غیر مجاز کی تعمیر کرنے کے لئے پراپرٹی کے حقوق کی منظوری. غیر مجاز کی تعمیر کے ویدیکرن

2015 کے بعد سے ہم غیر مجاز طور پر درجہ بندی کی عمارتوں کی ملکیت کو تسلیم کرنے کے لئے حالات کو تبدیل کر دیا. اس شعبے میں ریگولیشن کی سی سی کا مسئلہ آرٹیکل 222 کے لئے وقف کیا جاتا ہے. 1 ستمبر سے بڑھ کر اس کی شرح کے لئے طاقت ایڈجسٹمنٹ میں داخل ہوئے تھے. ترامیم 13.07.2015 سال سے وفاقی قانون №258 پر مجبور کیا گیا. اس کے نتیجے میں قانونی حیثیت غیر مجاز کی تعمیر اس وقت پریشانی ہے. تاہم، یہ قوانین کی سخت بہت پہلے تیار کیا ہے ہونا چاہئے. کئی شہریوں کھڑا کیا اور غیر مجاز ڈھانچے کی تعمیر کے لئے جاری رکھیں. ایسی اشیاء، بلکہ بڑے کی حیثیت سے متعلق مقدمات میں جوڈیشل پریکٹس. کاروائی کا حصہ کے طور پر، اس طرح، جو مالکان اور دیگر اسٹیک ہولڈرز کے لئے مخصوص ضروریات کو واپس لے لیا گیا تھا. وہ معیاری طے نہیں کیا گیا ہے. 2015 کے بعد سے قوانین قانون سازی کی سطح پر طے کیا گیا ہے. . کہ کس طرح غیر مجاز تعمیر کی ملکیت کے آج تسلیم ہے کو مزید غور کریں.

تصور

آرٹ کے پچھلے ورژن میں. 222 مندرجہ ذیل تعریف پیش کریں. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. زمین پر غیر مجاز ڈھانچے -، یا ضروری دستاویزات کے بغیر اسے ایک مخصوص الاٹمنٹ پر پیدا ریئل اسٹیٹ، ہے، قائم قانون سازی یا دیگر وصول کنندہ صحیح ایکٹ کے مطابق میں ان مقاصد کے لئے نامزد نہیں، یا قواعد کے ساتھ ایک اہم عدم تعمیل کے ساتھ. وفاقی قانون №258 اس تعریف کو تبدیل کر دیا. فی الحال، غیر مجاز تعمیرات تعمیراتی، عمارت، الاٹمنٹ پر کھڑا دوسرے ڈھانچہ سمجھ لینا چاہئے تحت قوانین کی طرف سے فراہم نہیں کر رہے ہیں، یا uchaske، جس کے استعمال کی اجازت دے دی تعمیر کیلئے فراہم نہیں کرتا. اس زمرے سے تعلق رکھتے ہیں، اور اشیاء ضروری کاغذات کے بغیر یا قواعد و ضوابط میں قائم معیارات کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تخلیق کیا ہے. . مثال کے طور پر، مضمون 222 کے تحت دستاویزات کے بغیر گیراج مار دیتی ہے.

عمارتیں

مضمون 222 کو کی جانے والی تبدیلیاں، پہلی جگہ میں متاثر، اشیاء کی خصوصیات. ماضی میں غیر مجاز کی تعمیر سے منسوب کیا جا سکتا ہے "گھروں، دوسری عمارتوں، ڈھانچے یا دیگر غیر منقولہ جائیداد"، اب - صرف "تعمیر، عمارت، دیگر ڈھانچے." تصورات کی وضاحت کے لئے وفاقی قانون سازی کے لئے بنایا جانا چاہئے. FZ №384 کہ عمارت کی تعمیر کا نتیجہ ہے اس بات کی نشاندہی ہے، عمارت کے نظام کا حجم کے طور پر اظہار. یہ زمین / زیر زمین حصوں، سہولیات، انجینئرنگ اور مواصلات کے نیٹ ورک کے اوپر موجود ہے. عمارت انسانی بستی، مصنوعات کی سٹوریج، پیداوار کے محل وقوع، گلہ کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. پہلے سے طے شدہ کی طرف سے قائم کی اشیاء کی ان اقسام کی وضاحت. عمارات یوں رہائشی یا غیر رہائشی سمجھا. " может применяться и к незавершенным объектам. اس معاملے پر وضاحت کو حکم №12048 / 11 بتاریخ 24 جنوری 2012 میں آپ کو دیتا ہے، دوسری اصطلاح "غیر مجاز تعمیراتی گھر" نامکمل اشیاء پر لاگو کیا جا سکتا ہے. متعلقہ رزق مکمل حکم №10 دھوپ میں موجود ہے اور آپ №22 اپریل 29، 2010 کی طرف سے ہے

تعمیرات

یہ اصطلاح بجائے 222 مضامین کے نئے ورژن میں استعمال کیا جاتا ہے "دوسرے رئیل اسٹیٹ." ساخت کا تعین روسی فیڈریشن میں رہائش اسٹاک اکاؤنٹنگ کے عمل پر ہدایات میں موجود ہے. یہ 4 اگست سے آرڈر Minzemstroya №37 کی طرف سے منظور کیا گیا تھا. 1998 تعمیراتی - گھر، عمارت، علیحدہ علیحدہ تعمیر بھی شامل ہے اور ایک یا ایک سے زیادہ حصوں پر مشتمل، ایک یونٹ کے طور پر فراہم کی سروس. یہ تصور "رئیل اسٹیٹ" کے مقابلے میں زیادہ درست ہے. مؤخر الذکر کے طور پر، دوسری چیزوں کے درمیان، پلاٹ، subsoil کے شامل ہیں. اس کے مطابق، غلط طریقے کی تعداد میں آرٹ میں جملہ "دیگر رئیل اسٹیٹ" استعمال کرتے ہیں. 222.

تعمیر نو

یہ تصور سول کوڈ (ص 14) کے آرٹیکل 1 میں بیان کی گئی ہے. جون 2015 میں مسلح افواج کہ اس بات کا اشارہ، آرٹ کے معنی کی بنیاد پر. سول کوڈ اور دیگر قواعد و ضوابط کے 222، نئی اشیاء کی تخلیق کو تسلیم کیا اور ان کی خصوصیات وہ انفرادی رہے ہیں جس پر تبدیل کیا جاتا ہے. خاص طور پر، یہ منزلیں، علاقے، اونچائی کی تعداد سے مراد ہے. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. اس طرح، ایک پرانے گھر کے رہائشیوں کو دوبارہ تعمیر، اعتراض کی رجسٹریشن کے لئے قائم طریقہ کار کے ساتھ عمل کرنا ہوگا. ایک ہی وقت میں، احاطے کی مخصوص کارروائی تعمیر نو اور تعمیر نو کے ساتھ الجھن میں نہیں ہونا چاہئے. یہ تصورات غیر مجاز تعمیر سے متعلق تنازعات میں عدالتوں کی مشق کا جائزہ میں یہ بیان کیا جاتا ہے.

اشیاء کی نشانیاں

پہلی پیدائش کہا جا سکتا ہے / الاٹمنٹ پر تعمیر کے قوانین پر اس مقصد کے لئے نامزد نہیں کیا جاتا ہے قانون سازی اور دیگر قواعد و ضوابط میں مقرر. وضاحت کے لئے ایک بار پھر عدالتی پریکٹس پر اپیل کرنا چاہئے. اعتراض الاٹمنٹ پر بنایا جاتا ہے، تعمیراتی مقصد کے استعمال یا زوننگ کے حکم کے برعکس کے حکم کی خلاف ورزی کرتے ہوئے کیا گیا ہے، تو اس مقصد کے لئے نامزد نہیں کیا جاتا. دوسری نشانی اس معاملے پر ضروری بغیر رئیل اسٹیٹ کی تخلیق ہے. или иного сооружения. خاص طور پر، متعلقہ کام کو انجام دینے میں مشروط ایک گھر یا دیگر ڈھانچے کی تعمیر کے لیے اختیار کیا جانا چاہئے. اس اخبار، مضمون میں موجود حاصل کرنے کے طریقہ کار کی تفصیل سول کوڈ کے 51. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. ایک گھر یا دیگر سہولت کی تعمیر کی اجازت منصوبے کی منصوبہ بندی یا علاقہ کی سرویننگ کی تعمیل کی تصدیق اور موضوع عمارتوں کی تعمیر / تعمیر نو انجام دینے میں قانونی امکان فراہم کرتا ہے. یہاں ہم ایک اہم بات نوٹ کرنا چاہئے. اگر کوئی شخص اس اخبار کو حاصل کرنے کے لئے کارروائی نہیں لیا ہے تو انتہائی مشکلات ہو گا غیر مجاز تعمیراتی قانونی حیثیت دینے کے لئے ہے. مضمون 222 کے اشیاء کی تیسری خصوصیت شہر کی منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی میں عمارتوں کی تخلیق / تعمیر انجام دیتا ہے. اس سے قبل ص 1 موجودہ تقاضوں کی عدم تعمیل کی اہمیت کا ایک اشارہ. مضمون کا نیا ورژن کی، اس معیار کو خارج کر دیا. اس کے مطابق، یہ ثابت کرنے کے لئے اس کے تنازعات میں ضروری نہیں ہے کہ. یہ، کے نتیجے میں، مضامین کے سلسلے میں ریگولیشن سخت. کم از کم اعتراض کی مندرجہ بالا خصوصیات میں سے ایک تو غلطی ڈھانچے پر تسلیم کیا جاتا ہے. . اس بنا پر، غیر مجاز تعمیر کے انہدام سے کیا جائے گا.

سرکاری حیثیت حاصل

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya جواز مضمون 222 کے مطابق، یہ کچھ شرائط کے تحت جس طرح کے تحت ہے. اس صورت میں، وہ ایک ہی وقت میں لاگو کیا جانا چاہیے. осуществляется: غیر مجاز کی تعمیر کا P riznanie ملکیت سے کیا جاتا ہے:

1. کسی چیز کو پیدا کرنے کے الاٹمنٹ موضوع کے لحاظ سے تو عمارتوں کی تعمیر کے لئے اجازت دیتا ہے، قانونی طور پر ممکن ہے.
2. عمارت کے مطلوبہ پیرامیٹرز کو درخواست کی تاریخ پر علاقائی منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط یا دیگر معیاری کارروائیوں میں موجود لازمی ضروریات میں بیان کردہ اقدار کے مطابق.
3. تعمیر محفوظ کر رہا ہے تیسرے فریقوں کے مفادات کی خلاف ورزی اور ان کی صحت / زندگی کو خطرہ نہیں کریں گے.

اس موضوع میں رکھو قانونی طور پر ملکیت جانا چاہئے.

ٹارگٹ استعمال

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. آپریشن منزل کے سیٹ کی سرزمین پر نہیں کیا جاتا ہے تو غیر مجاز برائے تعمیر پراپرٹی کے حقوق کی پہچان کیا جاتا نہیں کیا جا سکتا. اس صورت میں، مجاز اتھارٹی کی اجازت کے استعمال کا چہرہ تبدیل کرنے سے انکار کر دیا ہے. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. دوسری صورت میں، غیر مجاز تعمیر کے ویدیکرن آرٹیکل 8 HCC کی دفعات کے برعکس ہو گا. یہ شرح مختلف زمروں کو خطے کے ریفرنس کے حکم اور ایک سے دوسرے ہولڈنگز کی منتقلی کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. ایک تنازعہ کی ایک قرارداد میں سورج تضادات پائے جانے کی سہولیات جس کے اندر اس املاک کے حقوق کے دعووں کے اعتراف کے انکار کے لئے ایک شرط کے طور پر، واقع ہے مقصد علاقے چاہا کہ اس کی نشاندہی. خاص طور پر، سات منزلہ عمارت کھڑی ڈھانچے، فرش کی تعداد 5 سے زیادہ ہونا کرنے کے لئے جس میں کے لئے ارادہ الاٹمنٹ پر قائم کیا جا سکتا.

nuance کے

کچھ صورتوں میں، مشروط ایک عمارت کا اجازت نامہ (کمیشننگ کے ایکٹ) ہونا ضروری ہے. تاہم، اس کاغذ کی عدم موجودگی ضروری ضروریات کو پورا کرنے سے انکار بنیادی تبدیلی کی توقع نہیں ہے. کاروائی کا حصہ اکاؤنٹ میں حقیقت یہ لیا جاتا ہے جیسا شخص جو حاصل کرنے کے لئے اقدامات کئے ہیں. سورج حکم №10 / 22، مندرجہ ذیل کے طور پر پڑھتا ہے. کوئی کاغذ، قانونی افراد کے امکان کی تصدیق اعتراض خود انکار کے لئے ایک گراؤنڈ کے طور پر کام نہیں کرتا کی تعمیر پر سرگرمیوں کو انجام دینے میں. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. ایک ہی وقت میں، غیر مجاز تعمیر کی ملکیت کے اعتراف ایک شہری کو یہ حاصل کرنے کے لئے ضروری اقدامات نہیں کرتا، اور تقرری کی اتھارٹی کو بجا طور پر ان کی حوالگی سے انکار کر ممکن نہیں ہے. دوسرے الفاظ میں، یہ مشروط مناسب اقدامات اور جو ہدایت یافتہ مجاز اداروں حق کاغذ فراہم نہیں کرتے نافذ ہے کا تعین کرنے کے لئے ضروری ہے.

تعمیل ترتیبات

وصول کنندہ اقدار منصوبہ بندی دستاویزات میں نشاندہی کی فہرست، بلڈنگ / زمین کے استعمال یا دیگر کارروائیوں میں موجود لازمی ضروریات کے قوانین کو قبول کر لیا ہے. ایسا لگتا ہے کہ مؤخر الذکر کی طرف سے شامل ہے کہ بنیادی طور پر مختلف عمارت کے کوڈ. دریں اثنا، یہ اکاؤنٹ میں لینے کے لئے ہے کہ ان قوانین اور درخواست کے قواعد و ضوابط اعتراض تخلیق کے وقت اثر میں تھا کہ ورژن میں لیٹ جائے گا ضروری ہے.

تیسری شرط

اس تیسرے فریقوں کے مفادات کو یقینی بنانے اور ان کی صحت اور زندگی کے لئے خطرہ خارج کرنے سے متعلق ہے. یہ حالت منطقی ہے گزشتہ ایک سے مندرجہ ذیل ہے. могут подвергаться опасности. مثال کے طور پر تعمیر نو قائم قوانین اور قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کی تھی تو اس ایک پرانے گھر کے مکینوں کو خطرے میں ہو سکتا ہے. اس کے مطابق، تعمیر نارمل طریقے سے کام نہیں کیا جا سکتا. تیسرے فریقوں کے مفادات کا احترام کے اس کا اظہار حالت فقہ میں پایا. لہذا، سول تنازعات کے لئے کالج کے ایک اجلاس میں انہوں نے قانونی طور پر اس حقیقت کو قائم کرنے، عمارت ملحقہ صارفین کے مفادات کے تحفظ کی خلاف ورزی نہیں کرتا کہ آیا کے حق میں ضروری عوامل میں سے ایک بلدیہ میں قائم زمین پر اشیاء کی جگہ کا تعین کرنے کے لئے طریقہ کار کے طور پر بھی، پر ڈال دیا جیسا کہ بیان کیا گیا ہے. اس کے علاوہ، سورج نوٹری معاہدے سائٹ کے مالک کی موجودگی شہری منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط میں موجود ہدایات کی تکمیل پر، ایک عمارت تعمیر کرنا، نہ مستثنی ہستی کرتا ہے کی وضاحت کی. اپنے آپ میں مؤخر الذکر کی خلاف ورزی افراد کی لامحدود تعداد کے لئے ایک خطرہ ہے.

نتائج

, можно отметить следующее. سہولیات کی علامات و ضوابط correlating کی جب غیر مجاز تعمیر کی ملکیت کو تسلیم کرنے کی اجازت ہے جس کے تحت، مندرجہ ذیل متنبہ کیا جاتا ہے. کسی چیز کو صرف ایک ہی صورت میں قانونی حیثیت حاصل کر سکتے ہیں. واحد خاصیت کوئی منصوبہ بندی کی اجازت کام کرے گا تو یہ ممکن ہے. دیگر خصوصیات کی موجودگی کو خود بخود 222 مضامین کا پیراگراف 3 میں بیان کردہ ایک یا ایک سے کئی شرائط کے ساتھ عمل کرنے میں ناکامی کا مطلب ہو گا. یہ بھی پیراگراف 26 فیصلہ №10 / 22 میں بیان کیا جاتا ہے. اس میں، خاص طور پر، اسے باہر ہے جب تک دوسری صورت میں قانون کی طرف سے فراہم کی، تو یہ واحد خصوصیت کوئی ضروری کاغذات (کام کرتا ہے کہ کمیشن یا قانونی حمایت کے ایکٹ کے تعارف پر قائم ہے کو تسلیم کرنے کے لئے، کہ ایک مقدمہ عمارت کی ملکیت مطمئن ہونا ضروری نشاندہی موقع کے میدان میں متعلقہ کام کو منظم کرنے کے لئے)، موضوع انہیں حاصل کرنے کے لئے قدم اٹھائے ہیں تو.

غیر مجاز کی تعمیر کو مکمل تباہ

یہ دو طرح سے کیا جاتا ہے. پہلی صورت میں، کام عدالت کے فیصلے کے مطابق کیا جاتا ہے. کامن قواعد مضمون 222 (ن). 2. میں قائم کر رہے معمول کے مطابق، اس شخص کی طرف سے غیر مجاز تعمیر کے انہدام اسے پیدا کریں یا اپنے خرچ پر ہیں. پیراگراف 22 فیصلے میں №10 / 22 افراد ہیں جو متعلقہ دعوے کے لئے درخواست دے سکتے ہیں کے دائرے سے وضاحت. تقاضہ خاتمے کی سہولیات کا حقدار ہوگا:

1. مالکان پلاٹ احاطہ.
2. علاقے کے مالکان.
3. موضوع کے جن کے مفادات ڈھانچے کی تخلیق کی طرف سے خلاف ورزی کی جاتی ہے.
4. مجاز جسم، وفاقی ریگولیشنز کے مطابق.
5. پراسیکیوٹر عوامی مفاد میں اداکاری.

ایک متبادل آپشن

قواعد عمارتوں کی اور عدالت سے باہر خاتمے اجازت دیتے ہیں. اس مقصد کے لئے، مقامی طاقت کے ڈھانچے کا فیصلہ. اس کی گود لینے کے لئے بنیاد کی تعمیر یا الاٹمنٹ پر ڈھانچے کی تخلیق کی وکالت:

1. حکم کے مطابق اس مقصد کے لئے فراہم کی نہیں.
2. استعمال کا ایک خاص حکومت کے ساتھ یا ایک عام علاقے میں ایک ایسے علاقے میں واقع ہے. رعایت ثقافت اور تاریخ کی یادگاروں کی سائٹس کے تحفظ ہے.
3. کے اندر اندر واقع ROW مقامی، علاقائی یا وفاقی کے انجینئرنگ کے نیٹ ورک.

علاقائی حکومت کے فیصلے کے ساز اداروں سے اپیل کی جا سکتی ہے.

اختتام

لہذا، ستمبر 2015 نئے قوانین میں پہلے. سول کوڈ کے آرٹیکل 222 میں تعمیر کے دائرے میں قانونی ریگولیشن سخت بنا اہم تبدیلیوں کو متعارف کرایا. اس رزق کے نئے ایڈیشن تصورات کی ایک بڑی تعداد واضح اور اشیاء کی صفات کی وضاحت. samostroya فی الحال تعمیر، عمارت یا تعمیر ڈیزائن کیا جاتا ہے کہ / دیگر ساخت کے کام کرتا ہے کے طور پر:

1. الاٹمنٹ، اس لئے بعض قوانین کے تحت دیئے نہیں کیا گیا تھا جس پر.
2. سرزمین پر، جس کی ارادہ کے استعمال کی تعمیر کے لئے موزوں نہیں ہے.
3. ضروری کاغذات کے بغیر، یا شہر کی منصوبہ بندی کے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے.

اسی کی تعمیر کا درجہ حاصل کرنے کے لئے، یہ کم از کم ایک شرط ہے کرنے کے لئے کافی ہے. ایک گیراج یا دیگر ڈھانچے کی ملکیت وجہ سے کورس میں پیدا کیا جا سکتا ہے. مناسب قانونی اختیار کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے، مخصوص افراد کو تفویض کیا جا سکتا. خاص طور پر، یہ جس پر ڈال چکا مشروط عمر بھر ملکیت جائیداد، مستقل استعمال میں آبجیکٹ رکھا جاتا ہے ہونا چاہئے. اس صورت میں، آپ کے قانونی اختیارات کے علاقے میں سہولیات کی تعمیر کا / کی تخلیق کی اجازت چاہئے. اس کے علاوہ، دعوی کی تعمیر کے ساتھ علاج کرنے کی تاریخ منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے قواعد و ضوابط / عمارت یا دیگر معیاری کارروائیوں میں موجود لازمی ضروریات میں مقرر پیرامیٹرز کے ساتھ عمل کرنا ہوگا. ایک اور شرط تیسری پارٹیوں، زمین پر اعتراض کے تحفظ کے معاملے میں ان کی زندگی / صحت کے اخراج کے خطرے کے مفادات کے احترام ہے. کو ملکیت کا حق تسلیم کیا گیا ہے، تمام شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے.