شہری اور زراعت کے لئے زمین کی اقتصادی تشخیص

جیسا کہ زمین کی مسودہ کے قانون سازی کو تیار ہے، ایک پلاٹ (فروخت) فروخت کرنے کے عمل کو بھی بہتر بنایا جاتا ہے. اس سلسلے میں، اس کا سوال یہ ہے کہ اس کی قیمت کتنی اہم ہے. اور اس صورت میں، زمین کی اقتصادی تشخیص بچاؤ میں آتا ہے.

عمومی معلومات

زمین کے وسائل کے مکمل تحلیل کی اہمیت کو زیادہ کرنا مشکل ہے . سب کے بعد، ایک معاہدے کے اختتام میں اقتصادی تشخیص ایک اہم عنصر ہے. اس سے کوئی فرق نہیں کہ فروخت یا کرایہ کیا ہوگا، لیکن خریدار اور بیچنے والے ان میں سے ہر ایک کے لئے زیادہ سے زیادہ قیمت کا تعین کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں. بہترین نتیجہ کے لئے، واقف مختلف دستاویزات اور براہ راست موقع پر دونوں کے ساتھ ہوتا ہے. سب کے بعد، آسان محل وقوع کے معاملے میں، زمین کو آلودگی کی جا سکتی ہے، پوشیدہ شناخت یا مخصوص استعمال ہے. لہذا، ہر مخصوص کیس کے لئے تجزیہ کے طریقے اور نقطہ نظر کی ایک مخصوص فہرست منتخب کی جاتی ہے. اس سے آپ کو لاگت کا سب سے بڑا مقصد حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے. حساب کے دوران غلطیوں سے بچنے کے لئے سافٹ ویئر بڑے پیمانے پر استعمال کیا جاتا ہے.

کیا شامل ہے

جب زمین کی معمولی معتبر تشخیص کی جاتی ہے، تو اس کی قیمت نہ صرف براہ راست ویب سائٹ پر ہوتی ہے بلکہ اس پر نصب ریل اسٹیٹ کی اشیاء کی لاگت کی جاتی ہے. یہ موجودہ بازار کی صورت حال کی بنیاد پر بھی جائزہ لیا گیا ہے. زراعت میں زمین کی اقتصادی تشخیص میں دستیاب بنیادی ڈھانچے کی اکاؤنٹنگ، اور موجودہ کیستھان منصوبہ بھی شامل ہے. اس طرح، آپ پہلے ہی اس سے پہلے حساب کرسکتے ہیں کہ آپ کو کیا کرنے کی ضرورت ہے، اور پہلے سے ہی تیار ریاست میں کیا ہے - صرف آو اور عمل کریں. سب کے بعد، لامحدود ہونے کے بعد فائدہ لامحدود وقت کے لئے محسوس کیا جا سکتا ہے. اور یہ ایک مخصوص زندگی کے ساتھ دیگر اثاثوں سے زمین کا ایک اہم فرق ہے. لہذا، امکانات، قدرتی وسائل کی تنوع، اور قربت، آبادی کی رقم، ساتھ ساتھ جو وہاں رکھا جائے گا اور کس طرح یہ منافع بخش کتنا ہے اکاؤنٹ میں لے جا رہا ہے.

روسی فیڈریشن میں خاصیت

جب زمین کی اقتصادی تشخیص کی جاتی ہے تو، ریاست کی خاص کردار پر توجہ دینا ضروری ہے. اس طرح کے استعمال کے لئے قانون سازی کی بنیاد بنانا چاہئے تاکہ مٹی کے زردیزی کی بڑھتی ہوئی ترقی کو فروغ دینے اور لوگوں کے لئے آرام دہ اور پرسکون حالات کو برقرار رکھنے کے لئے مٹی کے زرغیزی کو فروغ دینے کے لئے، تحفظ اور استعمال کے وسائل کو منطقی طور پر برقرار رکھنا. یہ شہروں میں خاص طور پر اہم ہے. عملی طور پر، روس کے فیڈریشن میں زمین کی مارکیٹ بہت سے عوامل کی وجہ سے معقول طور پر جائزہ لینے کے لئے مشکل ہے:

1. ناکافی قانون سازی اور ریگولیٹری فریم ورک.
2. پوری ملک میں زمین کی مارکیٹ کے تحت ترقی.
3. ایک مخصوص چیز کی تفصیلات.

اس صورت میں، یہ بھی ممکن ہے کہ زمین کی معمولی معدنی قدر اہم غلطیوں سے مل جائے گی. یہ مسئلہ شہری حالات میں خاص طور پر شدید ہے. اخبار کو کھولنے کے لئے کافی کافی ہے، کیونکہ یہ مختلف دھوکہ دہی کے بارے میں پڑھنے یا بستیوں کے مرکز میں واقع تیار کرنے کے لئے ممکن ہے اور یہاں ماحولیاتی صورتحال خراب ہو جاتی ہے. تاہم، زمین کی اقتصادی تشخیص کے اشارے کسی خاص علاقے میں کسی چیز کو رکھنے سے زیادہ سے زیادہ کارکردگی حاصل کرنے کی اجازت دیتے ہیں.

یہ کس طرح کیا ہے؟

زرعی یا شہر میں زمین کی اقتصادی تشخیص کس طرح نظر آتی ہے؟ ابتدائی طور پر وضاحت کی گئی ہے . اس کا مقصد مقصد، آزادی کی شکل اور استعمال کرنے کی اجازت حاصل کرنے کا مقدمہ ہے. چلو ہر چیز کو الگ الگ نظر آتے ہیں. لہذا، ہدف تفویض ایک خاص قسم کے اندر ایک مخصوص مقصد کے مطابق، حکم اور قوانین قانون اور قواعد و ضوابط کی طرف سے قائم علاقے کے آپریشن کی شرائط ہے. روسی فیڈریشن میں سے ایک سات. ملکیت کے فارموں سے - زمین ریاست، میونسپلٹی، نجی شخص، اجتماعی اور دیگر کی طاقت میں ہوسکتی ہے. قرارداد کے بارے میں - پابندیوں کا ایک مکمل مجموعہ ہے. لہذا، مثال کے طور پر، غیر ملکی شہریوں کو سرحدوں سے مل کر زمین کی زمینوں کو منتقل کرنے سے منع ہے. اسی طرح کسی دوسرے خاص زون پر لاگو ہوتا ہے.

کون مناسب ہے

زرعی زمین کی اقتصادی تشخیص صرف اس سائٹ کے لئے کیا جا سکتا ہے جو شہری گردش میں ہے. استعمال کے لحاظ سے سب سے زیادہ مقبول نجی قانون ہے. لیکن یہ مالکیت کے لحاظ سے واحد موقع نہیں ہے. یہ ضروری نہیں ہے کہ میونسپل یا ریاست کی جائیداد کے فریم ورک کے اندر مستقل استعمال کا حق ہے. ایسے معاملات میں، زمین حکام اور خود حکومت اور وفاقی ریاستی ملکیت کے اداروں سے متعلق ہے. اس حیثیت کے ساتھ زمین کا پلاٹ تجارتی تنظیموں کی سرمایہ میں حصہ نہیں لیا جا سکتا. لیکن یہ کرایہ پر لے جا سکتا ہے. ایسے معاملات میں، اختتام شدہ معاہدہ کے شرائط پر وقت کا محدود استعمال فراہم کیا جاتا ہے. اسی جگہ میں، ضائع کرنے کا حق بھی مقرر کیا جاتا ہے. اس طرح کے مقدمات میں شہری زمین کی اقتصادی تشخیص کی آمدنی کو بڑھانے کی طرف سے طلب کیا جاتا ہے کہ عملدرآمد کے لحاظ سے ممکنہ سرگرمیوں کی بنیاد پر کمر وصول ہوجائے گا اور اس کے مقام کو پورا کرنا ہوگا.

ریاست یا بلدیاتی زمین کی خصوصیات

جب ایک اجرت پر استعمال کرتے ہوئے، ایک خاص نقطہ نظر ہے: یہ ان کے ارادہ مقصد کو تبدیل کرنے کے لئے منع ہے. لیکن یہ صرف ایک ہی شرط نہیں ہے. شہر کے زرعی زمین یا صنعتی علاقوں کا تعین کرتے وقت، آپ کو ان پابندیوں پر عمل کرنا ہوگا:

1. یہ سائٹ اس طرح سے استعمال کرنے کے لئے منع ہے کہ اس طرح ماحولیاتی حالات، زمین کی زراعت میں کمی اور زمین کی تباہی کی خرابی کی وجہ سے ہو.
2. آپ اس علاقے میں سرگرمیاں نہیں کر سکتے ہیں جو اس مقصد کے لئے نہیں ہیں. لہذا، مثال کے طور پر، آپ زرعی زمین پر عمارتوں کی تعمیر نہیں کر سکتے ہیں.
3. فروخت اور کرایہ پر حرام ہے.
4. دوسری ضروریات، جو وفاقی قوانین، روسی ریڈریشن فیڈریشن کے دیگر ریگولیٹری اور قانونی عملوں کی طرف سے قائم ہیں، روسی فیڈریشن کے مضامین اور مقامی خود حکومتی اداروں.

متعلقہ دستاویزات میں حکام کے ذریعہ مناسب اجازت نامہ جاری ہیں. اسی وقت، زمین کی اقتصادی وجوہات کا بنیادی مقصد اکاؤنٹس لے جایا جاتا ہے، جس سے یہ فیصلہ کرنے کی اجازت دیتا ہے کہ یہ کتنا منتقلی کی جائے. لہذا، زراعت کے لئے، وہ معتبر رقم (منافع کے لحاظ سے) کے لئے مختص کیے جاتے ہیں، لیکن تیل یا معدنیات نکالنے کا ایک اور معاملہ ہے.

تشخیص کی اقسام

اس بات کو سمجھنے کے لئے کہ کتنا مخصوص سائٹ لاگت ہے، کئی مختلف نقطہ نظر استعمال کیے جاتے ہیں. زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے طریقے

1. قدامت پسند نقطہ نظر. ایک انتظامی علاقائی ادارے (اوبلاست، ضلع، شہر، گاؤں) کی حدوں کے اندر اندر تمام زمین کے پلاٹ کی قیمت کی اس تعریف. اس طرح کے معاملات میں، آٹومیٹمنٹ کی قدر ایک ریاضیاتی تناسب کے آلے کا استعمال کرتے ہوئے شمار کیا جاتا ہے (یہ 100 ایکڑ 10000 rubles پر اندازہ لگایا جاتا ہے، پھر ایک صرف 100 rubles ہے).
2. ایک تخمینہ. یہ نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔٔ (موجودہ وقت میں جب آزاد ماہرین نے ان کے نقطہ نظر پر رائے دینے کا موقع دیا ہے)، اس وقت زمین کی مارکیٹ کی خاص قیمت کو طے کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اس کا مقصد کتنی رقم ادا کرنا ہے.

بہترین نتیجہ کے لئے، یہ تین طریقوں کا مجموعہ استعمال کرتے ہوئے کیا جاتا ہے: لاگت، موازنہ اور آمدنی. حاصل کردہ قیمت لاگت کے طور پر مقرر کیا جاتا ہے. چلو ان کے بارے میں تھوڑی تفصیل سے بات کرتے ہیں.

تین طریقوں

ابتدائی طور پر، چلو منافع بخش پر توجہ دیتے ہیں. کاروبار کے لئے یہ سب سے اہم ہے، کیونکہ یہ آپ کو آمدنی کی مقدار پر مبنی زمین کی قیمت کا اندازہ کرنے کی اجازت دیتا ہے. منافع بخش طریقہ تین اصولوں پر مبنی ہے:

1. توقع
2. مؤثر استعمال کو زیادہ سے زیادہ کریں.
3. متبادل.

ایک قاعدہ کے طور پر، سرمایہ کاروں اور تاجروں نے زمین کی آمدنی یا دیگر فوائد حاصل کرنے کے لئے زمین حاصل کی ہے. لہذا، ان کے لئے سب سے زیادہ منافع بخش طریقہ آمدنی کا طریقہ ہے. موازنہ ان ممالک میں استعمال کیا جاتا ہے جہاں ایک تیار شدہ زمین کی مارکیٹ ہے، اور قیمت دیگر سائٹس کی لاگت کی بنیاد پر مقرر کی جاتی ہے. لاگت کا نقطہ نظر اس پوزیشن سے ایک تشخیص پیش کرتا ہے کہ تمام ضروری سہولیات کو کھینچنے کے بجائے علاقے کے لئے مزید پیسہ ادا نہیں کیا جائے گا.

نتیجہ

اس کے باوجود، شہری زمین کی اقتصادی تشخیص یا کلیوالی، صنعتی یا زراعت کے مقاصد کے لئے، یہ یاد رکھنا چاہئے کہ اس معاملے میں عام نقطہ نظر ایک ہے. اور یہ ضروری ہے کہ اپنایا گیا پروٹوکول پر عمل کریں تاکہ قدر کے بعد آنے والی ٹرانزیکشن غلط کے طور پر تسلیم نہیں کیا جائے گا.