LCD "کر Slavyanka-Skolkovo کی" ( "دارالحکومت کے مغربی گیٹ"): تعمیر کی پیش رفت

ماسکو میں، ہر سال تعمیر کیا اور آج کے آپریشن میں ڈال دیا ہے، سب سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون رہنے کے جسم. LCD "کر Slavyanka" ان میں سے ایک بن چکا تھا، اور سرمائے کی طویل مدتی تعمیر میں ایک رہنما بن گیا ہے. انہوں نے کہا کہ 2002 میں تعمیر کرنا شروع کر دیا. ڈویلپر سے وعدہ رئیل اسٹیٹ نہ صرف سرمایہ کاروں کشادہ اپارٹمنٹ، بلکہ ایک امیر بنیادی ڈھانچے، کنڈر گارٹن، اسکولوں اور کھیل کے میدانوں سمیت. گزشتہ 15 سال کے دوران، بچوں کو بڑھنے کا وقت تھا، اور ان کے والدین ایک مائشٹھیت چابیاں نہیں ملا. بدنام زمانہ منصوبے اب ایل سی ڈی کو بلایا "دارالحکومت کے مغربی گیٹ". اس کی موجودہ ڈویلپر ہے فعال طور پر چلایا کرنے کیچ اپ، اور منصوبوں کو مکمل پروجیکٹ کی طرف سے آئندہ سال کے اوائل. تعمیراتی آئی کو زندگی دوبارہ، اور میں حصص یافتگان کی تجدید امید. یہ مضمون رہائشی کمپلیکس، اس طاقت، کمزوریوں اور یہاں رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے مواقع کے بارے میں تفصیلی معلومات فراہم کرتا ہے.

مقام

کے لئے @ کی تعمیر کی مہم LCD "کر Slavyanka" ( "مغربی گیٹ کی مہم دارالحکومت") کو منتخب کیا میں Odintsovo ضلع، میں گاؤں کی Novoivanovskoe قریب گاؤں Marfino، 550 میٹر سے ماسکو رنگ روڈ. شاہراہ Mozhayskoe - LCD سے بس 1000 میٹر Skolkovskoe ہائی وے اور 350 میٹر گزر جاتا ہے. 17 شہری اور مضافاتی راستوں رک جاتا ہے جس میں ایک بس سٹاپ، نہیں ہے. میں اس کے علاوہ، صرف 950 میٹر سے LCD ہے ایک ریلوے اسٹیشن بلایا "Nemchinovka"، جس کی پیروی کی طرف سے ٹرین سے Belorussky اسٹیشن. اس طرح، پیچیدہ میں نقل و حمل رسائی کے آرام دہ اور گاڑیوں کے لئے، بہت اچھا ہے، اور جو پبلک ٹرانسپورٹ استعمال کرنے کا ارادہ ان لوگوں کے لئے.

ماحولیات

Marfino، پریاورنوادیوں کے امتحان کے نتائج کے مطابق، پیچیدہ "دارالحکومت کے مغربی گیٹ" بنایا گیا جس کے محفوظ علاقے قرار دے دیا. کوئی قریبی صنعتی تنصیبات اور سی ایچ پی کے پودوں، بہت کم ہوتے ہیں کے پس منظر تابکاری، ایک اچھا روزا Vetrov کی. تاہم، پیچیدہ سے 2،000 میٹر کے رداس کے اندر اندر پارکوں یا دیگر قدرتی اشیاء بھی دستیاب نہیں ہے. لیکن 600 میٹر Marfinskaya قبرستان اور سیوریج کلیکٹر ہے. حصص یافتگان کی رائے میں، ضلع ایک LCD تعمیر کر رہا ہے میں کاروں کی بڑی بہاؤ سے فضائی آلودگی کی سطح محسوس کیا، ہمسایہ گلیوں اور Mozhaisk ہائی وے میں مندرجہ ذیل ہے، لیکن یہ اعداد و شمار ماسکو کے مرکزی علاقوں کے مقابلے میں بہت بہتر ہے. کی بنیاد پر مندرجہ بالا، ماحول کے ارد گرد ہاؤسنگ املاک جا سکتا ہے کہا جاتا مشروط موافق.

بنیادی ڈھانچہ

ابتدائی طور پر، عام پلان LCD "کر Slavyanka" ایک کثیر مقاصد کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ایک منی شہر ہو جائے گا کہ فراہم کی. زیر تعمیر کر دیا گیا مختص ایک علاقے کے 20 ہیکٹر، پر جس ڈویلپر ارادہ رکھتی کی تعمیر میں 5 عمارتوں میں 10-25 فرش، تعمیر ایک اسکول، پارکنگ، بھونرمان علاقے، لگائے درخت، وقفے پھول بستر، تعمیر ایک کھیل کے میدان. تمام صورتوں کثیر سیکشن شیڈول کیا گیا تھا. پر ان کی پہلی منزل مجوزہ لئے کھلا ایک بچوں کے کلب، دکانیں، ایک فارمیسی، ایک لائبریری، ایک کمپیوٹر کلب، خشک صفائی، بینک، پوسٹ آفس، کیفے.

پیچیدہ "دارالحکومت کے مغربی گیٹ" کے ایک امیر بنیادی ڈھانچے کے علاوہ، علاقے Marfino گاؤں میں سماجی سہولیات کی ایک بہت ہے. لہذا، پیچیدہ سے صرف 200 میٹر کے ایک ہایپرمارکٹ "Auchan"، اور اس کے اگلے بس سٹاپ ہے. "Auchan" سے 100 میٹر پر ایک ملٹی پلیکس سنیما "فارمولا کینو" ہے. اسکول کے پیچیدہ کام سے 1500 میٹر کے رداس کے اندر اندر، TVC، ایک سپورٹس کلب، ایک ویایامشالا، ایک درجن دکانوں.

تعمیراتی ٹیکنالوجی

LCD "مغربی گیٹ کی مہم دارالحکومت" کیا جا رہا ہے تعمیر اخنڈ طریقے کے ساتھ لازمی حرارتی موصلیت کا بیرونی دیواروں اور glazed loggias اور balconies. تمام housings کے ہیں تعمیر میں ایک ہی ڈیزائن کی بنیاد پر شدت کے فارم، مستقل مزاجی کی سیدھی لائنوں اور زاویہ. دو بڑے صحنوں کی تشکیل کے لئے تاکہ ہاؤسنگ واقع، سڑکوں قریبی گزر شور کی طرف سے احاطہ کرتا ہے. ڈویلپر علاقے کی حفاظت اور ایک گارڈ کی پوسٹ قائم کرنے کی منصوبہ بندی کی. عمارتوں میں انٹرنس گروپوں روشن اور ہوادار وہیل چئیرز اور باتھ روم دربان کے لئے جگہ کے ساتھ، دو ایلیویٹرز کے ساتھ ہونا ضروری ہے.

ایک پیچیدہ میں facades کے داخلی راستوں کے داخلی راستوں انٹرکام کے ساتھ لیس ہیں ہوادار بنایا گیا،.

اپارٹمنٹ کی منصوبہ بندی

مندرجہ ذیل زمرہ جات میں منصوبہ بندی اپارٹمنٹ کمپلیکس "دارالحکومت کے مغربی گیٹ" میں:

• ^؛ 51 میٹر ² پر 42 میٹر ² سے - ایک کمرہ، کل علاقے (S) گول ہے
• ڈبلز - 80 میٹر ² پر 66 میٹر ^{2 سے؛}
• بیڈروم - سے 95 ^M2 کو 101 ^M2.

تمام اپارٹمنٹس آرام دہ رہائش اچھی طرح سے ڈیزائن کی ترتیب کے لئے آسان کر رہے ہیں:

• اونچائی 2،85-3 میٹر؛
• باورچی خانے کے علاقے سے 11 میٹر ^2، کے ساتھ ایک بالکنی یا loggia؛
• فلیٹوں میں راہداریوں تمام زمرے جس میں ایک پتلی پارٹیشن کو فوری طور پر بڑی الماری مختص 6 ایم ^2، سے تعمیر کر رہے ہیں؛
• بیت الخلا اور غسل - "kopeck ٹکڑا" اور "treshki" میں 2 شوچالیوں، ہے ایک کے ٹوائلٹ دوسرے میں نصب کیا جائے گا.

منصوبے کی ایک مخصوص خصوصیت یہ حقیقت ہے کہ کچھ دو بیڈروم اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ ایک semicircular بیرونی دیوار اور ایک بڑی panoramic ونڈو کے ساتھ کمرے میں سے ایک ہو جائے گا.

تعمیر کے مراحل

گزشتہ 15 سالوں کے لئے رہائشی کمپلیکس تعمیر کیا جا رہا ہے "دارالحکومت کے مغربی گیٹ". فراڈ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی عدالت میں چلا گیا، شہری حکومت طلب کمیشن قراردادوں گزر رہے تھے، اور صحافیوں یہ ریکارڈ طویل مدتی تعمیر کے لئے وقف ٹیلی ویژن کی خصوصی مسائل بنا دیا. ابتدائی طور پر، 2002 میں، کمپنی LCD VSWR ( "احیاء یونین کارپوریشن") تعمیر کرنا شروع کر دیا، ایک شریک سرمایہ کار "سوشل انیشی ایٹو اور K °" کام کیا، لیکن 2004 میں مؤخر الذکر کا معاہدہ توڑ دیا اور اس منصوبے کو چھوڑ دیا.

میں اس مرحلے کسی طرح مسلسل تعمیر کی مہم کے 1st کور، اور باقی رہے تھے منجمد. 2007 میں ماسکو کے تعمیر کی وزارت کے کمیشن کی اگلی میٹنگ کے بعد، LCD کی تعمیر کرنے کے لئے کمپنی NBM طرف متوجہ کیا. اس کے نتیجے کے طور پر، پہلا سیٹ مکمل کیا گیا تھا، لیکن کمیشن نے اس کو قبول نہیں کیا کیونکہ اس ڈویلپر سے منسلک کرنے کی افادیت (پانی، ہیٹنگ) کے بغیر قائم نہیں کیا ہے لفٹیں.

کمپنی NBM یلسیڈی کے لئے اور 2014 میں لڑنے کے لئے جاری رکھا. اور آخر میں، ڈال کر آپریشن میں پہلا سیٹ کے طویل مصائب، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں سے Got The چابیاں.

مزید نئے ٹھیکیدار سکتا تھا نہ کرو کچھ، اور میں 2016 "مغربی گیٹ کی مہم دارالحکومت" ماسکو کے حکام کو سونپ ایک گروپ کی کمپنیوں "PIC"، مشہور لئے حقیقت یہ ہے کہ وہ کبھی نہیں پتیوں شروع کر دیا اشیاء.

2017 میں تعمیر کی پیش رفت

نیا ڈویلپر بنیادی طور پر تشخیص کی سرگرمیوں کی ایک بڑی تعداد باہر کیا اور ایک حکمران جاری کیا جاتا ہے کہ 70٪ سے 50٪ کی طرف سے دوسرا ہاؤسنگ کرنے کے لئے تیار کر LCD میں 2017 کے آغاز میں - تیسری اور 35٪ - چوتھی. بنیادی ڈھانچے کی 50٪ کے لئے تیار کنڈرگارٹن اور 70 فیصد پارکنگ لاٹ میں سے ایک سے. میں لمحے، تعمیراتی کام دوبارہ شروع. دوسری صورت میں بیرونی دیواروں، وائرنگ مواصلات، اندرونی کام اہتمام کیا جا رہا ہے. میں تیسرے جسم شفٹوں بھی دستیاب. عمارت وہاں ختم ہو، اور متوازی لیڈ عمارتی ملبوساتی کے نچلے منزل پر جا رہا ہے. "ڈک" کمپنی وعدے کو ہاتھ سے زیادہ ان دونوں عمارتوں میں آغاز کے 2018.

چوتھا جسم کی قسمت ابھی تک حل نہیں کیا گیا ہے. وہاں ہے ایک تجویز کو تباہ اس میں جو طریقہ کے لئے تعمیر کی مہم پانچویں جسم.

قیمتیں اور خریداری

منصوبے LCD "دارالحکومت کے مغربی گیٹ،" 1 مربع میٹر کی قیمت کے آغاز میں. 85 000 rubles کے وہاں تھا. معاملات ہیں پر عملدرآمد کے بعد DDU. تاریخ کرنے کے لئے، ڈویلپر کمپنی "ڈک" سے فلیٹوں کی فروخت ابھی تک دوبارہ شروع نہیں کیا ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں پی او ایس، تصدیق دلچسپی رکھنے والوں کے ایک عدالت کے کیس میں شکار کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے کہ ایک سرٹیفکیٹ № 88256. یہ اسکیم آپ سب سے پہلے پچھلے ڈویلپر کے ساتھ معاہدہ ختم یا وزارت داخلہ سے حاصل کرنا ضروری ہے جس کے لئے تجدید کرنے کے لئے مدعو کر رہے ہیں اس کی وجہ سے لوگوں کو ایک نمبر کے خدشات ہیں کہ وہ مرضی کھو پیسے اور ہاؤسنگ.

اس سے بھی زیادہ خطرناک تھا شروع کر دیا میں نے فروری میں مقدمے کی سماعت پر سوٹ کی "احیاء یونین" کو "PIC"، مبینہ طور پر خلاف ورزی کی مہم قوانین اور قابضین لیز پر دیا کر "CB" کی مہم زمین پر جس پیچیدہ ہے سے Completed طرف بدقسمت. لہذا، اس کی قسمت سے زیادہ اس فیصلے ہوا میں لٹکا دیا.

LCD "دارالحکومت کے مغربی گیٹ": جائزے

کی وجہ سے حقیقت یہ ہے کہ پیچیدہ تھا ایک ریکارڈ طویل مدتی تعمیر، رائے، اور رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں اور ممکنہ سرمایہ کاروں کے بارے میں اس سے ہے نہ حوصلہ افزائی ہے. یہ منصوبہ بہت سے فوائد، جس کے درمیان میں ہے:

• عظیم مقام (قریب ماسکو رنگ روڈ، کے ارد گرد ایک بہت کی دکانوں، اسکولوں، اسپورٹس کلبوں)؛
• بہترین نقل و حمل کی حالت رسائی؛
• بہت کامیاب اپارٹمنٹ ترتیب.
• امیر بنیادی ڈھانچے.

یہ بدقسمتی کی بات ہے بےایمان ڈویلپرز کی اور ناکامی ان تمام فوائد کی نفی کرتا ہے.