کیا لیز کی منسوخی پر اتفاق کرتا ہے

حالیہ برسوں میں، ملک کے چھوٹے کاروبار تیزی سے ترقی کر رہا ہے. چھوٹے فرموں اور کمپنیوں کی ایک بڑھتی ہوئی تعداد. بڑے اداروں کے برعکس، وہ جائیداد اور دیگر مہنگی جائیداد کی ملکیت حاصل کرنے کے قابل نہیں ہیں. اور کبھی کبھی صرف کوئی ضرورت نہیں ہے. اکثر ایسا ہوتا ہے، ایک چھوٹی سی تنظیم صرف ایک چھوٹے سے دفتر کی جگہ کی ضرورت ہے یا عارضی طور پر کسی بھی سامان کو استعمال کرنے کے قابل ہو جائے. اس طرح کی سہولیات کی اصل لاگت عام طور پر بہت زیادہ ہیں. اس صورت میں، نوسکھئیے تاجر کے لئے صحیح بات ایک فیس کے لئے مطلوبہ اعتراض کی لیز میں داخل کرے گا. کنٹریکٹ سول قانون کے مطابق یہ نتیجہ اخذ کیا ہے اور ختم ہونے تک یا بہت طویل دو جماعتوں میں سے ایک یہ نہیں ہے کو ختم کرنے کا فیصلہ کے طور پر جب تک درست ہے.

طریقوں اور کنٹریکٹ کی برطرفی کی خصوصیات

ایک لیز کا عام طور پر قبول معیار کے مطابق، ایک اصول کے طور پر، ختم کیا جا سکتا ہے تین اہم طریقوں میں:

• معاہدے (معاہدے) دونوں اطراف؛
• عدالتوں کے ذریعے مسئلے کا حل؛
• کنٹریکچوئل ذمہ داریوں کی مزید تکمیل سے ایک پارٹی کی طرف سے ناکامی.

باہمی معاہدے یا معاہدے کو ختم کرنے کے لئے ایک معاہدے کرایہ دونوں شراکت داروں کے لئے ایک مثالی آپشن سمجھا جاتا ہے. اس صورت میں، یہ ضروری نہیں ہے کہ جماعتوں کو کوئی غلط فہمیوں یا منفی پس منظر کے تھے. دونوں طرف صرف ایک نقطہ کنٹریکچوئل ذمہ داریوں کے تسلسل lessor یا پٹاداری یا تو کے لئے مناسب نہیں ہے کہ رائے میں تقارب کر سکتے ہیں. اس صورتحال میں، آپ کو پکارا جائے گا کہ ایک دستاویز بنانا چاہیے "لیز کے معاہدے کی منسوخی سے متعلق معاہدے." ایک معاہدے کا نتیجہ ہمیشہ تحریری طور پر طے ہیں اور اس میں مندرجہ ذیل اہم نکات کی عکاسی کرنا ضروری ہے:

1. معاہدے کے تعلقات کی برطرفی کی وجہ. یہ جماعتوں کی رضاکارانہ رضامندی ہو یا کسی بھی حالات کے تعلقات کے تسلسل عملی طور پر ناممکن ہے جس کے بغیر تبدیل ہو سکتی ہے.

2. ان اقدامات (اصل وقت)، یہ ضروری تھا.

3. ایک قانونی نوعیت کے ناخوشگوار نتائج سے بچنے کے لیے باہمی بستیوں اور ختم کرنے دیگر ممکنہ ادوری ذمہ داریوں کی ٹائم لائن کام کرتا ہے کا تعین.

4. مالک مکان کو کرایہ دار سے لیز پر دیا احاطے (سامان) کی منتقلی کیری. اس موقع پر، یہ ایک علیحدہ دستاویز، کوئی دعووں ریکارڈ موجود ہونا ضروری ہے جس کے بنانے کے لئے ضروری ہے.

لیز کے معاہدے کی ایک برطرفی مندرجہ بالا نقاط کے تمام پر مشتمل ہوگا صرف، تو یہ صحیح قانونی طور پر منعقد کیا جا سکتا ہے پر مشتمل. دوسری صورت میں، یا تو پارٹی اس میں عدالت سے رجوع کرنے کے لئے ایک "نجات کا راستہ" مل سکتی ہے. اس کے علاوہ، یہ ایک اور اہم عنصر قابل غور ہے. اصل تحریری معاہدہ رجسٹرڈ کیا گیا ہے تو، لیز کی منسوخی پر اتفاق بھی رجسٹر کرنا ہوگا. صرف اس صورت میں لیز پر سامان یا سہولت مفت سمجھا جا سکتا ہے.

کسی بھی شکل میں اقرار نامہ

جماعتوں لیز کی برطرفی پر ایک معاہدے بنانے کا فیصلہ کیا ہے تو، نمونہ نظر نہیں کرنا چاہئے. اس طرح کی ایک دستاویز ایک صوابدیدی انداز میں پر مشتمل ہے. شکل میں یہ کنٹریکٹ سے ملتا ہے. پہلا ٹائٹل آتا ہے. پھر بالکل کنٹریکٹ معاہدے کی طرف سے تیار کیا کرنے کی وضاحت. تاریخ اور جگہ (شہر) کے بعد. یہ اہم حصہ کے بعد ہے. ایسا لگتا ہے کہ دونوں پارٹیوں کی تفصیلات باہر کا تعین کرتا ہے جس میں ایک کردار کے ساتھ شروع ہوتا ہے "مندرجہ ذیل کے طور پر اس معاہدے میں درج کیا ہے." اس کے بعد، پوائنٹس طریقے سے سب اہم نکات درج:

1. معاہدہ تحلیل ہونا ضروری ہے جس کی تعداد، تاریخ اور عنوان.

2. کنٹریکچوئل ذمہ داریوں کی برطرفی کی صحیح تاریخ.

3. جالی کے کام یا ایک بیان کا اندازہ اجرا سزا کے بغیر حل کیا جانا چاہیے.

4. متعلقہ دستاویز کی تفصیلات کے ساتھ لیز پر دیا جائیداد کی واپسی کے بارے میں معلومات.

5. ریکارڈ باہمی دعووں کی عدم موجودگی.

ایسے معاہدے میں کم از کم دو کاپیاں میں تیار اور ہر پارٹی کی طرف سے برقرار رکھا جانا چاہئے.

عام نمونہ دستاویز

کوئی بھی لیز معاہدے کے خاتمے کے طریقہ کار میں لیز پر دیا جائیداد کی واپسی کی تصدیق ہے کہ موجود ایک دستاویز ہونا ضروری ہے. یہ ایک ایکٹ کے طور پر بنایا گیا ہے. لیز کی برطرفی پر اسے lessor کو جائیداد کی ملکیت کی منتقلی ہے. وہ ایک عام عام ایکٹ کی طرح باہر کر دیا. اس دستاویز کو ڈرائنگ کے نام، وابستگی اور تاریخ کے ساتھ ایک فارم شروع ہوتا ہے. اس کے بعد، جماعتوں کے اشارہ کے ساتھ "ٹوپی" کے بعد متن بذات خود ایک ڈرامہ ہے. اس رپوٹ کے کمرے (یا دوسری جائیداد) کرایہ دار کو منتقل کیا اور مالک مکان کو قبول کر لیا ہے کہ کیا جاتا ہے. مندرجہ ذیل اہم خصوصیات اور اعتراض کی تکنیکی حالت کا تعین. دعووں کی عدم موجودگی ٹیگنگ کے بعد پارٹیوں کی تفصیلات، مجاز افراد، پھر سیل کر دیا ہے جس کے دستخط متعین نہیں ہے. ہر طرف جس مین کنٹریکٹ کے ساتھ منسلک ہے ایکٹ کے اس کی اپنی کاپی ہونا ضروری ہے.