2014 میں ایک بچی کے مالک کے ساتھ فروخت اپارٹمنٹ: دستاویزات

روس میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی بہت مانگ میں ہیں. حقیقت یہ ہے کہ زیادہ تر لوگوں کی جائیداد کی خرید و فروخت کے خرچ سے توجہ دینا چاہئے. مثال کے طور پر اپارٹمنٹ. یہ ہے کہ، اس آپریشن سے باہر ملک میں روزانہ کی بنیاد پر بہت سے شہریوں کی طرف سے کیا جاتا ہے. آج ہم کو پتہ چلے گا کہ کس طرح فروخت ایک معمولی مالک کے ساتھ فلیٹ ہو جائے گا. اس کی خاصیت کے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے یہ بھی ممکن ہے؟ کون سی دستاویزات کو عمل میں خیالات کا ترجمہ کرنے میں مفید ہو گا؟ کیا فروخت کو روکنے کے کر سکتے تھے؟

مسئلہ یا نہیں

کتنا مشکل ہے جس کے مختلف درجات میں، بچوں کو یہ کرنا ہے کہ روس میں ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کے لئے؟ اس سوال کا جواب آنے والے نہیں بناتا. ملک کے قائم قوانین کو سمجھنے کے لئے کافی اچھا ہے.

سب سے زیادہ عام میں سے ایک اور ایک ہی وقت پرخطر لین دین پر ہے - بات یہ ہے کہ ایک معمولی کے مالک کے ساتھ اپارٹمنٹ کی فروخت ہے. خریدار ہے جس میں بچوں کے حصص مختص کر رہے ہاؤسنگ کے بیچنے والے، کے ساتھ رابطہ کے بھی شوق نہیں ہیں. یہاں تک کہ اگر بچہ رجسٹرڈ ہے ایک دیئے گئے علاقے میں، لوگوں کو رہنے کے لئے ایک اور جگہ کے لئے نظر کو ترجیح دیتے ہیں.

بیچنے والے کے طور پر، اس رجحان کو بھی نہیں بہترین تصور کیا جاتا ہے. اس ٹرانزیکشن کیلئے ضروری دستاویزات حاصل کرنے میں مسائل کی وجہ سے ہے. اس اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا منصوبہ ہے؟ مالک - نابالغ بچہ؟ اس کے بعد یہ مسائل کی ایک بڑی تعداد کے لئے تیار کرنے کے لئے ضروری ہے. اگر آپ ان سودوں کے بارے میں کیا پتہ ہونا چاہیئے؟

حراست

قانون سازی کی طرف سے قائم کی طرف اشارہ کرتا اکثریت کم عمر کے بچوں کو ان کی جائداد میں تصرف نہیں کر سکتا. ان کے لیے یہ قانونی نمائندوں یا سرپرست ہوتا ہے. مثالی طور پر عمر کے والدین کر سکتے ہیں اس کے 18 سال کے بچے کی ملکیت میں تصرف.

بہر حال سرجری، کے ساتھ ساتھ جائیداد کے بچوں، بعض مشکلات کے تابع ساتھ کسی بھی لین دین کی تعلیم حاصل کی. والدین ولایت سے ایک اجازت نامہ حاصل کرنا ضروری ہے. اس کے بغیر، ٹرانزیکشن منظور نہیں رکھا جائے گا. یہ وہ جائز طور پر تسلیم نہیں کیا جائے گا کا مطلب ہے.

بگاڑ اور بہتری

کچھ ولایت کے حل کی ایک کارروائی کے نتیجے میں ایک بچے کی زندگی کے معیار میں کمی نہیں ہے صرف اس وقت جب ضرورت ہوتی ہے ایک چھوٹی سی کے مالک کے ساتھ اپارٹمنٹ فروخت کرنے یقین ہے کہ. دوسرے الفاظ میں، والدین کی دیکھ بھال میں زندگی کے معیار کو بہتر بنانے کے عزم کا اظہار کر رہے ہیں تو جانے کے لئے ضروری نہیں ہے.

درحقیقت ایسا نہیں ہے. روس میں، ولایت ہمیشہ بچوں کے مفادات کی حفاظت. لہذا، ان کی جائداد کے ساتھ کسی بھی معاہدے کو ایک اجازت نامہ مشروع فارم کی ضرورت ہوتی ہے. بغیر یہ کارروائی میں خیالات کو ترجمہ کرنا ناممکن ہے. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا حالات زندگی میں بہتری آئی یا نہیں.

حالات زندگی کے بگاڑ کا حق

اس کے باوجود، عملی طور پر، "ولایت" والدین کی تردید کرتے ہیں. یہ ایک اپارٹمنٹ، اور بچے کی زندگی کے حالات کے بگاڑ کی فروخت کے لئے آتا ہے خاص طور پر جب. لہذا ولایت کے مفادات، حقوق اور نابالغ افراد کی آزادیوں کی حفاظت کرتا ہے.

لیکن مستثنیات موجود ہیں. بچے کی زندگی کے حالات کے بگاڑ کے پیش نظر ایک معمولی مالک (2014 میں اور نہ صرف) کے ساتھ فروخت اپارٹمنٹ مندرجہ ذیل صورتوں میں دستیاب ہے:

• معمولی فوری علاج مہنگا ہے کی ضرورت ہوتی ہے؛
• بچے صحت اس کے ایک ہی اپارٹمنٹ میں رہنے کے لئے کی اجازت نہیں دیتا؛
• کسی دوسرے علاقے میں ایک تعلیم یا علاج حاصل کرنے کے لئے ایک معمولی ضروری ہے جب.

لیکن عملی طور پر اس طرح کے حالات کم ہوتے ہیں. لہذا، ولایت اکثر رضامندی لین دین کرنے کے لئے اس بچے کو زیادہ سے زیادہ سکون کی سطح کو یقینی بنانے کے لئے آتا ہے تو دے دیں. جزوی یا مکمل طور پر - یہ یاد رکھنا نئی ہاؤسنگ بھی بچے کو جاری کی جانی چاہئے کہ اہم ہے.

ایک اجازت نامہ حاصل کرنے

یہ ایک معمولی کے مالک کے ساتھ اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا منصوبہ ہے؟ اسباب لین دین سے آمدنی جاری کیا جا سکتا رہن. لیکن اکثر ولایت، ایسا قدم سے اتفاق بچے کی زندگی کے حالات یا تو برابر یا بہتر کیا جائے گا.

کس طرح کے آپریشن کے لئے ایک اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے؟ یہ ضروری ہوگا کہ:

1. بعض دستاویزات کو جمع کرنے کے لئے. ، والدین کے پاسپورٹ، بچوں کی پیدائش کے سرٹیفیکیٹ، شادی کے سرٹیفیکیٹ (اگر کوئی)، جائیداد کے حقوق پر ہم گھر سے مدد لینے کی ضرورت ہے. ایک نئے اپارٹمنٹ میں بھوکر پاسپورٹ کے بارے میں مت بھولنا، آپ کو خریدنے کے لئے چاہتے ہیں.
2. وارڈ میں آو. ایک رجسٹریشن اتھارٹی بچوں کو ہدایت کی جانی چاہئے. یہ دونوں والدین آنا چاہیے. ان کے درمیان معاہدے کی موجودگی / غیر موجودگی، شادی اہم نہیں ہے.
3. نئے اپارٹمنٹس کی خریداری اور پرانے ایک کی فروخت کے لئے درخواست. دستاویز 14 سال سے کم عمر کے دونوں والدین اور بچوں کے دستخط ہیں.
4. ایک فیصلہ کا انتظار کریں. اس درخواست پر علاج کے بعد 2 ہفتوں میں جانچ پڑتال کی جائے گی. ہولڈ جائیداد کا چیک مارکنگ اور یہ یا وہ فیصلہ کرے.

باضمیر والدین فکر نہیں کر سکتے. وہ ذاتی مفاد کی خاطر ٹرانزیکشن باہر لے نہیں ہے تو، اور بچے کے فائدے میں ہے، لین دین کی اجازت کرنے کے لئے ضروری ولایت.

خریدنا ہمیشہ کی ضرورت نہیں ہے

روسی قانون سازی میں بچوں کی شرکت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے سودے 100 فیصد امکان کے ساتھ ممکن ہے جب کے طور پر کوئی واضح اشارہ نہیں ہے. ناکامی کی دیکھ بھال کا خطرہ رہتا ہے. خاص طور پر نئے مکانات کی خریداری کی منصوبہ بندی کی ہے تو. اس صورت میں، ہم کامیابی کی امید نہیں کر سکتے. بس موقع پر ایک گھر اور جائیداد کے بغیر بچے کو چھوڑنے کے لئے کی اجازت نہیں دیں گے.

بہر حال، ایک کے بعد خریداری کے ایک معمولی مالک کے ساتھ اپارٹمنٹس کی فروخت ہمیشہ ضرورت نہیں ہے. مستثنیات موجود ہیں. یعنی:

• کسی دوسرے ملک منتقل؛
• خاندان کے ایک اور علاقے کے لیے نقل و حرکت (فروخت سے رقم بچے کے ذاتی اکاؤنٹ میں منتقل کرنے کے پابند ہیں)؛
• ایک نئے تعمیر گھر میں ایک نئے اپارٹمنٹ (حتمی مرحلے) خرید.

دیگر تمام معاملات میں متوازی طور پر نئی رہائش خریدنے کے لئے کرنا پڑے گا. اور کسی بھی صورت میں بچے کو کہیں ہر وقت رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے.

آزادی

روسی فیڈریشن کے ایک معمولی شہری، ہمیشہ ولایت سے منظوری کی ضرورت نہیں ہے - اپارٹمنٹس، مالک جہاں کی فروخت. غیر معمولی مقدمات میں، آپ اس کے بغیر کر سکتے ہیں.

بچے آزادی یا آپ کی شادی موصول ہوئی ہیں تو یہ ممکن ہے. بات یہ ہے کہ ان صورتوں میں، نابالغوں مکمل صلاحیت عطا کرتا ہے. وہ بالغوں کے حقوق اور ذمہ داریاں ملتا ہے. یہ رئیل اسٹیٹ سودا والدین اور بچے خود باہر نہیں آئیں گے مطلب. ایسے حالات میں، جائیداد کوئی کی فروخت کے ساتھ کسی بھی مشکلات.

دستاویزات کی تیاری

یہ ایک معمولی کے مالک کے ساتھ اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا منصوبہ ہے؟ اس ٹرانزیکشن کیلئے دستاویزات پہلے سے تیار کرنا پڑے گا. دوسری صورت میں، مسائل واقع ہو سکتی ہے. پہلے سے ہی ذکر کیا ہے، والدین کی اہم کام - آپریشن کے لئے ولایت حکام سے اجازت حاصل کرنے کے لئے ہے. دستاویز ہاتھ پر ہو جائے گا ایک بار، آپ کو دوسرے کاغذ تیار کر سکتے ہیں.

لیکن بالکل وہی جو؟ نابالغوں مالکان کی ملکیت کی فروخت میں درخواست کی دستاویزات کے علاوہ، مختص:

• بچوں کی پیدائش کے سرٹیفکیٹ؛
• والدین کے پاسپورٹ (اور 14 کے بعد معمولی سال)؛
• بھوکر پاسپورٹ رہائشی؛
• ولایت سے اجازت؛
• اپارٹمنٹ (فروخت) کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ؛
• جائیداد (اگر ایک سے زائد) کی تمام مالکان کی طرف سے لین دین پر رضامند؛
• جائیداد کی ذاتی اکاؤنٹ سے ایک اقتباس؛
• گھر سے مدد؛
• خریداری اور فروخت کے معاہدے.

مؤخر الذکر میں اس بات کی نشاندہی کرے گا نئی ہاؤسنگ (خریدی ہے تو) ایک نابالغ کو جاری کیا جائے گا. دوسری صورت میں، لین دین کی آسانی باطل کیا جا سکتا. کسی بھی صورت میں، شہریوں کو عام طور پر اپارٹمنٹس نابالغوں کو فروخت اور فوری طور پر ایک نئی جائیداد خریدنے. لہذا، مندرجہ بالا دستاویزات کی تمام فروخت کی جائیداد کے لئے کی ضرورت ہے، اور خریدنے کے لئے.

خطرات سے چھٹکارا حاصل

ایک معمولی زمیندار کی فروخت، اسی طرح ساری جائداد - آپریشن مشترک ہے اور بہت خطرناک. بچے فروخت کے علاقے میں رجسٹرڈ ہے خاص طور پر اگر. خریدار اکثر اس طرح کے لین دین سے انکار. لیکن تم نے اپنے آپ کی حفاظت کر سکتے ہیں. کس طرح؟

مدد مندرجہ ذیل نکات:

1. پراپرٹی خریدنا سے پہلے کہ وہ کسی بھی معمولی بچے ہوں تو بیچنے والے کے ساتھ چیک کرنے کے لیے بہتر ہے.
2. بچوں کی جائیداد کے مالکان ہیں کہ آیا یہ معلوم کرنے کے لیے، وہ علاقے میں رجسٹرڈ ہیں یا نہیں.
3. ٹرانزیکشن سے پہلے ولایت کا حوالہ لیں. یہ ایک خوشحال خاندان چاہے باہر تلاش کرنے کے لئے ضروری ہے. اگر ایسا ہے، تو کوئی مسئلہ نہیں. ان کی فروخت اور خریداری کے معاہدہ آسانی سے منسوخ کر سکتے ہیں کے ساتھ - غیر فعال خاندانوں کے ساتھ بہتر ملوث حاصل کرنے کے لئے نہیں ہے.
4. مستقبل میں ولایت حکام کے ساتھ مسائل آباد کے وعدوں پر اعتماد نہ کریں. سب سے پہلے، بیچنے والے، اس مسئلہ کو حل کرنے اور پھر مجموعی طور پر اپارٹمنٹ کی فروخت کے ساتھ نمٹنے کے لئے ضروری ہے.

اس کے علاوہ بیچنے والے سودا کرنے سے پہلے اپارٹمنٹ میں تمام دستاویزات کو دیکھنے کے لئے ضروری ہے. ان پر آپ کے بچوں کے homeowners کو چاہے باہر تلاش کر سکتے ہیں، اور وہ ایک دیئے گئے علاقے پر رجسٹرڈ ہیں. اس لین دین کے بعد بچے کو لکھ وعدہ کرتا ہوں جو فروشوں کے ساتھ نمٹنے کے لئے یہ مشورہ دیا جاتا ہے. یہ ایک بہت بڑا خطرہ ہے.

نتائج

اب سے، یہ واضح ہے کہ کس طرح ایک معمولی مالک کے ساتھ اپارٹمنٹس کی فروخت. صحیح تربیت کے ساتھ، اس ٹرانزیکشن مصیبت نہ لے آئے گا. تاہم عملی طور پر، وہ بہت عام ہیں.

آپ کے اپارٹمنٹ کے بچوں کو فروخت کرنا چاہتے ہیں، تو یہ اسی طرح کی یا بہتر ہاؤسنگ کے ساتھ ان کو فراہم کرنے کے لئے ضروری ہے. ایک ہی وقت میں والدین ولایت حکام کی حمایت حاصل کرنے کے پابند ہیں. دوسری صورت میں، کوئی وکیل اور کوئی رئیل اسٹیٹ ایجنسی آپریشن کی منظوری نہیں ہوں گے. حقیقت میں، چیزوں کو اتنا خوفناک نہیں ہیں.