بےایمان ڈویلپرز اور HBC، کس طرح ہو سکتا ہے اور کیا جائے؟

بےایمان ڈویلپرز، تعمیرات اور جائیداد کی ملکیت کے حصول میں سرمایہ کاری کرنے والوں سے ذمہ داری سے بچنے کے لئے ترتیب میں، تیزی کا استعمال کر رہے ایک نیا "پرانے" "مشترکہ تعمیر" بائی پاس سرکٹ FL میں شرکت پر - ہاؤسنگ کوآپریٹیو کی تخلیق.

HBC کے جوہر شہریوں، ان کے فنڈز (ایکوئٹی شراکت) کو ملا، بورڈ HBC بھر HBC منظم یا اس میں داخل ہوئے، اور اس کے صدر کو اس کی اپنی ضروریات کے لئے ہاؤسنگ کی تعمیر میں شرکت کریں گے کہ ہے.

سب کچھ صرف چلی مربع میٹر انتظار کرنا پڑے لگتا ہے.

، ہم آپ کو معاف لیے الوداعی ": -: لیکن اچانک، نیلے رنگ سے بولٹ کی طرح" بلکہ الوداع، لیکن تعمیر منجمد ہے، کوئی پیسہ ہے، ڈیولپر مورتی، حصص یافتگان کے شہریوں جاتا ".

آپ کو اس مضمون پڑھ تو رہے ہیں - یا اگر آپ کے پاس پہلے سنا رہے ہیں، یا آپ کو شبہ چپکے یا HBC میں شمولیت کے بارے میں سوچ.

اور سوال اٹھتا ہے: "کیا ہوا؟ کہاں جائیداد مطلوبہ؟ اور جہاں پیسہ ہے؟ ".

چلو اس مسئلہ کو حل کرنے کی کوشش کرتے ہیں.

اس سے بچنے کے لئے، ہم nezhesleduyuschee اور یہ کہ تمام کھو نہیں ہے یاد کرنے کے لئے آپ کو توجہ دینے کی سفارش کرتے ہیں.

HBC ذریعے رقم کی واپسی کی "گرے" سکیم.

ڈیولپر (جو تمام کی تعمیر منظم)، ملکیت یا تعمیر کے لئے لیز پر دیا سرزمین ہے، سرمایہ کاروں، یعنی اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے، تعمیر اور ٹھیکیداروں کے لئے ادائیگی کریں گے وہ لوگ جو - ڈیزائن سے، .. کون تعمیر میں ملوث ہے کے اجازت نامے کے میں گھر ڈالنے سے پہلے آپریشن. ٹھیکیدار اکثر کام کرتا ہے اور باضمیر تنظیم، بھی برادری بلڈرز میں ایک خاص وقار ہے.

نامزدگان کے ذریعے ڈویلپر HBC منعقد کرتا ہے. کیوں اس کی بجائے "dolovka" کے HBC؟ اور چونکہ ڈویلپر F№ لئے ذمہ دار "مشترکہ تعمیر میں شرکت پر" اس معاملے میں نہیں آیا ہے، صارفین کے تحفظ پر بھی قانون لاگو نہیں ہوتا، یعنی. HBC اور HBC رکن تعلقات HBC کے چارٹر اور ہاؤسنگ کے ہاؤسنگ کوڈ کی دفعات طرف صرف ریگولیٹ کر رہے ہیں -building کوآپریٹیو.

اس کے نتیجے میں HBC ذریعے حصص یافتگان کے پیسے دیگر تنظیموں کے پاس جاؤ، اور HBC صرف وہ خود بنایا ہے کہ ان اثاثوں کو تعاون پر مبنی کے اراکین کو ذمہ دار ہے، اور یا تو آپ کو زیادہ شراکت کے لئے سے دعا گو ہیں، یا HBC دیوالیہ تسلیم کیا (کبھی کبھی خاتمہ).

آپ توجہ دینا چاہئے کیا.

یہ سب سے زیادہ HBC یا HBC کے ایک رکن کے (II) گود لینے پیدا کرنے کے لئے طریقہ کار کا مشاہدہ کیا جا سکتا ہے.

فن کے مطابق. 121 ہاؤسنگ کوڈ، HBC کا رکن بن جائے گا جس میں، آپ کو مندرجہ ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:

1). ہاؤسنگ کوآپریٹیو کے ارکان میں داخلہ کے لئے درخواست.

2). کوآپریٹو ارکان (کانفرنس) کے عمومی اجلاس کے تعاون پر مبنی ارکان کی رہائش میں داخلہ پر فیصلے کی منظوری.

3). داخلی دروازے کی فیس ادا کرنے کے لئے.

شرائط میں سے کم از کم ایک کی عدم تعمیل حقیقت یہ ہے کہ آپ کوآپریٹو کا رکن نہیں ہو گا کہ کی بنیاد ہے. اس صورت میں، کو بچانے کے بغیر شراکت کا حصہ، معاہدہ یونٹ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے تو، قانونی تعلق تعمیراتی کنٹریکٹ کے تحت، قانون کے تحت صارفین کے حقوق کے تحفظ پر ہیں اور اسی کے مطابق. اس میں حصہ شراکت بنانے پر معاہدے کی دوبارہ قابلیت ہو سکتا ہے کام کا کنٹریکٹ یا عمومی غلط لین دین کی (حیثیت) (تسلیم لڑا لین دین باطل ہے اور اس معذور شخص، ایک باطل ٹرانزیکشن کے باطل کے نتائج کی درخواست کے نتائج کی درخواست).

اس صورت میں، آپ کو ایک ٹھیکیدار کے طور پر اور درخواست اور ظالم کی افزودگی کو ٹھیکیدار کی طرف پر مشترکہ دیندار کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے ایک ڈویلپر کے طور پر HBC میں "پریس" کرنے کا موقع ہے.

replevin - کیئر "غیر قانونی قبضے سے جائیداد کی وصولی" لاگو کرنے کے لئے لے جایا جائے ضروری ہے. اس پر آپ کو صرف مخصوص چیز (مثلا، ایک اپارٹمنٹ، گھر)، لیکن نہیں نقدی کا دعوی کر سکتے ہیں.

اکثر ایسا ہوتا ہے، کوآپریٹو کے ایک رکن سرگرمیوں مطابق HBC مقاصد کے عمل کرنے HCC کے چیئرمین کو اٹارنی کی طاقت کی تیاریاں (مذاکرات، ہاؤسنگ کوآپریٹو کی جانب سے معاہدوں کے اختتام، دیگر). ایک طرف تو اسے فوری طور پر دوسری طرف، ایک عمومی اجلاس بلا کے بغیر اقتصادی سرگرمیوں کو لے جانے کے لئے کے قابل ہے - آپ جس پر شرائط معاہدوں پر دستخط کیے جن کو ٹریس نہیں کر سکتے. HBC کے بورڈ کے چیئرمین اور کچھ بھی حاصل کر سکتے ہیں.

یہ اس طرح کے معاہدوں کو منسوخ کرنے یا ان کو تسلیم کرنا ممکن ہے باطل (کالعدم)؟

کی کس اٹارنی کی طاقت دیکھتے ہیں.

اٹارنی تیسرے فریقوں سے پہلے نمائندگی کے لیے کسی دوسرے شخص کے لئے ایک شخص کی طرف سے جاری تحریری اجازت قبول کرتے ہیں.

اٹارنی کی طاقت نوٹری سے فارم کی ضرورت ہوتی ہے قانون کی طرف سے کی ضرورت کے طور پر سوائے تصدیق کی جائے ضروری لین دین سے باہر لے جانے کے لئے.

ہمارے معاملے میں، ضروری تصدیق اٹارنی کی طاقت یا ایسی اتھارٹی ہونے کے ایک شخص کی طرف سے تصدیق.

کسی دوسرے شخص کی جانب سے کارروائی کرنے کا اختیار کی عدم موجودگی میں، یا طاقتوں سے زیادہ لین دین جانب اور پرعزم اس کے چہرے کے مفاد میں یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے کسی دوسرے شخص (نمائندگی) بعد میں واضح سودا منظور ہے جب تک.

اٹارنی کی طاقت مناسب طریقے سے بنائے گئے ہیں، اور آپ کو اب کوئی لین دین کی منظوری دے دی ہے ہو جائے گا تو، لین دین کی (معاہدہ) نتیجہ اخذ نہیں کیا جاتا. اس کے مطابق، لین دین کرنے پارٹیوں طرح ایک ٹرانزیکشن کی طرف سے حاصل تمام vozvernut چاہئے.

اور حد کے مدت کے بارے میں مت بھولنا.

HBC کے پرسماپن کی صورت میں، سول کوڈ کی دفعات جس کے مطابق، کوآپریٹو کی تمام جائیداد، قرض دہندگان کے ساتھ تصفیہ کے بعد شرکاء کے تناسب میں HBC کی ان کی یونٹ کے حصص میں منتقل. دیگر اداروں کے ساتھ تمام HBC معاہدوں بالترتیب باز، تمام ادوری ٹرانزیکشن تعاون پر مبنی اور بعد میں اس کے بانیوں (شرکاء) کو واپس کیا جاتا ہے.

ٹھیک ہے، آپ HBC کے ایک رکن ہیں اور یہ ودوت پھانسی دے دی ہے، تعمیر روک دیا، یا دیگر وجوہات کے لئے، آپ کو بورڈ اور بورڈ کے چیئرمین کے دوبارہ انتخاب کے ذریعے اپنے حقوق پر زور سکتا ہے اگر ہے تو. یہ ناممکن دوبارہ HBC کے انتظام ہے، تو آپ کوآپریٹو سے باہر حاصل کر سکتے ہیں اور تیسری پارٹیوں کی طرف سے بھی شامل، اس یونٹ کی واپسی کا مطالبہ کرنے کے لئے.

تمام پوروگامی کی وضاحت فطرت میں ایڈوائزری ہے، اور ہر معاملے کو الگ الگ سمجھا جانا چاہئے.