ریل اسٹیٹ کی لین دین پر حدود کے قانون. روسی فیڈریشن کے سول کوڈ

شاید ہم میں سے ہر رہائش کے مسئلے کو سب سے زیادہ ضروری ہے. ریل اسٹیٹ کی لین دین کے انعقاد میں باضمیر خریداروں اسکینڈل چالوں میں پھنس کر سکتے ہیں، اور ان کی املاک کو دوسرے لوگوں کو تفویض کیا جا سکتا. قانون کا تصور ہے "رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر حدود کے قانون". یہ کیا ہے اور یہ چیلنج لین دین میں استعمال کیا جا سکتا ہے کہ کس طرح؟

مطلب

روسی فیڈریشن سول کوڈ اصطلاح (آرٹیکل 181، 195-205) کی تعریف پر مشتمل ہے. اس تصور کے تحت ایک رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے کمیشن کے بعد سے گزرا ہے کہ وقت کے گزر جانے سے مراد ہے. اس مدت کے دوران، لین دین متنازع جا سکتا ہے، لیکن اس کے نتیجے میں صرف عدالت میں کالعدم قرار رہا ہے. اس مدت کی ضرورت جائیداد کے مالکان کے حقوق کا دفاع کرنا ہے.

عملی طور پر، کی اصطلاح اکثر ریئل اسٹیٹ، کی خریداری اور فروخت کے لئے قانونی چارہ جوئی میں وکلاء کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے طلاق کے بعد املاک ڈویژن میاں بیوی، عطیہ کے معاہدوں. اکثر فروخت کی غلطیوں کے لئے دستاویزات کی تیاری. بعض آسانی reparable، دوسرے کو ختم کرنے کے لئے اور ایک مقدمے کی سماعت کی ضرورت پڑ سکتی. حد کے مدت ختم ہو گیا ہے تو، لین دین میں شرکاء نے عدالت میں دعوی دائر کرنے کے قابل نہیں ہو گا.

وہ کیا مطلب ہے؟

کے لین دین کے فریق میں سے ایک خلاف ورزی کے خلاف ایک مقدمہ دائر کرنے کا وقت ہے اس مدت ضروری ہے. روسی سول کوڈ قانونی تعلق کو کنٹرول. تبدیلی اس مدت کے وقت ناممکن ہے. عمومی اور خصوصی - اس مدت کے دو مختلف قسم کے قانون. 3 سال - کل، ایک اصول کے طور پر، قانونی چارہ جوئی میں فروخت کے معاہدے کے تحت، اس کی مدت کا اطلاق ہوتا ہے. سپیشل 3 سال کی مدت تک محدود نہیں. ریل اسٹیٹ کی لین دین پر حدود کا خصوصی قانون باطل کے بعد پیدا ہوتی ہے کہ مسائل سے نمٹنے میں مطلوب ہے.

مدت کی مدت ایک خصوصی قانون کے مطابق ہو سکتا ہے:

• 3 ماہ (پہلے emption کے حق کی خلاف ورزی کرتے ہو تو).
• چھ ماہ (دعوی کے دراج بنایا گیا ہے تو).
• سال (کے دعوی فریٹ سے متعلق ہے تو).
• 2 سال (کام کے خراب معیار کے دعوی کے خدشات کا مظاہرہ ہو تو).
• 5 سال (خریدار تعمیراتی کمپنی کی اہم کوتاہیوں انکشاف کیا ہے تو).

طاقت میں داخل کرتے وقت؟

حد کی مدت ٹرانزیکشن جماعتوں میں سے ایک کے اقدام کو متاثر نہیں کر سکتے. روسی قانون کے مطابق اس عرصے کے طور پر جلد ہی خلاف ورزی اس کے نقصان کا لاتا ہے کے بارے میں معلوم کنٹریکٹنگ پارٹیوں میں سے ایک کے طور پر شروع ہوتا ہے. تاہم، تمام افراد کی یا ناتجربہ کاری کی وجہ سے ملزم کی خلاف ورزیوں سے آگاہ ہیں. اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر حدود کے قانون جرم کا پتہ لگانے کے بعد اور پارٹیوں اس کے بارے میں مطلع کرنے کے لیے ہوتے ہیں.

میں نے ایک دی گئی مدت کے لئے معطل کر سکتا ہوں؟ روسی قانون سازی شرط رکھی گئی اس وقت جب حالات کچھ کیا جا سکتا ہے کہ:

• ایک ہنگامی (انفرادی طور پر ہر کیس کا تعین).
• لین دین کے فریق مسلح افواج میں خدمات انجام دے رہے ہیں.
• اعداد و شمار کے تعلقات کو ریگولیٹ جس قانون سازی کے ایکٹ کی معطلی.

حد کے مدت میں خلل اور دوبارہ دوبارہ شروع جماعتوں میں سے ایک کے ایک مقدمہ تھا یا دوسرے تسلیم کیا جب جا سکتا جرم کا جرم ہے.

جعلی کرنیی ٹرانزیکشن

پرہاری لین دین جس کی ایک عدالت کے فیصلے کی طرف سے تسلیم کیا جاتا ہے ریئل اسٹیٹ، جواز اور موزونیت کے ساتھ لین دین کرنے کے لئے کہا جاتا ہے. قانون سازی میں مندرجہ ذیل صفات لڑا ٹرانزیکشن کی وضاحت:

• معاہدے کا اختتامیہ فریب، تشدد، زندگی اور صحت کو لاحق خطرات کی شرط کے تحت یا جماعتوں کی دانستہ معاہدے کی طرف سے جگہ لے لی.
• معاملات اس کے لئے ایک نقصان پر غیر معمولی حالات میں پارٹیوں میں سے ایک کی بنا رہے ہیں.
• معاہدے برم (اس حقیقت کی موجودگی عدالت میں ثابت کیا جا سکتا ہے) کے زیر اثر یہ نتیجہ اخذ کیا گیا تھا.
• نابالغ یا معذور شخص والدین یا قانونی نمائندوں کی رضامندی کے بغیر قائم مقام - معاہدہ کرنے کی جماعتوں میں سے ایک ہو.
• ٹرانزیکشن ایک زوج کی رضامندی موصول نہیں ہوا ہے تو.

ان حالات، عدالت کو کامل جائیداد ٹرانزیکشن باطل پائے تو مدعا علیہ موصول مدعی کو جائیداد واپس کرنے سے اتفاق کرتے ہیں. مدعا آمدنی ریاست کی ملکیت بن جائیں گے موصول. سال کے جعلی کرنیی لین دین کے معاملے میں کسی حد کی مدت، لیکن اس کی عدالت کی طرف بڑھا جا سکتا ہے.

شام ٹرانزیکشن

شام ٹرانزیکشن اطراف میں سے ایک کو چھپانے کی غرض سے کئے گئے اعمال کا حوالہ دیا. اس طرح کے افعال باطل سمجھا تمام حالات میں ہیں. مثال کے طور پر جب ایک فرد ایک فرم یا انٹرپرائز کے ساتھ خریداری اور رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے معاہدے میں داخل ہوتا ہے، لیکن جس تبادلے معاہدے کے طور پر رجسٹرڈ ہے.

دھوکہ دہی سے سودا

خیالی ٹرانزیکشن - بعض افراد کی غلطیوں کی وجہ سے حقیقی ارادے کے بغیر مصروف عمل ایک ٹرانزیکشن. اکثر ایسا ہوتا ہے، ڈیٹا پھیری ٹیکس حکام سے اثاثے چھپانے کے لئے کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے ہیں. مثال کے طور پر ریل اسٹیٹ کی فروخت کے لیے معاہدہ جماعتوں کو، لیکن حقیقت میں ڈیوٹی اور قانونی نتائج پیدا نہیں کرتے، اور تبدیل نہیں کرتے.

باطل ٹرانزیکشن

مقدمہ بازی ریئل اسٹیٹ سب سے زیادہ مشکل میں سے ایک یہ لین دین کی حیثیت یا باطل کے اعتراف کے لئے آتا ہے خاص طور پر جب، ہے. مضامین سول کوڈ کے لین دین کی حیثیت کو تسلیم کرنے کے لئے حالات فراہم کی 168-172، ان میں شامل ہیں:

• آپریشنز قابل عمل قانونی معیار کو پورا نہیں کرتے ہیں.
• قانون سازی کے فریم ورک اور اخلاقیات کے منافی کام کرتا ہے.
• خیالی یا ڈھال نمٹنے کے.
• اعمال نابالغوں اور معذور شہریوں کی طرف سے ارتکاب کیا.

اس رئیل اسٹیٹ عدالتوں کی طرف سے جائز تسلیم کر سکتے ہیں کہ انہوں نے گزشتہ فوائد حاصل کرنے کے مقصد کے لئے ٹرسٹی، والدین، دتک والدین یا معذور نابالغوں کا ارتکاب کیا ہے تو نوٹ کرنا اہم ہے. یہ ایک باطل لین دین باطل اور ایک عدالتی حکم کے بغیر تصور کیا جائے گا کہ قابل ذکر ہے. عدالت نے لین دین کے قانونی مضمرات سے نمٹنے کے لئے متعلقہ شخص کے خلاف اپیل کا حق ہے.

جائیداد کی تقسیم: حدود کے قانون

رشین فیڈریشن کے لواحقین کے کوڈ کے آرٹیکل 38 میں کہا ہے کہ ازدواجی جائیداد کی تقسیم سے متعلق مسائل پر اعمال کی حد کی مدت - 3 سال، اس کے ساتھ ساتھ میں عام مقدمات. تاہم، اس مضمون کو کیا فائدہ جو مدت کو شمار کرنے کے لئے ضروری ہے اوپر وضاحت نہیں کرتا.

باب 9، میں سول قانونی کوڈ کے آرٹیکل 200 کے کہ کسی ایک پارٹی رئیل اسٹیٹ ان کے حقوق کی خلاف ورزی کے سیکھا بعد حد کے مدت شمار کیا جاتا ہے فرماتے ہیں. اس طرح، جائیداد کی تقسیم پر تنازعات کی صورت میں، سابق میاں بیوی میں سے کسی ایک میں ایک درخواست عدالت میں ضرورت کی صورت میں دائر کر سکتے ہیں، اور طلاق چند سال بعد.

ریل اسٹیٹ کی لین دین پر حدود کے قانون: عطیہ

عطیہ کنٹریکٹ عدالتوں کی طرف سے کالعدم قرار دیا جا سکتا ہے. حد کے مدت 3 سال ہے، لیکن یہ قوت میں اس کے اندراج کی تاریخ سے شمار کیا جاتا ہے. ایک مقدمہ کسی تیسری پارٹی، مدت کی طرف سے دائر کیا جاتا ہے تو، وقت یہ عطیہ سے آگاہ ہو گئے سے گنتی. مضمون 181 کے مطابق سول قانون سازی کی، اس مدت 10 سال سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے. درخواست دہندہ کے ثبوت فراہم کرتا ہے کہ اگر لگن باطل ہو گا. گفٹ یہ اصل میں تھا جس میں بنانے کے لئے واپس کرنے کے لئے ضروری ہو جائے گا، یا مدعا علیہ کی مکمل قیمت ادا کرتا ہے.

میراث

اکثر ایسا ہوتا ہے، عدالتی پریکٹس میں، وراثت سے متعلقہ جائیداد کے تنازعات موجود ہیں. ایسے حالات میں کسی حد کی مدت قانونی طور پر طے نہیں ہے، اس لیے پٹیشن چند سالوں میں جمع کی جا سکتی. جب وارث اصل میں جائیداد کا مالک ہے یہ حالات پر لاگو ہوتا ہے، لیکن وہ ملکیت کا کوئی حق نہیں ہے. اور چیلنج کریں گے، 3 سال کے عرصے جا جب میراث کے حصے سے متعلق تنازعات میں، ایک ممکنہ فیڈ کے دعوی نصب آرٹیکل 196 سول کوڈ.

ریل اسٹیٹ کی لین دین کرتے وقت اکثر معاہدے کی جماعتوں کے درمیان اختلافات پائے جاتے ہیں. ریل اسٹیٹ کی لین دین پر حدود کے قانون سداشیی شرکاء کے حقوق کی ضمانت ہے. عام طور پر، مدت کی مدت - 3 سال. معاملات یا تو باطل یا لڑا ہو سکتا ہے. اس کی تیاری میں توجہ دینے کے لئے ضروری ہے دعوے کا بیان.