آپ ایک اپارٹمنٹ پر ایک رہن کے لئے کی ضرورت ہے؟ کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

آپ کے اپنے اپارٹمنٹ خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں؟ ہم حق کے اختیارات اٹھایا، لیکن آپ کو کافی رقم کی ضرورت نہیں ہے؟ یا پھر آپ کی خدمت کے فائدہ اٹھانے کی ذاتی بچت اور کریڈٹ کی ایک بہت سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب؟ پھر رہن - یہ آپ کی ضرورت ہے! یہ کیا ہے اور یہ کنزیومر کریڈٹ سے مختلف ہے کہ کس طرح.

رہن قرض کی دوسری اقسام سے مختلف ہے؟

سب سے اہم فرق - سود کی شرح. رہن قرض آٹو قرض، صارفین، وغیرہ کی اس سے بہت کم ہے کرو یہ بہت صرف بیان کی گئی ہے. عام طور پر، لوگ، ایک کافی بڑی رقم پر ایک رہن لینے کی وجہ جائیداد سستا نہیں ہے. اور قرض پر سود قرض کی پوری رقم پر شمار کیا جاتا ہے. اور رہن کی شرح صارفین کریڈٹ کے طور پر ایک ہی تھا تو جن لوگوں کے قرض پر رقم ادا کرنے کے ایک زندگی میں نہیں تھا. اور پھر یہ قرض ان کے بچوں کی طرف سے وراثت میں ملا دیا گیا تھا کہ ہو جائے گا. سے overpayment کی رقم 3 یا اس سے بھی 4 بار میں رہن کی رقم کی حد سے تجاوز کرے گا کیونکہ.

زیادہ سے زیادہ وضاحت کے لئے، ہم ایک مثال پر غور کریں. پس منظر: آپ 5،000،000 rubles کے رہن میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. تم 86.500 rubles ادا کرنے کو تیار ہے، ایک نیچے ادائیگی کرنے کے لئے تیار ہیں لیکن نہیں ہیں. رہن کی شرح سے بھی تقریبا صارفین کریڈٹ پر کم از کم شرح تھا، تو آپ رہن کے لئے رقم ادا کرنے کے 20 سال ہو گا، اور آپ کو 315٪، 15.7 ملین روبل کے برابر ہے جو فاضل ادائیگی ہوتا! ! یہ ہے کہ، آپ کو ان کے اپارٹمنٹ کے 4 کی قیمت ادا کرنا پڑے گی!

نوٹ اگر آپ قرض کی مدت میں رہن کے پروگرام کو منتخب کریں جب کہ. وہ 20 سال کے لئے ہمارے ابتدائی اعداد و شمار کے سے overpayment، 315٪، اور ہم صرف 2700 rubles کی طرف سے ادائیگی کے اضافہ تو اس مدت میں زیادہ سے زیادہ 5 سال کے طور پر کی طرف سے کم کیا جاتا ہے جب، ہے! اور سے overpayment 91 فیصد کی طرف سے کم کیا جاتا ہے! آپ کسی بھی عالمی فرق محسوس کرتے ہیں؟ !

اور 10 سال کی مدت اور 98 ہزار فی ماہ روبل کی ادائیگی ہے جب آپ سے overpayment کے بعد سے 135٪ ہو جائے گا . 6.7 لاکھ. روبل.

ہم رجحان کی پیروی، تو یہ واضح ہو جاتا ہے کہ مارگیج سود کی رقم آپ کے اپارٹمنٹ کی قدر کے برابر کے ہر 5 سال کے لئے!

لیکن یہ سالانہ 20 فیصد کی شرح سے ہے. ہمارے ملک میں، رہن پروگراموں کے بارے میں عام طور پر کم ہے اور 13 فیصد سے مختلف ہوتی ہے. کی اسی طرح کی شرائط پر ایک حساب کرتے ہیں اور نتائج کا موازنہ کرتے ہیں.

ہم 20 سال کی مدت پر غور کریں، ماہانہ ادائیگی 20٪ کی شرح سے زائد 27 ہزار nizhi ہے جو 59 500 rubles کے، ہے. آپ 7 فیصد کے فرق کے کردار کو محسوس؟! زائد ادائیگیوں کی کل رقم، 9.3 ملین چھوڑ دیتا ہے. روبل یعنی، 20 سال میں 185٪. ? تم کتنا بڑا فرق دیکھ؟

صرف 4،5 ہزار کر 5 سال، ادائیگی میں اضافہ کی اصطلاح میں کمی، لیکن سے overpayment کے ساتھ 55 فیصد کی طرف سے کم کیا جاتا ہے! ! اور یہ 6.5 ملین. روبل ہے!

10 سال کی کریڈٹ مدت اور 75،3 ہزار rubles سے overpayment کی ادائیگی، 81 فیصد ہو جائے گا جب یعنی 4 کروڑ. روبل. . آپ دیکھ سکتے ہیں، فرق بہت نمایاں ہے.

. کیوں رہن کے پروگرام کی شرح کم ہے آپ کو آخر سمجھتے ہیں کہ خلاصے کے ٹیبل میں نتائج دیکھ کرنے کے لئے.

• دستاویزات کے پیکیج، ایک رہن کے لئے ضروری ہے جس میں بہت مختلف ہے. لہذا، کی دستاویزات ایک اپارٹمنٹ پر رہن کے لئے کی ضرورت ہے دیکھتے ہیں کیا.
• قرض لینے والے کے پاسپورٹ.
• انکم بیان، اسی طرح جس میں میں نے کام (کام کتاب کی ایک کاپی) کی تنظیم کے بارے میں.
• دستاویزات ڈپازٹ (اگر کوئی ہے) تصدیق کرتی.

آپ ایک اپارٹمنٹ پر ایک رہن کے لئے کی ضرورت ہے؟ دستاویزات کی فہرست

جب ایک شریک قرض لینے والے کو لا یا ضامن کی توسیع کی دستاویزات کی فہرست. ان سے ایک ہی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے، اور آپ سے ہے کہ جائے گا. یعنی ان کے پاسپورٹ اور آمدنی کا ثبوت (عام طور پر ایک حوالہ 2 گڑہی).

آپ بھی دیگر دستاویزات کی ایک بڑی تعداد کی ضرورت ہو. مزید معلومات، آپ کے بینک کے ملازمین کو بتائیں گے ہر صورت مختلف، بہت سے مارگیج پروگرامز ہے. اس سے آپ کو آپ کے لئے صحیح ہے جو دستاویزات جمع کرنے کی ضرورت ہے. بینچ مارک خام ڈیٹا لئے لیا جاتا ہے.

قرض لینے والے کے لئے ضروریات

ہر بینک میں، وہ مختلف ہیں، لیکن معیار سے، تمام بینکوں میں ایک ہی ہیں جس کی ایک بڑی تعداد ہیں. چلو ان پر نظر کرتے ہیں:

1. عمر. بہت سے بینکوں میں، 21 سال کے لئے ایپلی کیشنز کے غور کے لئے کم از کم عمر. اور یہ سمجھ میں آتی ہے. عام طور پر، وقت کی اس مدت میں ایک شخص اسکول سے فارغ اور سروس کی ایک مخصوص لمبائی ہے.

2. کام کا تجربہ - دوسری کسوٹی ہے، جس کے مطابق بینکوں کو کس طرح قابل اعتماد قرض لینے والے کا تعین. گزشتہ کام پر سروس کی کم از کم لمبائی میں کم از کم ایک سال ہونا ضروری ہے. اس کے علاوہ، عملے حقیقت یہ ہے کہ انسانی وشوسنییتا اشارے تعدد جس کے ساتھ وہ کام بدل جاتا ہے پر توجہ دینا. ایک آدمی کہیں زیادہ 1 مہینے میں تاخیر نہیں کر رہا ہے، تو حقیقت یہ ہے کہ شاید ہی اس کی وشوسنییتا پر گواہی دے سکتا ہے.

3. کریڈٹ ہسٹری. مثبت کریڈٹ ہسٹری کی موجودگی آپ کو صرف اچھی کوشش کروں گا. کیونکہ تم ایک ذمہ دار شخص کے طور پر اپنے آپ سے ظاہر ہوتا ہے اور بینک اپنے رہن قرض کی منظوری کے لیے آسان ہے.

تو مختصر کرنے کے لئے، آپ کو ایک اپارٹمنٹ کے لئے ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے؟ ایک اچھی کریڈٹ ہسٹری، کام کم از کم ایک سال کے تجربے اور قرض لینے والے کی عمر 21+.

رہن اور زچگی کے دارالحکومت

میں مارگیج ادا کرنے زچگی سرمایہ استعمال کر سکتا ہے اور اسے کس طرح کرنا ہے؟ تم کیا رہن میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کی ضرورت ہے؟ مارگیج ادا کرنے کے لئے سرمایہ کا استعمال - ایک عام عمل ہے. لیکن ایسا کرنے کے لئے یہ کس طرح درست طریقے سے بہت سے لوگ نہیں جانتے. کچھ بینکوں میں، آپ کو ایک نیچے ادائیگی کے طور پر اس کا استعمال کر سکتے ہیں.

ایسا کرنے کے لئے، آپ کو نقد رقم اور ایک سند میں نہ پہلی ادائیگی کر دے گا کہ بینک ملازمین کی پیشگی خبردار کیا جائے کی ضرورت ہے. اور بھی آپ کی دستاویزات کی ایک توسیع پیکج تعمیر کرنے کی ضرورت ہے.

اسناد کا حصہ آپ کو ایک پنشن فنڈ کو آپ کے اکاؤنٹ کی حیثیت پر ایک سرٹیفکیٹ مثال کے طور پر لینے کے لئے ضرورت ہو گی. اور دستاویزات میں سے کچھ کے طور پر، پینشن فنڈ میں جمع کرانے کے لئے بہت سے معاملات لوگ صرف زچگی دارالحکومت کیش کرنا چاہتے ہیں جہاں موجود ہیں کیونکہ تمام احتیاط سے چیک کیا.

لفافے میں رقم، اکاؤنٹ کی آمدنی میں لینے - ایک افسانہ یا حقیقت؟

کچھ لوگوں کی آمدنی کے کئی ذرائع سے پیسہ ملتا ہے. اور یہ لفافے میں جاری عوام کو تنخواہ کی طرح ہے کہ حصہ ہے. کس طرح اس صورت میں ہو کرنے کے لئے؟ 2014 میں شروع ہو رہا ہے، بہت سے بینکوں کو مارگیج پروگراموں کے اجراء کو آسان کر دیا ہے. یہی وجہ ہے، آپ کو قائم فارم بینک، آجر، آپ کی آمدنی کی پوری رقم اس بات کی نشاندہی کرے گا جس میں بونس اور کسی بھی ترقیوں کے ساتھ ساتھ میں ایک سرٹیفکیٹ فراہم کر سکتے ہیں ہے. تمام دو دستاویزات پر رہن جاری ہے کہ بینکوں موجود ہیں نہیں! لیکن اس صورت میں یہ تنظیم میں ایک کامل کریڈٹ ہسٹری، طویل تجربہ ہے کے لئے ضروری ہے.

اکاؤنٹ لوگوں ایک رہن حاصل کرنے کے لئے چاہتے ہیں وہ میں نے کیا دیگر اخراجات لینا چاہئے؟

میں نے ایک رہن کے ساتھ اپارٹمنٹ بیمہ کرنے کے لئے کی ضرورت ہے؟ یہ مسئلہ بہت سے قرض کے لئے تشویش کا باعث ہے. جی ہاں، واضح طور پر ضرورت اپارٹمنٹ بیمہ کرنے کے لئے. اس سے بینک اور اس کے "airbag کے" کی ایک ضرورت ہے. اپارٹمنٹ وہاں کچھ ہوتا ہے کیونکہ، اگر تمام نہیں قرض گیروں رہن اور ایک ہی وقت میں اپارٹمنٹ کی بحالی، اس وجہ سے ادائیگی میں تاخیر کے بعد کیا جائے گا اور دیگر مشکلات کو ادا کرنے کے لئے پیسے ہے.

میں نے ایک رہن کے ساتھ ایک سکور اپارٹمنٹ کی ضرورت ہے؟ یہ سوال بہت سے قرض کے لیے دلچسپی کا باعث ہے. جی ہاں، اس کا طریقہ کار یہ ضروری ہے باہر لے جانے کے لئے، اور اپارٹمنٹ کا اندازہ کرنے کے بعد بینک کو دستاویزات فراہم کرنے کے لئے.

کس طرح ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کیسے؟

ابتدائی طور پر، آپ چاہتے ہیں کے رہنے کی جگہ کیا فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے. ثانوی یا مشترکہ تعمیر میں حصہ لینے کے لئے چاہتے ہیں، یا تیار شدہ گھر میں ایک نئے اپارٹمنٹ کی خریداری کے لئے تیار ہیں، لیکن ختم کے ساتھ. آپ کی خواہش کی بنیاد پر، آپ رہن کے پروگرام کو منتخب کرنے کی ضرورت ہو گی. عام طور پر، ان پروگراموں لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں. اور اہم معیار ایک قرض لینے والے ایک گھر خریدنے کے لئے چاہتا ہے.

آپ مشترکہ تعمیر میں حصہ لینے کا فیصلہ کرتے ہیں، کمپنی، ڈویلپر ہے جس کے جائزے کی جانچ کرنا یقینی بنائیں. اس بات کا یقین اپارٹمنٹ وقت پر کے حوالے کر دیا جائے گا اور آپ پھنس نہیں کیا ہو.

آپ بچت بینک میں ایک رہن حاصل کرنے کے لئے چاہتے ہیں؟

آپ ایک اپارٹمنٹ پر ایک رہن کے لئے کی ضرورت ہے؟ اس سوال کا جواب بینک کی سرکاری ویب سائٹ پر پایا جا سکتا ہے. ہدایات: بچت بینک - رہن - دستاویزات اپارٹمنٹ کے لئے کی ضرورت ہے کیا؟

• ارادے کے معاہدہ.
• آپ کا پاسپورٹ.
• 2 گڑہی.

اس بینک میں اکاؤنٹ میں لے جایا جاتا ہے نوٹ صرف قرض لینے والے کی آمدنی کی تصدیق کی ہے، لہذا اگر آپ کو سرکاری آمدنی بہت بڑی نہیں ہے ہے، یہ ایک شریک دستخطی یا ضامن خریدنے کے لئے (کئی ہو سکتی ہے) بہتر ہے. اس کے علاوہ، آپ کو ایک شریک قرض لینے والے کو اپنی طرف متوجہ کر سکتے ہیں. اس سے اسی کی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے، اور آپ سے ہے کہ جائے گا.

آپ رہن میں اپارٹمنٹ خریدا ہے؟ تمہیں پتہ ہونا چاہئے کیا

زندگی میں روسی فیڈریشن کی 1 وقت کا ہر شہری اپارٹمنٹس کی خریداری، رہن اور مرمت کی سہولیات پر سود کی ادائیگی پر خرچ پیسے واپس کرنے کے لئے ہے. یہ کس طرح کیا جا سکتا ہے؟ آپ 1 بار ایک سال ٹیکس آفس آمدنی، رہن اور دیگر افراد کے وجود کے ثبوت کی ایک سرٹیفکیٹ منتقل کرنے کی ضرورت ہے. ایک مزید مفصل فہرست IRS ویب سائٹ پر یا براہ راست معائنہ میں پایا جا سکتا ہے.

کتنے پیسے واپس آ جائے گا؟ آپ ٹیکس آپ نے پچھلے سال میں ادا کی کہ کی پوری رقم واپس مل جائے گا. براہ مہربانی نوٹ کریں کہ اس رقم کی حد ہے. تم نے اپنی زندگی میں صرف ایک بار پوری مدت کے لئے 260 ہزار rubles کی زیادہ سے زیادہ واپس، اور کر سکتے ہیں.

کون سی دستاویزات رہن پر بیچنے والے اپارٹمنٹ کی ضرورت ہے؟

• حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ.
• دستاویز، کی بنیاد ہے جس پر اس کا حقدار ہے آنے کی.
• افادیت کے لئے کوئی قرض کا بیان.

کس طرح ایک رہن کے لئے درخواست دے کرنے کے لئے؟

آپ ایک اپارٹمنٹ ہم نے پہلے سوچا ہے پر ایک رہن کے لئے کی ضرورت ہے. اب ہم اسے حاصل کرنے کے لئے لاگو کرنے کے لئے کس طرح پتہ کرنے کے لئے ہے. آپ ایک اپارٹمنٹ پر ایک رہن کے لئے کی ضرورت ہے؟

1. جائیداد اور آپ کو ایک قرض حاصل کرنے کے لئے چاہتے ہیں، جس میں بینک کو منتخب کریں.
2. مشورہ کے لئے منتخب کیا کے بینک سے رجوع کریں، مطلوبہ پروگرام کا اور دستاویزات کی ایک فہرست کے لئے انتخاب پیش کرنے کے لئے.
3. دستاویزات جمع کریں اور لاگو کرنے کے لئے آپ کے بینک سے پوچھیں.
4. بینک کے ساتھ ایک رہن کے لئے منظور کرلینے ڈویلپر اور فروخت کے معاہدے کے ساتھ ایک معاہدے پر دستخط.
5. encumbrance ساتھ حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ حاصل کریں گے.
6. یہ یقین کر لینا. یہ آپ کے بینک کے ساتھ تعاون ہے جو کسی بھی کمپنی، میں کیا جا سکتا ہے. ایک فہرست کے ساتھ، آپ کے بینک کی ویب سائٹ پر یا تو دیکھیں، یا ایک بینک میں اسے حاصل کر سکتے ہیں. اس کے ساتھ ساتھ معلومات کے طور پر اگر آپ ہاٹ لائن فراہم کر سکتے ہیں.
7. آپ کے اپنے اپارٹمنٹ کا لطف اٹھائیں!

کیا آپ کو توجہ دینا چاہئے؟

1. شرح سود پر. اکثر ایسا ہوتا ہے، بینک کے ملازمین چالوں کے پاس جاؤ اور اس سودے پر زیادہ پیسہ کمانے کے لئے ایک اعلی سود کی شرح کے ساتھ ایک معاہدے باہر پرنٹ. وہ حقیقت یہ ہے کہ آپ پڑھ نہیں کرے گا پر انحصار کرتے ہیں. . اور اگر ایک غلطی کو محسوس کرنے کے بعد آپ کو کچھ بھی ثابت نہیں کر سکتے.

2. قرض اور ماہانہ ادائیگی کی رقم کی اصطلاح. کیونکہ طویل مدت، زیادہ سے overpayment، ہم نے پہلے دیکھا ہے کے طور پر. ہوشیار رہو! تمام دستاویزات پڑھیں. تم نہیں سمجھتے بھی چیز کے لئے پوچھو. شرم محسوس نہ کریں. کچھ نہ کچھ confuses ہے تو آپ ہمیشہ ہاٹ لائن کال کر سکتے ہیں اور تمام سوالات کو واضح کرنے کے لئے.