ایک قسم سے دوسری زمین کی ٹرانسفر: حالات اور طریقہ کار

زمین اس کی ظاہری شکل کو تبدیل کرنے کے طور پر اچھی طرح سے کے طور پر، دوسرے مقاصد کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے جب صورتحال، کسی بھی وقت ہو سکتا ہے. نہیں ایک مشکل کام ہے، لیکن طویل مدتی - ایک زمرہ سے زمین کی منتقلی. جب قانونی حکومت میں اس ناگزیر تبدیلی اور زمین کی قدر کی ایڈجسٹمنٹ.

زمین کی اقسام

روسی قانون کے تحت زمین ہولڈنگز مندرجہ ذیل اقسام میں تقسیم کیا جاتا ہے:

1. زرعی زمین. گاؤں کے باہر واقع ہولڈنگز، زرعی مقاصد کے لئے استعمال کیا.
2. تصفیوں. علاقہ جات جہاں تعمیراتی کام جاری ہے اور انسانی بستیوں کی ترقی.
3. زمین خصوصی استعمال. جس مشروع طریقے تنظیموں، کاروباری اداروں، ان کے تفویض spetszadach پر عملدرآمد کے لئے اداروں میں دستیاب ہیں بستیوں، باہر کے علاقوں.
4. محفوظ زمین، علاقے اور اشیاء. عظیم، سائنسی جمالیاتی، ماحولیاتی، تفریحی، تاریخی، ثقافتی، تفریحی اور دیگر قیمت کے ہیں جس ہولڈنگز، سرکاری اور تعلقات ان کے قانونی حکومت سے ہاتھ کھینچ لیا.
5. ون زمین. زمین پودوں کے ساتھ احاطہ کیا گیا ہے، اور یہ بے نقاب، لیکن پلانٹ کو بحال کرنا ہے؛ غیر جنگلاتی زمین، جس کے جنگلات لئے کرنا ہے.
6. پانی فنڈ کی سرزمین. علاقہ جات جس پر حوض، گلیشیر، ہائیڈرالک ڈھانچے اور وقف ہیں ROW ساحلوں کے ساتھ ساتھ.
7. زمین محفوظ رکھتے ہیں. ریاست یا میونسپل دائرہ اختیار میں پلاٹ.

سائٹ کے زمرے تبدیل کرنے

زمین کی ہر زمرے کا اپنا قانونی حکومتوں کی ہے. میں زرعی علاقوں فصلیں اگانے سکتے ہیں اور دیہاتوں میں گلہ عمارت مشق کر سکتے ہیں، ہے. اس کے مطابق، ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی - نئی خصوصیات اور ان کے استعمال کے لئے اختیارات کا خروج ہے.

ترجمہ کے عمل کے ساتھ ضروری دستاویزات کے ساتھ ایک درخواست دائر کرنے سے شروع ہوتا ہے. دستاویز کے سخت فارم نہیں ہے. اس درخواست پر عمل شروع ہے اور مندرجہ ذیل معلومات ہونی چاہیے:

• زمین کی الاٹمنٹ کی یہ قسم.
• زمرے مطلوبہ.
• بھوکر تعداد.
• زمرے کی تبدیلی پر علاج کی موزونیت.
• دستاویزات درخواست دہندہ اور زمین منسلک.

متعلقہ حکام کی طرف سے ایک درخواست. ایک دستاویز کے مثبت اختتام پر زمین کی الاٹمنٹ کا زمرہ تبدیل کرنے کے لئے پیدا کیا جاتا ہے. ایک ہی اتھارٹی رئیل اسٹیٹ رجسٹری میں تبدیلیاں کرنے کے لئے تمام ضروری اقدامات کو بنانے کے لئے واجب ہے. دوسری قسم وفاقی قانون کی طرف سے کنٹرول کیا جاتا ہے کرنے کے لئے زمین کی ٹرانسلیشن № 21.12.04 کے 127.

کہاں جانا

کیا حکام دوسری قسم کو زمین کی منتقلی کے باہر لے جانے پر غور کریں. تبدیلیاں اجازت استعمال کے مالک پر ڈال کے لحاظ سے مختلف اداروں کی طرف سے کئے گئے:

1. روسی حکومت. ریاست - زمین کے مالک ہو.
2. قومی یا مقامی اتھارٹی ایک نجی مالک. تو مالک کو مناسب اتھارٹی پہنے یا نجی املاک ہے.
3. مقامی حکام. ان کے ساتھ، تمام مسائل کی ملکیت بلدیہ، نجی مالک کی ملکیت اور زرعی زمین نہیں ہے نہیں ہے تو، حل ہوتے ہیں.

درخواست دہندہ کی خواہش کے برعکس پر گاؤں کے زمرے میں ایک زمین کے پلاٹ کو منتقل یا کرنے کے لئے کرتے ہیں، وہ بیرون ملک منتقل کیا جائے گا، کیونکہ میونسپل اتھارٹی سے مخاطب کیا جانا چاہیے اس زمرے مسئلے سے نتیجہ نکالنا.

دستاویزات

دوسرے ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی کے باہر لے جانے کے لئے، آپ کو پٹیشن سے منسلک درج ذیل دستاویزات جمع کرنے اور فراہم کرنے کے لئے کی ضرورت ہے:

• بھوکر چیمبر، انوینٹری نمبر یا بھوکر پاسپورٹ کی تصدیق ہے جس سے باہر نکالیں.
• پاسپورٹ کی ایک کاپی، رجسٹر (EGRIP) سے ایک اقتباس. ایسا لگتا ہے کہ ایک دستاویز شخص کی حیثیت کی تصدیق ہے جس میں - ایک عام شہری، قانونی وجود یا ادیمی.
• رئیل اسٹیٹ کے حقوق کی جنرل فہرست سے باہر نکالیں. یہ دستاویز زمین کی الاٹمنٹ سے درخواست گزار کی قانونی تعلق کی تصدیق. اس صورت میں، درخواست گزار مالک نہیں ہے تو وہ ثبوت تاریخ سے ویب سائٹ اپ کے مالک ہیں اور آئندہ آپریشن اعتراض نہیں کرتے کہ فراہم کرنا چاہیے.
• ریاست امتحان کی قرارداد (قواعد طرف سے کی ضرورت ہو تو). کچھ مخصوص معاملات میں، اس دستاویز منتقلی بنانے کے لئے اہم جواز ہے. امتحان ضروری نہیں ہے، تو یہ زمرہ صرف تبدیلی کے امکانات ثابت ہوتا ہے جس کی درخواست ایک پیشہ ورانہ رائے، کو منسلک کرنا ممکن ہے.

اس صورت میں، درخواست گزار اس کی شناخت کی تصدیق ہے کہ صرف دستاویزات فراہم کرنے کے لئے، کیس کی طرف سے کی ضرورت ہے تو، ضرورت اور سائٹ کے مالک کی رضامندی کی جاتی ہے. دوسرے ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی کے دیگر سیکیورٹیز ہو رہی ایجنسیوں کے درمیان تبادلے کے فریم ورک میں، اس کی اپنی طرف سے لاگو کیا جاتا ہے.

ترجمہ کے عمل

دوسرے ایک قسم کی طرف سے زمین کی ٹرانسفر روسی قانون سازی کے مطابق میں آباد ہو گئے. غور کی شرائط حکومتی سطح کے لئے درخواست دے، تین ماہ سے تجاوز نہیں کرنا چاہئے جب تک دوسری صورت قانون سازی کارروائیوں کی طرف سے فراہم کی.

وفاقی یا میونسپل سطح پر بیان کئی ماہ سے کام ہو رہا ہے.

انکار دستاویزات کا غلط جمع کرانے سے متعلق درخواست کی جانچ پڑتال کرنے کی تو (پیکج میں اضافہ یا غلط اتھارٹی کو پیش نہیں کرتا)، درخواست درخواست دہندہ سے بعد میں ایک ماہ سے زیادہ نہیں، انکار کی وجوہات کا اشارہ واپس آ جاتا ہے.

مندرجہ ذیل کے طور پر فیصلے کرنے:

• ایک مثبت فیصلہ زمین کی منتقلی کے ایکٹ بنا کر بنایا گیا ہے.
• ایک منفی فیصلے کے ذریعے بنایا گیا ہے کے ایک ایکٹ کی تیاری منتقل کرنے سے انکار.

ان دستاویزات مجاز لاشیں اشاعت کی تاریخ سے دن کے بعد 14 سال سے کم نہ شہری ہدایت چاہئے میں سے ہر ایک.

ایکٹ دوسرے ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، تو یہ درخواست گزار کو بلکہ تبدیلیوں کی رجسٹریشن کیلئے زمین کی رجسٹری کے جسم میں نہ صرف ہدایت کی ہے. مزید یہ کہ فعل آپ حقیقی املاک کے حقوق میں سے ایک بھی ریاست کے رجسٹر میں بھیجنا چاہتے ہیں. اندراج یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر میں کیا گیا تھا کہ اگر زمین کی منتقلی پر سودا درست سمجھا جاتا ہے.

جمع کرائی گئی دستاویزات کی پروسیسنگ زیادہ سے زیادہ وقت کی ضرورت نہیں. لیکن حقیقت یہ ہے کہ حکومت ایک ایکٹ پر دستخط کے طور بعد اور معلومات رجسٹری میں مدد ملے گی اس سے پہلے کہ، اس کے بارے میں دو ماہ لگ سکتے ہیں، لاشوں میں سے ہر ایک کو دستاویزات بھیجنے کی آخری تاریخ کا تعین کرتا ہے کہ دی. لہذا، ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی، حالات اور جس کو واضح اور قابل فہم ہیں طریقہ کار، پیچیدہ عمل نہیں ہے، لیکن طویل مدت ہے.

خصوصیت خصوصیات

RF لینڈ اخلاق کی دوسری قسم کو زمین کی منتقلی پر بہت واضح طور پر باقاعدہ. باب 2، 14-18 کے عمل کی اہم خصوصیات کو ظاہر. تفصیلات زرعی علاقوں، جو اکثر ڈویلپرز کے لئے ایک توجہ بن سمجھا جا سکتا ہے.

Legislatively باغات، انگور اور دیگر فصلوں موجود ہیں جہاں بڑھتی ہوئی فصلیں، ورزش اور مویشیوں کو کھانا کھلانے کاٹنے کے لئے زمین پر تسلیم کر رہے ہیں کہ ان لوگوں کے زرعی زمینوں، اور مال کے لئے پابندیوں کی ایک فہرست کو قائم کیا.

سب سے پہلے، اس کا حصہ کے طور پر سائٹس یا زمین کے پلاٹ کو منتقل کرنا حرام ہے ، زرعی زمین تو کے آخری 30٪ (یا اس سے زیادہ) علاقے کی اوسط بھوکر کی قیمت سے زیادہ بھوکر قدر. اسی اصول سے دوسرے پلاٹس زمینوں کی فہرست گورننگ کے ضابطے شامل لاگو ہوتا ہے، جس میں، زراعت کے لئے سوائے کا استعمال، یہ اجازت نہیں ہے.

دوسرا، دوسری قسم کو زمین کی منتقلی کے کھیتوں کے سلسلے میں اب کوئی متعلقہ ہے. دوسرے الفاظ، پیرا 2 اور آرٹیکل 79 کے 3 اخالق میں زرعی زمین کے زمرے میں تبدیلی کو اب کوئی کام کے لئے اجازت دیتا ہے میں.

اب، قانون حالات قائم کرتا ہے جو کہ ایک انتہائی کیس کے طور پر قابل قبول ترجمہ کرنے کی موجودگی کے تحت. یہ اسی طرح کی سڑک، بجلی کی لائن سے باہر لے جانے والے، شہر کی حدود میں تبدیلی، اور بھی شامل ہے. N.

اس طرح کے انتہائی صورتوں میں، قانون کی طرف سے باقاعدگی سے نہیں کر رہے ہیں وہ اس طرح کے ایک واقعہ میں سے ہر وقوعہ کے لئے انفرادی طور پر تصور کیا جاتا ہے اگر ایسا ہے تو. بالکل، قانون میں اس خلا کو جو ایپلی کیشنز کی تحقیقات کے لئے ذمہ دار ہیں ان لوگوں کا حصہ پر اس کی ذمہ داریوں میں سے ایک صریح بد سلوکی کے نتیجے کر سکتے ہیں.

کیوں انکار کر سکتا ہے؟

دوسرے ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی کے لئے ضروری دستاویزات کی جمع آوری اور فراہمی کے ذریعے کیا جاتا ہے. لیکن روسی قانون سازی اور عام طور پر زمین کے کوڈ کی منتقلی سے انکار بنیادی تبدیلی کی توقع ہے کہ کچھ وزنی حالات فراہم کرتے ہیں. امتحان کی غیر اطمینان بخش نتیجے پر اس کے علاوہ، وجوہات کے طور پر ہو سکتا ہے مندرجہ ذیل ہے:

1. وفاقی حکام کی قرارداد دیگر زمروں میں منتقلی کا سٹیشن میں پابندی یا پابندی کرنا.
2. دستاویزات میں تضادات پائے. درخواستکردہ مقصد یا اس کے حصے کی منظوری دے دی مقامی منصوبہ مماثل نہیں ہے.

اس نے کہا کی منتقلی سے انکار ہے جس میں علاقائی منصوبہ بندی، کی تمام دستاویزات، اپنایا اور شائع کیا جانا چاہئے کہ کیا جاتا ہے. دوسری صورت میں، اس حقیقت سے انکار کے لئے جائز تصور نہیں کیا جا سکتا. آج، بہت سے علاقوں میں کوئی مناسب طریقے سے علاقائی منصوبہ بندی دستاویزات کی منظوری دے دی جاتی ہے.

انکار کے بہت ایکٹ عدالت میں اپیل کی جا سکتی ہے.

خاص طور پر زمین کی الاٹمنٹ کے انخلا میں

میں نے واپس لے لیا ڈال دیا، میونسپل یا عوامی مقاصد کے لئے لیا بشمول، ایک قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی کے آپریشن موچن یا واپسی کے بعد براہ راست کیا جاتا ہے.

مقامی حکومتوں نے آزادانہ طور پر نئے مالک مکان کو اس کی منتقلی کے لئے ایک نئی قسم جس کے نتیجے میں پلاٹ ترجمہ کرنے کی ضرورت ہے.

اس سے جو اس نے واپس خریدا زمین کا ایک پلاٹ کے مالک ہیں کیونکہ تبدیل شدہ زمرے کی زمین کی رہائی کے لئے مجبور نہیں مل سکتا ہے کہ باہر کر دیتا ہے.

اس کے علاوہ، مقامی حکومتوں، زمین ضبط یا اسے چھڑانا ہے، جو آپس میں قسم کی طرف سے زمین کی منتقلی منتقل نہیں کرتے، حالات اور طریقہ کار ہے جس کو مکمل طور پر احترام کیا جانا چاہیے، نیا مالک.

زمین کے زمرے تبدیل کرنے

ہم سے مقدمات کی مختصر طور پر فہرست چلو جہاں ماسکو کے علاقے میں ایک زمرے سے دوسرے میں زمین کے ممکنہ منتقلی.

تم زرعی زمین تو کی قسم کو تبدیل کر سکتے ہیں:

• ایک علاقے کے تحفظ.
• یہ ایک محفوظ قدرتی علاقے یا ماحولیاتی، تاریخی، ثقافتی، تفریحی پرجاتیوں کی ملکیت کے اسائنمنٹ تخلیق سمجھا جاتا ہے.
• انسٹال کیا یا نظر ثانی گاؤں کے خصوصیت.
• ملکیت کی لکڑی میں شامل، زرعی سرگرمیوں کے نفاذ میں پہلی کی درجہ نامناسب ہونے کی وجہ سے پانی فنڈ یا ریزرو زمینوں.
• ان زمینوں قومی دفاعی اشیاء رکھا جائے گا پر (سنبھالنے کے علاوہ کوئی چارہ نہیں تھا کہ).
• سرزمین پر نکالا جائے گا افروز معدنیات (متعلقہ منصوبے کی موجودگی میں).
• متوقع سڑکوں، لائنوں اور بجلی، تیل اور گیس کی پائپ لائنز، پائپ لائن، ریلوے اور دیگر ڈھانچے (منظور شدہ اور اس منصوبے کی طرف سے قبول تو).
• یہ میونسپل، گھریلو، سماجی سہولیات، طبی سہولیات کی فراہمی کی اشیاء کی ضرورت ہوتی رہائش کی کوئی اور جگہ نہیں ہے.

خصوصی مقاصد کے لئے الاٹمنٹ مترجم مندرجہ ذیل حالات میں ہو سکتے ہیں:

• تمہیں پیدا کیا اور زمین کی بحالی کے منصوبے کی منظوری دے دی ہے تو.
• کی منتقلی سے پہلے مٹی برآمد اور صنعتی اداروں کی مصنوعات سے پاک ہو.

جنگل فنڈ کا ترجمہ کریں پلاٹس تو جائز ہے:

• منظم نوعیت ریزرو.
• مقرر کریں یا گاؤں کی حدود میں تبدیلی.
• سیاحوں کی خصوصی اقتصادی زونز بنائیں.

ترجمہ کریں پانی فنڈ کی سازشوں تو جائز ہے:

• پانی جسم کے وجود ختم کردیا، تبدیل سمت، ذخائر کی حد اور. N.، تو ماہر کی رائے ہے تو ایک مصنوعی زمین پیدا کرنے سمیت.

اس صورت میں پانی کے وسائل آونٹن زمین پر ترجمہ کہ فراہم کی جا سکتی ہے:

• زمین کا ایک پلاٹ ایک طالاب کی طرف سے قبضہ کر لیا.
• کھڑا کیا مصنوعی تالاب یا دیگر پانی جسم.

، الاٹمنٹ اہم محفوظ علاقوں دیگر زمروں میں ہو سکتا مترجم جس میں وفاقی قانون کی طرف سے مقرر کیا گیا ہے ماحولیاتی ریاست امتحان یا دوسرے چیک کی ایک مثبت قرارداد ہو تو.

باریکیوں

قانون سازی اور باقاعدہ کم از کم ایک دوسرے سے قسم سے زمین کی منتقلی سے متعلق مسائل کے سب سے زیادہ ہے، لیکن عملی طور پر اب بھی وہاں بہت سے nuances اور متضاد حالات ہیں. سب سے پہلے یہ حکام اور درخواست پر فیصلے میں ان کے کردار سے متعلق ہے. مثال کے طور پر، کی منتقلی سے انکار، مقصد وجوہات کے علاوہ میں، "غیر معمولی مقدمات" اور "جائز حد" پر مشتمل ہو سکتا. یہ خاص طور پر اس ملک کے دیگر استعمالات کے لیے زرعی زمین کی منتقلی پر لاگو ہوتا ہے.

اس کے علاوہ، سب سے اہم مسئلہ قانونی حقیقت یہ آزاد وجوہات کی بنا پر زمین ایک سے زیادہ قسم سے منسوب کیا جا سکتا ہے کہ رہتا ہے. اور یہ قدرے ہو سکتا ترجمہ عمل پیچیدہ ہے.