رئیل اسٹیٹ کے بہیمانہ استعمال کریں: کاغذی کارروائی

کاروبار انٹرپرائز کر کے مختلف فکسڈ اثاثوں کی ضرورت ہے. اس صورت میں، یہ اشیاء کی ملکیت حاصل کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے. کمپنی کو اچھی طرح OS اور بہیمانہ استعمال ہو سکتا ہے. ہم اگلے طریقہ کار کے پہلوؤں پر غور کریں.

مجموعی جائزہ

پر ٹرانسفر کے بہیمانہ استعمال کی مخصوص خصوصیات کی ایک بڑی تعداد. اس کی پریکٹس اکثر جائیداد کا مفت حصول کے ساتھ الجھن میں ہے. تاہم، ان کے طریقہ کار کے درمیان ایک بنیادی فرق ہے. OS کے مفت حصول وصول پارٹی کو ملکیت کی منتقلی، اور مفت استعمال کے اصل مالک کو تبدیل نہیں کرتا کے لئے سہولیات کی فراہمی شامل ہے.

لین دین کے موضوع

بہیمانہ استعمال کرنے کا حق صرف انفرادی طور پر کچھ چیزوں پر ہوتا ہے. مختلف اشیاء لین دین کا ایک موضوع کے طور پر کام کر سکتے ہیں. ریل اسٹیٹ کی فی الحال بہت مقبول بہیمانہ استعمال. یہ زمین، کاروباری اداروں، عمارتوں، عمارت کے احاطے، علیحدہ مشتمل ہوتا نوعیت کی اشیاء ، وغیرہ یہ چیزیں غیر اپبوست ہونا چاہئے - آپریشن کے دوران ان کے قدرتی خصوصیات کو نہیں کھونا. یہ قاعدہ اعتراض واپس کرنے کے وصول کنندہ کی طرف سے ذمہ داریوں کی تکمیل کو یقینی بنانے کے کرنے کے لئے ڈیزائن کیا جاتا ہے. اس حد کو استعمال کرتے ہوئے، جماعتوں کے تعلقات جیسے معاہدے کی شرائط میں کے لئے فراہم کی اس کے استعمال کی تفصیلات، کے ساتھ تعلق پر اہم نہیں اتنا اعتراض خواص ہو جائے گا کہ سمجھنے کی ضرورت ہے. کہ اعتراض آپریشن قسم میں ان کی واپسی کے ساتھ مداخلت نہیں کرتا ہے کر رہا ہے. مثال کے طور پر، خوراک - یہ یقینی طور پر قابل استعمال اشیاء. تاہم، یہ ایک زرعی نمائش میں کارکردگی کے لئے ان کے محدود استعمال کی منتقلی کو روکنے کے نہیں کرتا. اتنا ہی اہم چیزوں کی انفرادی عزم ہے. یہ سہولت آپ کو وصول کنندہ کی فطرت میں ہے یا نہیں شئی کو واپس کرنے کی ذمہ داری کو پورا کیا ہے کہ آیا اندازہ کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے.

خصوصی پیش کشوں

رئیل اسٹیٹ کے بہیمانہ استعمال حدود کی ایک بڑی تعداد ہے. آرٹ میں. سول کوڈ کے 607 لین دین کے انفرادی حالات پر مخصوص قوانین کا حوالہ ہیں. خاص طور پر، ہم نے اشیاء،، ڈاؤن کرایہ محدود ممنوع یا خصوصی قوانین کے تابع بنا رہے ہیں جس کی ایک فہرست کے قیام کے امکان کے بارے میں بات کر رہے ہیں. سیکنڈ. 2 کے قوانین اراضی اور دیگر علیحدہ قدرتی احاطے کے لئے ایک خاص موڈ کے قیام کے لئے فراہم کرتا ہے. اس طرح کے قوانین، لنکس جس مضمون میں موجود ہیں کے لئے، ایک غیر معمولی کردار ہے. اس کی وجہ سے، انہوں نے متعلقہ ہدایات پر مشتمل نہیں ہے، تو بہیمانہ کی منتقلی کے معاہدوں پر لاگو نہیں کر سکتے ہیں. کو دیکھتے ہوئے صوابدیدی قوانین، پہلی نظر، متضاد حالات میں، خارج کر دیا نہیں کر رہے ہیں. مثال کے طور پر، اشیاء، جن میں کرایہ ممنوع ہے، مفت سروس میں منتقل کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، کچھ شرائط کے تحت، لین دین کی گردش سے باہر لے جایا ملوث اشیاء، ہو سکتا ہے. اس طرح کے حالات کا ارادہ جائیداد یا دوسرے ذرائع کا بہیمانہ استعمال ایک فیس کے لئے فوری طور پر آپریشن کے مقابلے میں، چیزوں کے سلسلے میں اختیارات کو محدود کرنے کے لئے اس حقیقت کی وجہ سے ہیں.

لین دین میں شرکاء

اعتراض فراہم کرنے سے ان کے تصرف کرنے کا حق کے ساتھ endowed ایک شخص ہو سکتا ادارے کے طور پر. اس کے مطابق، وصول کنندہ قانونی طور پر معاہدے کی ایک چیز کا استحصال کرنے کے قابل ہے جو ایک ہو سکتا ہے. پہلی شریک فن کے لئے وقف ہے. سول کوڈ کے 690. عام طور پر، جائیداد صرف مالکان یا اس کی طرف سے یا قانون کے ذریعہ مجاز دیگر افراد کے امکان کے حوالے ہے. اس صورت میں، بعض پابندیوں اعتراض کے مالک پر عائد کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر فن میں. سول کوڈ کے 346 راہن صرف pledgee کی رضامندی سے مفت استعمال کے لئے سہولت فراہم کر سکتے ہیں کہ قائم. مالک کی طرف سے اختیار ہستی کمشنر کے حکم کے اندر اندر چلتی ہے جو انجام دے سکتے ہیں. ٹرسٹی کو فراہم کی قانونی مواقع کی کئی چھوٹے حجم. یہ لین دین کی ایک قسم کو انجام دے سکتے رئیل اسٹیٹ کے بہیمانہ استعمال کرنے کے لئے لے، لیکن صرف فائدہ اٹھانے والوں کے مفادات میں ہے.

نواہی

حقیقت یہ ہے کہ قرض کی سہولت کے معاہدے کے دینے قید کے امکان بعض صورتوں میں، مفت کے انچارج بنا دیا، محدود کرنے کی ضرورت ہے. عام قوانین کے مطابق، نواہی دوسروں لین دین میں داخل ہونے کے نہ صرف موضوع کے مفادات کی حفاظت کرنا، بلکہ. مؤخر الذکر کے طور پر بنیادی طور پر قرض دہندہ، کے ساتھ ساتھ شراکت داریاں اور دیگر معاشی انجمنوں کے اراکین کی خدمت. موجودہ مضمون میں نہی میں سے ایک. سول کوڈ کے 690. ضابطے اس کے بانی، ایک پارٹی کے سربراہ کنٹرولنگ یا انتظامی اتھارٹی کے ایک رکن ہے جو ایک شخص کے لئے استعمال مفت مضامین کے لئے ایک تجارتی تنظیم کی فراہمی کی اجازت نہیں دی. یہ حقیقت ہے کہ ان اداکاروں کو براہ راست یا بالواسطہ طور پر معاشرے کی مرضی کے تشکیل پر اثر انداز کر سکتے ہیں کی وجہ سے ہے. مثال کے طور پر فن میں مذکور افراد کی طرف سے فوائد حاصل کرنے کے مقصد سے ایک معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے قرض لینے والے پر اثر پڑے. 690، ن. 2، کمپنی جس کے ساتھ وہ منسلک ہیں کے مفادات کے خلاف ہے. اس طرح کے معاملات میں، یہ اکاؤنٹ میں لین دین کی نوعیت، ظاہر تنظیم کے اہم اہداف کو پورا نہیں کرتا لے جائے گا. اس کے علاوہ، پابندیوں ڈیلرشپ کو درخواست دے سکتے ہیں. آرٹیکل 37 سول کوڈ کے دوسرے پیراگراف ٹیوٹر فراہم کرتا ہے اور وارڈ سے تعلق رکھنے والے اشیاء کو ٹھکانے لگانے کے لئے کافی مواقع سرپرستوں. تاہم، یہ لین دین کارکردگی یا آپ کو ایجنسی سے اجازت صرف اس صورت نمائندوں رضامندی دے سکتے ہیں جس میں جا سکتا ہے کہ ان کی ایک فہرست قائم کرتا ہے.

nuance کے

عام طور پر، دوسرے صارف کی کوئی ٹرانزیکشن کیلئے حدود مقرر کرنے کی وجوہات. اس کے علاوہ، حقیقت یہ ہے کہ معاہدے کے مفاد میں ہے سب سے پہلے، وصول کنندہ، بعض صورتوں میں قانون ساز موجودہ نواہی سے مناسب اور ضروری علیحدہ کرنے پر غور دیا. مثال کے طور پر گاہکوں کے ساتھ لین دین کے سرپرستوں / دیکھ بھال کرنے والوں اور ان کی بیویوں اور رشتہ داروں سے گریز، آرٹیکل 37 کے تیسرے پیراگراف میں تازہ ترین کے بہیمانہ استعمال میں اور ایک تحفہ کی شکل میں جائیداد کی منتقلی کے لئے امکان کے لئے فراہم کرتا ہے.

خصوصی مقدمات

جی سی میں ایک خاص قاعدہ جس کا اثر جب اس کے اراکین میں سے ایک معاہدے کے تحفظ کا مقصد ہے موجود ہے. یہ قرض خواہ میں تصرف کرنے کے لئے صحیح کیا ہے کے بارے میں ہے معاہدے کی مشروط یا بہیمانہ استعمال میں اس کے عطا. فن. سول کوڈ کے 700 خصوصی علاج کی صورت میں ہے کہ فراہم کرتا ہے. خاص طور پر، احاطے / عمارتوں / عمارتوں اور دیگر اشیاء کی خریداری یا کرایے نئے مالک کو قانونی چیلنجوں کی منتقلی فرض یا پہلے میں داخل ہوئے قرض کے معاہدے پر اس شخص کی طرف سے آپریشن. یہ اسی بوجھ تعین کرتا ہے. یہ مضمون بھی قرض خواہ کا حصہ پر جانشینی کی مختلف اقسام کے لئے فراہم کرتا ہے. شخص یا کی موت کی صورت میں انٹرپرائز تنظیم نو، ان ذمہ داریوں اور وارث یا دوسرے شخص کو متعلقہ طاقتوں اندوز کرنے کے لئے آگے بڑھ رہے ہیں کے قانونی امکان. واضح طور پر یہ حقیقت بیان آپ ڈیوٹی کسی بھی قسم کی اور دوسری صورت میں قرض کے معاہدے کے معنی سے مندرجہ ذیل ہے جب تک، ایک جانشین کے طور پر کام ایک شخص حاصل کرنے کا حق کو تبدیل جب کہ. دیگر قوانین acquirer پر لاگو. مثال کے طور پر، اس شخص یا کمپنی کی تنظیم نو کی موت کی صورت میں، قرض کے معاہدے کی کارروائی، دوسری صورت میں اس کے شرائط سے مندرجہ ذیل ہے جب تک ختم کیا جاتا ہے.

uncompensated استعمال کا کنٹریکٹ: نمونہ

معاہدے رضاکارانہ طور پر پارٹیوں کی طرف سے بنایا. اس gratuitousness قرض دہندہ کے طور پر کام تنظیموں کے لئے کچھ ذمہ داریاں عائد پیشگوئی کی گئی ہے کہ غور کرنا چاہیے. مثلا، "لائبریریوں پر" وفاقی قانون کے مطابق، ہر ادارے اور شہری کا امکان وقت پر اداروں، جزوی یا مکمل طور پر وفاقی علاقائی یا مقامی بجٹ سے فنڈز فراہم کررہی ہیں جن میں سے تمام دستاویزات حاصل کرنے کے لئے. باب میں. سول کوڈ کے 36 کے حکم کی ایک معاہدہ میں داخل ہونا ضروری ہے جس میں اور اس کی شکل کا تعین کرنے کے گورننگ کوئی مخصوص قوانین موجود ہیں. اس کے علاوہ، فن. 609 مضامین کی فہرست میں شامل نہیں ہے، جس فن میں موجود ہیں کے لنکس. 689، ن. 2. اس سلسلے میں معاہدے ڈرائنگ جب عام قوانین کی طرف سے رہنمائی کی جائے ضروری ہے. خاص طور پر، یہ ہے کہ احاطے کی مفت رینٹل کیا جاتا ہے تو، جس کی قیمت سے کم نہیں 10 بار کم از کم اجرت، تحریری شکل میں بنایا شہریوں کے درمیان لین دین ہے کا مطلب. معاہدے ایک فرد اور ایک کمپنی کے درمیان ہے، تو اس فارم قطع نظر چیز کی قیمت کا مطلوب ہے. دوسری صورتوں میں، یہ لین دین کی زبانی منظوری، کے ساتھ ساتھ کی طرف سے اسباب حتمی کارروائی (متعلقہ ارادے کی طرف اشارہ) کی اجازت دی. معاہدے لکھنے لین دین کے موضوع کی وضاحت کرتا ہے، فرائض اور پارٹیوں کے حقوق، مدت جس کے دوران باہر احاطے یا دوسرے اعتراض، شرکاء کی ذمہ داری ہے، رقم کی واپسی کی پالیسی کو استعمال کرتے ہوئے کیا جائے گا.

اس کے علاوہ

لازمی لکھا فارم پر ضروریات کی خلاف ورزی کی صورت میں فن کے تحت نتائج آتے ہیں. سول کوڈ کے 162. خاص طور پر، جب ایک تنازعہ پیدا ہوتا لین دین کی حمایت اور اس کے حالات کے قیام میں گواہی سے رجوع کرنے سے ممنوع ہے. آرٹیکلز 164 اور سول کوڈ کے 131 اور بہیمانہ استعمال معاہدے کی وفاقی قانون کے معاملات میں کے لئے فراہم کی کے طور پر رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے. ایک عمومی اصول کے طور پر، معاہدے کے اس طریقہ کار کے بعد درست سمجھا جائے گا.

اکاؤنٹنگ

مفت استعمال کے لئے حاصل کی فکسڈ اثاثوں پر عکاسی کی جانی چاہئے بیلنس شیٹ اکاؤنٹس 001. OS متعلقہ دستاویزات کو پھانسی فراہم کرنے میں. ان میں سے ایک انجام دیتا ہے کے طور پر ٹرانسمیشن ایکٹ. اس دستاویز کا ایک نمونہ ڈیبٹ سیکیو کی متوقع قیمت کی ریکارڈنگ کے لئے بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے. 001. اس کے علاوہ، اعتراض P پر انونٹری کارڈ کے ساتھ آبادی ہے. OS-6. اس بہیمانہ استعمال کے بارے میں کیا جاتا ہے، ایک نوٹ اور اکاؤنٹ میں متعلقہ آف بیلنس شیٹ فنڈز. ایسی اشیاء کارڈز کی انوینٹری الگ الگ ذخیرہ کیا جانا چاہئے. معاہدے کے اختتام پر اور ہو جائے کرنے کے لئے OS واپس:

1. ایکٹ چ کی فہرست. OS-1.
2. آف بیلنس شیٹ اکاؤنٹس کے اہم ذرائع کے انخلا ریکارڈنگ انوینٹری کارڈ میں کرتے ہیں.
3. کریڈٹ سیکیو بند لکھیں. جائیداد کی 001 قیمت.

ذمہ داری

پہنچنے والے نقصان کی جائیداد کے استعمال کے دوران کی وجہ سے ہو سکتا ہے. اس کی درخواست سیٹ چودھری کے لئے ذمہ دار ہے. 36. فن کے مطابق. 697 قرض خواہ کے لئے فراہم کی جاتی ہے کہ وہ یہ ثابت نہیں کر سکتے تو نقصان کا مجموعی غفلت یا فائدہ اٹھانے والوں کے ارادے یا شخص اعتراض ان کی رضامندی کے ساتھ نکلے جن سے کی وجہ سے کیا گیا تھا. tortfeasor سے ذمہ داری کو ہٹانے کے لئے بنیاد ان کے جرم کی عدم موجودگی کے طور پر کام کرتا ہے. یہ فراہمی فن مقرر کیا گیا ہے. 1064 HA (ص 2). قرض خواہ، اس وجہ سے، اس کے معیاری کی طرف سے ہدایت کیا جا سکتا ہے جو ایک ہی وقت میں وصول کنندہ اور مے اور ان کے اپنے ہی غائب ہے اگر.