئی کام کرنا چاہتا ہے. اس کے مطابق، صنعت میں زیادہ تر غیر ہنر مند کارکنوں پر قبضہ کرلیا. حکام کے طور پر، ایک مستقل خسارہ فی الحال کے بارے میں 700 ملین rubles ہے. . مطلب یہ ہے کہ کرایہ کی شکل میں فہرست کے شہریوں ہاؤسنگ خدمات کے صرف لاگت کا احاطہ کر سکتے ہیں. اس صورت میں، اس رقم انجینئرنگ اور مواصلات کے نیٹ ورک کے اخراجات کی دیکھ بھال اور خدمت کے شامل نہیں ہے. کیوں صنعت ہنگامی موڈ میں صرف کام کر رہا ہے ہے. احتیاطی اقدامات پر پیسہ نہیں ہے.

رہائش اور فرقہ خدمات کے مالی مسائل

задолженность для рассматриваемого сектора? سوال میں شعبے کو قرض کی ضرورت ہے؟ یہ تقریبا تمام شعبوں میں موجود ہیں جس عدم ادائیگی زنجیروں کا ایک ذریعہ ہے. قرض کی حالت زار کی قیادت ہے کہ اہم وجوہات کے طور پر، یہ ہیں:

1. مالی دوالا کے ساتھ مل کر میں ادائیگی کی بارہماسی تحت-MO آبادی کی سطح. اس کی مرمت اور بجٹ کی تشکیل میں رہائش اسٹاک اور طبعی بنیادی ڈھانچہ اور علاقائی اقدار کی بحالی کے لیے اخراجات کے حوالے سے قائم معیار کے ساتھ عدم تعمیل کے نتیجے میں.
2. Sequestering اور دیر 90s میں مختص unrecovered فنڈز. . تعمیرات اور روسی فیڈریشن کے مکانات و فرقہ وارانہ خدمات کی وزارت.
3. مسلسل پرائس ایڈجسٹمنٹ کی مدت میں اصل استعمال کے لیے عدم ادائیگی میں اضافہ.
4. پانی اور گرمی کی پیمائش کے لئے آلات کی تنصیب کی بہت ہی سست رفتار، روکا ہوا ایگزیکٹو د ایجنسیوں اور تنظیموں نے ان کی طرف سے قائم، اجارہ داری سروس فراہم کرنے والے.
5. ٹیرف کے منصوبوں کی غلطی، ایندھن اور توانائی کے وسائل کے لئے قیمتوں میں منظم تبدیلیاں.
6. بجٹ سے مالی امداد حاصل ہے کہ بسم سروس تنظیموں کے لئے وصولی اکاؤنٹس کے اعلی سطح.
7. 72 اور 71 ا مضامین کے مطابق میونسپل احکامات کی بنیاد پر کی خدمت کے اداروں کے ساتھ عدم موجودگی MO کنٹریکٹ اور اقتصادی بات چیت.

اثرات

علاقائی حکام کے اجسام ہمیشہ ان کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے قابل نہیں ہیں. یہ قابل اطلاق قوانین کی خلاف ورزی میں بڑے پیمانے پر انتظامی جبر فنکاروں اور ٹھیکیداروں کی وجہ سے ہے. نمایاں طور پر پیداوار کنٹرول اور معیار کی خدمات، ترک سیٹ ٹیرف کے ساتھ فراہم کر شہریوں کو کم. ناکافی فنڈنگ HOAs کی تشکیل میں دلچسپی کی کمی کی وضاحت کرتا ہے. بجٹ وعدوں، ٹیرف کے قیام اور ایڈجسٹمنٹ کے لئے شفاف اور مؤثر طریقہ کار کی کمی کو پورا کرنے میں ناکامی نجی سرمایہ کاروں کے لئے دلکشی سے محروم علاقوں کی وجہ سے. یہ مجموعی طور پر اور الگ الگ علاقوں میں صنعت میں ایک سیسٹیمیٹک بحران کی موجودگی کی طرف اشارہ کرتا. مسائل کے حل کے پروگرام ہدف کے طریقہ کار کے اطلاق کی طرف سے ممکن ہے.

بحران کے باہر نکلنے کا راستہ

РФ. تعمیرات اور روسی فیڈریشن کے مکانات و فرقہ وارانہ خدمات کی وزارت پر فالس خطاب کے پروگراموں کی ترقی پر اہم کام. پہلا قدم منڈی کی معیشت کے تقاضوں کے شعبے کے اندر اندر ساخت اور مالی تعلقات کی ساخت کو بہتر بنانے کے لئے ہے. اس ایونٹ کا حصہ ہے، لہذا 1997. میں شروع ہوئی کہ دیر 90، شہریوں کی طرف سے ادا معیار کے مطابق کرنے کے لئے رہائش کی خدمات کی ایک مفت یا تقریبا مفت فراہمی اور ہاؤسنگ سے منتقلی کا عمل شروع کر دیا گیا تھا میں نے کہا کہ کیا جانا چاہئے. ایونٹ کے اہم مقاصد ہیں:

1. آبادی حالات زندگی، متعلقہ معیار کے معیار کے فراہمی.
2. سروس تنظیموں کی لاگت کو کم کرنے اور اس کے مطابق، ٹیرف. اس صورت میں، خدمات کے معیار اعلی ہونا ضروری ہے.
3. خود انحصاری کو انڈسٹری میں جا رہا.

تبادلوں کے شعبے

رہائش اور فرقہ خدمات اصلاحات کی ہدایات denoting کے، حکومت ان مقاصد کو حاصل کرنے کے لئے مندرجہ ذیل طریقوں سے تیار کیا ہے:

1. کنٹرول اور استحصال کی گورننس ڈھانچے کو بہتر بنانا.
2. معاہدے کے تعلقات، مقابلہ کی ترقی، آخر گاہک خدمات کے معیار اور گنجائش، مسابقتی انتخابی نظام کو سروس فراہم کرنے کے تعارف پر اثر انداز ہونے کے لئے امکان فراہم کرنے پر منتقلی.
3. اعتراض کا مقام اور رہائش کے معیار کے مطابق مندرجہ بالا معیاری ہاؤسنگ، ادائیگی تفرق میں حساب کتاب سکیمیں، اعلی کی شرح کے قیام کی بہتری.
4. ریڈکشن بجٹ، کراس سبسڈی کے خاتمے سے ہفتہ کے انخلا کے بعد.
5. شہریوں کے سماجی تحفظ کے نظام کو بہتر بنانے کے. یہ موجودہ فوائد کی منظم شامل ہے، مختص فنڈز کی انفرادی توجہ میں اضافہ ہوا.
6. لاگت کی بنیاد پر اشارے، سروس فراہم کرنے کے مسابقتی انتخابی طرف سے وضاحت کرنے کے ٹیرف بڑھانے سے.

سماجی تحفظ

یہ علاقائی اداروں اور مقامی حکومت کے ڈھانچے کا حصہ روکنا ہے:

1. کم آمدنی کے خاندان سبسڈی کے پروگرام کی روک تھام کو بہتر بنانا.
2. روزگار کے معاہدے کے تحت فراہم کردہ ان لوگوں کے مقابلے میں خدمات کے معیار کا غلط بگاڑ.
3. تعارف نامناسب اعلی ٹیرف.

tariffing

ہاؤسنگ مہنگی ترین اقتصادی شعبوں میں سے ایک ہے. یہاں فضول گرمی اور بجلی، پانی، اور دیگر وسائل بسم. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. رہائش اور فرقہ خدمات کے انٹرپرائز اکثر ٹیرف اور قواعد و ضوابط کے قیام کے اخراجات کا احاطہ کرنے کے قابل نہیں ہیں. اس صورت میں، شعبے میں قیمتوں کا تعین کی پالیسی کے پروڈیوسر، صارفین اور میونسپل بجٹ کے درمیان ایک ریگولیٹری میکانزم کے طور پر کام کرتا ہے. مؤخر الذکر کی صنعت کی سب سے مہنگی علاقوں کے لیے فنڈنگ فراہم کرتا ہے. وسائل کا معقول استعمال - ایک کی قیمتوں کا تعین کی پالیسی فریم ورک ایک نقصانات کو کم کرنے کے پروڈیوسرز کی حوصلہ افزائی کرنے کے مقصد کے اقدامات، اور صارفین کی باری میں رینج، کی خدمت کرنا ضروری ہے کے طور پر. ادائیگیاں اب ٹیرف کے مطابق بنائے. معیارات لاگت اور سیٹ مارجن کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. ان پیرامیٹرز کا تعین کرنے کے لئے جنرل کے قوانین مینوفیکچرر کی کارپوریٹ مفادات کے تابع ہیں. فیس مقامی انتظامیہ کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. اس معاملے میں ہاؤسنگ وسائل کی اصل کھپت کے مناسب کنٹرول فراہم نہیں کرتا اور ضرورت سے زیادہ استعمال کے لئے بل نہیں کر سکتے ہیں. صارفین، کے نتیجے میں، ادائیگی سے انکار اور جلدوں، واقعی قیمت اور لاگت میں شامل کیا جانا چاہئے جس مختص نہیں کر سکتے. موجودہ ادائیگی سکیم، اس طرح، اکاؤنٹ میں اس کی ٹرانسمیشن اور استقبالیے کے دوران اخراجات کو اصل پروڈیوسر کی طرف سے برداشت کر رہے ہیں کہ، اصل کھپت کی رقم اور مصنوعات نقصانات لینے کی اجازت نہیں دیتا.

ٹیرف ریگولیشن کام

تشخیص اور قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار کا موثر تجزیہ تشکیل دی سطحی لاگت پروڈیوسرز کے تناسب اور ایک مخصوص وسائل کی کھپت کے حجم پر مبنی ہونا چاہئے. موجودہ مسائل موجودہ ریگولیٹری فریم ورک کی غلطی کی وجہ سے ہیں. جس میں فرق، وفاقی علاقائی اور مقامی سطح پر موجود ہیں. ٹیرف ریگولیشن سکیم آگے مدت کیلئے منظور سرمایہ کاری اور پیداوار کے پروگراموں کے نفاذ کو یقینی بنانے کے کرنے کے لئے ڈیزائن کیا جاتا ہے. اس کے افعال میں شامل ہیں:

1. سروس کے معیار کو بہتر بنانے جبکہ اخراجات کو کم کرنے کے لئے یوٹیلٹی کمپنیوں کی حوصلہ افزائی.
2. سرمایہ کاری راغب کرنے ضوابط بنائیں.
3. مالی وسائل کی ضروری رقم کو قائم کرنے کے لئے.
4. بعض ذیلی شعبوں افادیت میں مقابلہ کی تخلیق کے لئے اکاؤنٹنگ.
5. تشکیل عمل سیاسی قیمتوں کا تعین میکانزم کو کم.

حساب کتاب اور اکاؤنٹنگ کے طریقہ کار کی منصوبہ بندی کر

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. رہائش اور فرقہ خدمات کے مالیاتی محکمہ فنی منصوبے، پیسے کے لئے کی ضرورت ہے اور آبادی کی solvency کے درمیان ایک معاہدہ حاصل کرنا چاہیے. حق کے طریقہ کار کی منصوبہ بندی، حساب کتاب اور اکاؤنٹنگ کی شرح میں ٹیرف کے تعین کے لئے ایک بنیاد کے طور پر. یہ ہاؤسنگ سیکٹر میں مختلف سرگرمیوں میں مصروف کاروباری اداروں کے اوپر کی درجہ بندی اور اخراجات کی ساخت، لاگت اکاؤنٹنگ کے اتحاد کو یقینی بنانے کے کرنے کے لئے ڈیزائن کیا جاتا ہے. 05.08.1992 سے حکومت کے فیصلے №522، (مذہب) میں ترامیم، کے ساتھ ساتھ دیگر قانونی کارروائیوں کی طرف سے منظوری دے دی ریگولیشن کے حق میں ریگولیٹری فریم ورک کے طور پر. اشیاء کے حساب سے ہر ایک سروس لائن افادیت کے لئے خدمات ہیں جیسا طریقہ کار ہاؤسنگ کی سہولیات، صفائی، پانی، بجلی، حرارتی، بستیوں، غسل، ہوٹل، لانڈری سروس، وغیرہ کی سینیٹری کی صفائی کی سرگرمیوں :. آپریشن کی مختلف اقسام کی تنظیموں کی طرف سے استعمال کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے.

منصوبہ بندی

اس سے معاشی طور پر جائز قیمتوں کے تعین کے اہم مراحل میں سے ایک کے طور پر کھڑا ہے. اخراجات کی منصوبہ بندی قدرتی اجارہ داریوں کے لئے ضروری ہے، اور ان تنظیموں کو ایک مسابقتی بنیاد پر ایک سروس کا معاہدہ یہ نتیجہ اخذ کرنے کے قابل ہیں اس کے لئے. مؤخر الذکر صورت میں، قیمت کی قیمت کی شرح، ایونٹ میں شروع ہونے کی جگہ ہے جس میں شامل ہے. ہر مضمون کے لئے منصوبہ بندی کے اخراجات کے مطابق مقرر کئے جاتے ہیں:

1. آئندہ مدت میں اصل لاگت اور ان کی حرکیات کا تجزیہ.
2. اخراجات کی اقسام پر علاقائی اور علاقائی قواعد و ضوابط کے استعمال.

عوامل میں سے مندرجہ ذیل گروپوں کی منصوبہ بندی کے دوران پر غور کیا جانا چاہئے:

1. کو کم کرنے کی لاگت کا سائز: تو وسائل کے تحفظ کے لئے طریقہ کار، اقدامات antizatratnogo کا استعمال کرتے ہوئے اور.
2. اخراجات میں اضافہ: قیمت سوچکانک، افراط زر، تکنیکی کارروائیوں کی ڈگری کا تعین جس میں، سروس کے معیار کو بہتر بنانے کے.

سروس یونٹ کے لئے کی منصوبہ بندی کی لاگت قسم میں خدمات کی متوقع حجم کی لاگت کا تخمینہ کی کل قیمت تقسیم کی طرف سے مقرر کی جائے گی. فروخت سے نقصان / منافع قوانین (ریگولیشنز) کے مطابق میں VAT اور اخراجات کو چھوڑ کر موجودہ قیمت پر آمدنی کے درمیان فرق کے طور پر مقرر کیا جاتا ہے.

اضافی کاموں

رہائشی علاقے میں تنظیم کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لئے اپارٹمنٹ عمارت کے انتظام کے شہریوں کے لئے ایک محفوظ اور معاون ماحول فراہم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے کہ فراہم کرتا ہے، عام املاک کی مناسب دیکھ بھال، اس کے استعمال، کے ساتھ ساتھ معیار کی سروس افادیت تنظیموں کے ساتھ منسلک مسائل کے حل. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: تلاش کرنے پر مالکان کو کنٹرول کرنے کے طریقوں میں سے ایک کا انتخاب کرنا ہے:

1. براہ راست اپارٹمنٹ کے مالکان کی طرف سے.
2. ہوآ، خصوصی potrebkooperativom.
3. مینجمنٹ آرگنائزیشن.

اسی فیصلے کے ایک جنرل اجلاس میں کیا گیا.

اختتام

90 سال کے بارے میں 4 فیصد ہاؤسنگ دیکھ بھال کے اخراجات کے روسی آبادی میں احاطہ کرتا ہے. اخراجات کے باقی بجٹ میں فنڈز کی طرف سے معاوضہ دیا گیا تھا. ایک مارکیٹ کی معیشت کو منتقلی کے عمل میں، یہ واضح ہو گیا ہے کہ اس طرح کی فنانسنگ کے نظام غیر فعال ہے. اس تناظر میں، ضرورت کے شدید شعبے میں اصلاحات کے لئے ہے. صدارتی حکم № 425 کے مطابق تبدیلی کا تصور بھی منظوری دی. مندرجہ ذیل مقاصد کے مطابق میں قائم کی گئی تھی:

1. جو معیار پر پورا شہریوں کے حالات زندگی کو یقینی بنانا.
2. سروس تنظیموں کی لاگت کو کم کرنے. یہ، کے نتیجے میں، خدمات کے معیار کو برقرار رکھتے ہوئے، ٹیرف میں کمی میں اہم کردار ادا کرنے تھے.
3. سیکٹر وقفے بھی آپریشن پر منتقلی میں ادائیگیوں کا حساب لگانے کے لئے تبادلوں سرکٹس کے شہریوں کے نتائج کو کم کرنے.

پریکٹس علاقائی سطح پر رہائش اور فرقہ خدمات اصلاحات کے عمل کو دکھایا گیا ہے کے طور پر یہ سست ہے. زمین پر، محصولات میں بتدریج اضافہ ہوا ہے. 2007 کی طرف سے، ادائیگیوں کی آبادی کی صنعت میں لاگت کا تقریبا 80٪ احاطہ کرتا ہے. یوٹیلیٹی خدمات کے مکمل ادائیگی پر منتقلی کے بعد بجٹ وعدوں فوائد اور سبسڈی کی فراہمی سے متعلق رشتہ دار کے اخراجات کا صرف ایک حصہ ہے. دریں اثنا، میونسپل بنیادی ڈھانچے کی موجودہ صورتحال غیر اطمینان بخش رہتا ہے. صنعت مندرجہ ذیل مسائل میں دیئے گئے:

1. ہائی فیصد فکسڈ اثاثوں کی فرسودگی (50-70٪).
2. آہستہ ویاوساییکرن کافی ہے.
3. آج افادیت تنظیموں کی مالی حالت معیشت کی ضروریات کو پورا نہیں کرتے.
4. اعلی اکاؤنٹس کی موجودگی وصولی اور قابل ادائیگی.
5. نجی سرمایہ کاری کی کمی.

رہائش اور فرقہ خدمات کی ترقی سست اور مشکل رہا ہے. مشکلات کے شعبے کے بنیادی طور پر غفلت، مالیاتی تعلقات اداکاروں میں تضادات کے وجود کی وجہ سے کر رہے ہیں. ماہرین آہستہ آہستہ تاکہ وقت کے ساتھ ساتھ وہ قانونی اداروں کے لئے قائم کی سطح تک پہنچ چکے ہیں کہ، آبادی کے ٹیرف میں اضافہ کرنے کے لئے ایک معلومات پر مبنی فیصلہ یقین. تاہم، یہ کم آمدنی کے ساتھ خاندانوں کے تحفظ کے لئے ایک واضح طریقہ کار ہونا چاہئے. ماہرین مہربانی نوٹ شہریوں کی طرف سے آپریٹنگ اخراجات کے 100 فیصد کی ادائیگی پر منتقلی کے لئے ابتدائی ڈیڈ لائن کے قیام سے جائز نہیں ہے. اعلی افراط زر کی وجہ سے آبادی کے سماجی تحفظ کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے، یوٹیلٹی بلز کی ادائیگی پر شہریوں کی اپنے اخراجات کے زیادہ سے زیادہ شیئر 22 سے 18 فیصد تک کم کرنے کی تجویز پیش کی. حکومت کی ہر سطح پر نہیں بلکہ عوامی، سرمایہ کاروں اور مارکیٹ پر ان کو منتقلی کے مقابلے میں صنعت کے مسائل، کے فیصلے میں شامل ہونا ضروری ہے.