اکانومی کلاس کے کریسنوڈار نئی ترقی

"نیا کریسنوڈار" کی فہرست میں مسلسل اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے. قصبہ بڑھتی ہوئی ہر سال اس کی سرحدوں سے پھیل رہا ہے. یہ جنوبی دارالحکومت میں روس کے مختلف حصوں سے لوگوں کی مسلسل آمد کی وجہ سے ہے.

کس طرح کراسنودار میں نئی عمارتوں میں ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کرنے کی

اس کیس کو لے لو ٹھیک طریقے سے اور احتیاط سے توجہ ہونا چاہئے. نہ صرف کراسنودار اور کنارے کے مقامی باشندوں کے درمیان، بلکہ دوسرے علاقوں سے زائرین کے درمیان بہت مانگ میں ریئل اسٹیٹ. کئی رہائشیوں کے اس کی آمد کی وجوہات.

اول، کریسنوڈار - شہروں ہاؤسنگ کے شعبے اور بنیادی ڈھانچے کے طور پر بڑی توسیع کا سامنا کر رہے ہیں کہ ایک. بہت سے لوگ ان کے اپنے کاروبار کو کھولنے کے لئے منتقل کر رہے ہیں خطے اکثر عوامی سرمایہ کاری حاصل کرتا ہے کیونکہ.

دوم، کریسنوڈار - ایک گرم شہر. یہاں چونکہ اکثر مستقل رہائش کے لئے شمالی زائد ملتا ہے.

تیسری، ریاست کے علاقوں نئی عمارتوں اور Krasnodar شامل نوجوان خاندانوں کے لئے سستی رہائش کے لئے پروگراموں کی ایک بڑی تعداد پر عمل پیرا ہے میں آبادی کی آمد میں اضافہ کرنے کے لئے.

اس شہر میں رئیل اسٹیٹ کے فوائد

کراسنودار میں نئی عمارتوں کی معیشت کلاس کے لئے ایک اعلی مانگ ہے. ایک اصول کے طور پر، خریداروں (اس سے بھی قیمت کئی گنا کم ہے تو آپریشن میں گھر ڈالنے کے بعد) زیر تعمیر اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے، اور پھر (اپارٹمنٹ رہن میں لیا جاتا ہے تو اس قرض کو ادا کرنے کے لئے پیسے کے ساتھ) کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ لینے کو ترجیح دیتے ہیں. یا ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ خریدتے ہیں. اپارٹمنٹس کے مؤخر الذکر کی قسم اکثر کراسنودار کے لئے آگے بڑھ نوجوان خاندانوں کی طرف سے ترجیح دی جاتی ہے.

معیشت کلاس کے بلڈر سے نئے جدید یورپی منصوبہ بندی اپارٹمنٹ کی طرف سے خصوصیات ہیں. بینکوں کی ایک بڑی تعداد ایک کم از کم فی صد میں ایک رہن کی پیشکش کرتے ہیں - کیونکہ کراسنودار میں رہائش سستی سمجھا جاتا ہے.

بندی

Realtors کی ایک بہت تعمیراتی کمپنیوں کے ساتھ تعاون اور ایک اپارٹمنٹ کو تلاش کرنے میں مدد کے نفاذ، ہاتھ میں ہونے کے آپ کو تلاش اور Krasnodar عمارتوں میں چیک کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. ریاست تعمیراتی کمپنیوں سے عمارت کے لے آؤٹ مناسب رسائی سڑکوں، پارکنگ، کھیل کے میدانوں کی دستیابی بھی شامل ہے. اس طرح میں بھی آرام دہ سیڑھیوں، ایلیویٹرز (مال بردار اور مسافر دونوں)، خصوصی میکانی ساتھ برآمدے میں شامل ویل چیئر صارفین کے لئے ختم. جدید حرارتی نظام، یورپی سٹائل، اعلی معیار کے نکاسی آب کے نظام، جدید آگ سے تحفظ اور سلامتی سسٹمز سے لیس کراسنودار میں نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹ. رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز فراہم رئیل اسٹیٹ کی ایک وسیع رینج صرف اکانومی کلاس میں نہیں ہے. اس طرح، آپ آسانی سے کریسنوڈار پر منتقل، تمام کے ذوق کے مطابق ایک اپارٹمنٹ تلاش کر سکتے.

شہر کی عمارتوں کے علاقہ جات

شہر کے مختلف علاقوں میں آپ کو شہر کے مختلف ڈویلپرز سے عمارتوں کو تلاش کر سکتے ہیں. ہم سب فی مربع میٹر مختلف قیمتیں ہے. یہ ضروری ہے کہ ڈویلپر کی دستاویزات کے ساتھ کوئی مسئلہ نہیں تھا کہ: ویب سائٹ بلڈر منصوبہ اعلان، ایک عمارت کے پرمٹ اور آپریشن میں کمیشن عمارتوں ہونا چاہئے. ویب سائٹ پر کوئی دستاویزات نہیں ہے تو اس بلڈر کی جانچ کرنا کریسنوڈار علاقے کی شہری منصوبہ بندی کے محکمہ سے رابطہ کرنے کی ترغیب دی جاتی ہے. آپ اپنے آپ میں دستاویزات کے مسائل کی موجودگی کے جواب حاصل کرنے کے یا کہ تعمیر کی خلاف ورزیوں سے کیا جاتا ہے تو، اس ڈویلپر کے ساتھ کام کرنے کے لئے سفارش کی نہیں ہے.

منفی پہلوؤں

جیسا کہ اوپر بیان، کو منتخب عمارتوں کریسنوڈار معیشت کلاس گاہکوں ترقی (dolovka) یا سٹوڈیو کے اسٹیج پر یا تو فلیٹ ترجیح دیتے ہیں.

ان لوگوں کی قیمت کئی گنا کم پر تعمیر کے مرحلے میں ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کرتے وقت، لیکن یہاں تک کہ ریاست میں ڈویلپر کی تعمیر منجمد کرنے کی قیادت کریں گے کہ مسائل ہو سکتا ہے کہ ایک مخصوص خطرہ ہے.

زیادہ تر مقدمات میں سٹوڈیو اپارٹمنٹ کم اضافہ گھروں یا townhouses ہے کے اعلی ترین منزل پر نجی ڈویلپرز کی طرف سے پیش کی گئی ہیں. پرائیویٹ ڈویلپرز کی اکثریت، دستاویزات کے ساتھ مسائل ہیں. اس طرح کی تعمیر کا وقتا فوقتا ایک عدالت کے فیصلے کی طرف سے منجمد کیا، اس کے بعد ایک بار پھر تجدید (اور اکثر دوبارہ منجمد). یا اس سے بھی منہدم. کیونکہ نجی ڈویلپر کے ساتھ تعاون کرنے کی خواہش نہیں ہے تو، سب سے پہلی چیز Krasnodar علاقہ کے اربن پلاننگ ڈیپارٹمنٹ سے رابطہ کریں اور اس گھر کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لئے ہونا چاہئے.

کراسنودار میں اپارٹمنٹ کی تلاش

نئی ترقی کو مختلف سیلز محکموں کی پیشکش اور ترقیوں کی مکمل ہیں. تم نے خود کے لئے دیکھ سکتے ہیں، اور آپ کو ایک اچھا Realtor اپارٹمنٹ کی مطلوبہ پیرامیٹرز کو منتخب کریں اور بلڈر سے متعلقہ دستاویزات کی جانچ پڑتال کرے گا جو رجوع کر سکتے ہیں. بالکل، realtor کے خدمات مفت نہیں ہیں.

نیا کریسنوڈار مختلف علاقوں میں پایا جا سکتا ہے. عام طور پر کام کی جگہ کے قریب منتخب کیا. کسی بھی صورت میں، ہم علاقے کی وضاحت اور دستیاب فنڈز کی بنیاد پر تلاش کرنا چاہئے.

ڈویلپر کی طرف سے ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کرتے وقت دستیاب کی تعمیر دستاویزات چیک کرنا چاہئے. سداشیی تعمیراتی کمپنیوں کی ویب سائٹ پر اس طرح پہلے سے ہی دستیاب ہے. اور یہ بھی ہو سکتا ہے خریدار کی ذاتی طور پر اس بات کی تصدیق اور مندرجات پڑھ کرنا چاہتے ہیں تو بغیر مسائل کو فوری طور پر سیلز ڈیپارٹمنٹ ہے.

سیلز ڈیپارٹمنٹ، جیسے کوئی جواب موصول ہو تو "یہ دستاویزات ابھی تک دستیاب نہیں ہے، لیکن جلد ہی، فکر نہ کریں گے" - ایک بےایمان بلڈر کی پہلی علامت. ہم دستاویز "تعمیر کا اجازت نامہ" کے بارے میں بات کر رہے ہیں خاص طور پر اگر یا (گھر پہلے سے ہی بنایا گیا ہے اور اپارٹمنٹس کی فروخت ہو تو) "آپریشن میں گھر میں داخل ہونے کی اجازت '(گھر کی تعمیر پہلے سے ہی جاری ہے جب).

تشخیص کمپنیوں

ہم appraisers کی خدمات کو نظرانداز نہیں کرنا چاہیے. یہ دفاتر مختلف علاقوں میں ایک مربع میٹر کی اصل قیمت کے بارے میں متعلقہ معلومات ہے. لہذا، کریسنوڈار عمارتوں کے انتخاب ایک fabulously کم قیمت فلیٹوں کا سامنا کرنے کے لئے ہوا ہے تو پکڑنے کے لئے نظر کرنا (خاص طور پر اگر مرکز کے قریب کوئی بھی)، یہ بہتر ہے. اپارٹمنٹ، جس کا امکان نہیں کسی نے اسے خرید لیں گے ہے فروخت کرنا - خریدار کے مالک بن جاتا ہے اور غلطی کے لئے ادائیگی کریں گے جب دوسری صورت میں، وہ ابھر کر سامنے سکتا ہے.

غیر مجاز کی تعمیر کے آثار

1 ستمبر کے وفاقی قانون 285 کو اپنانے کے بعد سے، 2015 مندرجہ ذیل اوصاف رکھنے کسی بھی ساخت samostroem تسلیم کیا جاتا ہے:

• زمین، اس مقصد کے لیے نہیں ہے جس پر کھڑا کیا.
• عمارت کو پہلے ہی کارکردگی یا متعلقہ حکام کی طرف سے کی اجازت کے بغیر کئے گئے.
• عمارت تعمیر شہر کی منصوبہ بندی کی طرف سے قائم قوانین اور قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی میں تعمیر کیا.

بالکل، کریسنوڈار نئی عمارتوں کے انتخاب باضمیر بےایمان ڈویلپرز سے ممتاز کرنے کے لئے بہت مشکل ہے. اس صورت میں یہ شہری منصوبہ بندی اور سیکھنے معلومات کا پہلے ہی ذکر محکمہ کو لاگو کرنے کے لئے بہتر ہے.

یہ مسئلہ نہ صرف کراسنودار اور کنارے سے متعلق ہے. اصل میں، کوئی روسی خطے کچی طور پر اس مسئلہ سے محفوظ نہیں ہے. اور قیام کی خلاف ورزی کی شناخت کے لئے متعلقہ ڈھانچے کو ہمیشہ ممکن نہیں ہے.

اس کے علاوہ، بہت سے بےایمان ڈویلپرز، چالوں کے لئے جانا بلند پانچ منزلہ مکانات، ایک چار منزلہ عمارت کے طور پر ان دستاویزات کو سجانے، آخری منزل ایک اٹاری کے طور پر رجسٹرڈ ہے اور ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ، کبھی کبھی قانون کی مناسب علم کے ساتھ رولس جس کے طور پر فروخت کی جاتی ہے. لیکن اگر آپ کرایہ دار کو تبدیل جب قانون سازی کی غیر قانونی تعمیر کی اچانک تسلیم کر پھنس جا سکتا ہے.

ریل اسٹیٹ کریسنوڈار. نیا. ایک اپارٹمنٹ کی خرید

ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے بارے میں فیصلے کے پاس پہلے سے ہی لیا جاتا ہے تو، ڈویلپر دستاویزات خریدار کی طرف سے تصدیق ہونے کے مل، محکمہ کمپنی میں مسائل کی غیر موجودگی نے جواب میں تعمیر مکمل طور پر قانونی طور پر ایک پر کیا جاتا ہے کہ، آپ کو ایک اپارٹمنٹ کی خریداری پر غور کرنا چاہئے.

خریدار کی رقم کی خریداری کی قیمت کے برابر میں فنڈز کی ہے تو، آپ کو فوری طور پر سیلز ڈیپارٹمنٹ پر جا سکتے ہیں.

ہم نے ایک گھر رہن کی خرید کے سوال پر غور کریں تو آپ کو پہلے سے بینک کے پاس جاؤ اور کریڈٹ کے لئے قرض افسر سے بات کرنی چاہئے.

ایک قرض ماہر دینے دستاویزات رہن میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے بینک کو پیش کرنا ضروری ہے کہ ان کی ایک فہرست کے ساتھ قرضہ شخص دے گا پر ایک فیصلہ کے بعد.

ایک اصول کے طور پر، ڈویلپر بینک میں منظوری ہے تو، دستاویزات کی تعداد کی تعمیر کمپنی نے پہلے ہی بینک میں ہے. ہم صرف چند پہنچا سکتے ہیں. یہ غور کرنا چاہیے کہ بینک میں پرتیاین کی موجودگی (مثلا، یا سیونگز VTB جیسے بڑے میں) اچھی کمپنی کی علامت ہے. دو مقابلہ بینکوں، جو خود اپنے آپ میں اتنا آسان نہیں ہے میں ایکریڈیشن حاصل کی خاص طور پر اگر.

مختلف بینکوں کی دستاویزات کی مختلف فہرستوں ہیں. ایک اصول کے طور پر، ان لوگوں کو حاصل کر لیا جائیداد کی تشخیص کی مہارت کے اختتام کے علاوہ میں، چارج (سیلز کے شعبے میں کچھ، کام کی جگہ میں کچھ اکاؤنٹس میں) کے لئے آزاد ہیں. ویلیو 4000 سے 6000 روبل حدود. شہر میں تشخیص کمپنیوں ایک بہت.

دستاویزات کریڈٹ ماہر کی طرف سے فراہم کی. اس کے بعد یہ دستاویزات کی تصدیق سے کیا جائے گا جس کے دوران ایک مخصوص مدت کے، انتظار کرنا ضروری ہے. اس مدت کے دوران، قرض لینے والے (قرض جاری کرنے والے شخص کے لئے vouched جو) (قرض حاصل کرنے والے شخص) اور sozaomschiku ماہرین کے بینک prozvanivat اور حاصل کی جائیداد کے کام کے حوالے سے فطرت کی وضاحت میں سوالات پوچھ سکتے ہیں، رقم کریڈٹ، اور قرضے کی شرائط سے جاری ہے جس کے لئے.

جمع کرائی دستاویزات کا تجزیہ میں شناخت کے مسائل کی صورت میں، بینک کی ایک وجہ بتائے بغیر ایک قرض کی اجازت دینے کے لئے انکار کر سکتا ہے. یہ بےایمان ڈویلپرز کے ساتھ نمٹنے کے لئے نہیں ایک اور وجہ ہے.

قرض مطلوبہ رقم کی منظوری کے بعد ڈویلپر کے اکاؤنٹ میں منتقل کیا جاتا ہے، خریدار قرض کی ادائیگی، حالات اور ادائیگی کے نظام الاوقات پر تفصیلات جاری کی جائے گی.

ڈیولپر (یا ڈویلپر کی ایک نمائندہ) خریدار کے لئے ملکیت کی ایک سرٹیفکیٹ اپنے قریبی کثیر مقاصد کے لئے مرکز کو بھیجے جاتے ہیں.

اس دستاویز کی وصولی پر، آپ کو اپارٹمنٹ کی چابیاں حاصل کرنے کے لئے سیلز ڈیپارٹمنٹ کرنے یا رہائش گاہ میں جا سکتے ہیں.

کریسنوڈار کو منتقل کرتے وقت رہائش کے لئے تلاش کر جب غلطیاں

معیشت کلاس یا طبقہ اشرافیہ کی ہاؤسنگ کے بلڈر سے نیا، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا. ایک اپارٹمنٹ (یہاں تک کہ کراسنودار میں ضروری نہیں) خریدنے کے لئے چاہتے ہیں جو سب میں سے 90٪، ہمیشہ مرکز میں رہنے کے لئے چاہتے ہیں. اس طرح کی سنک ہے.

لیکن چند لوگوں کو احساس مرکز ہے - یہ ہے کہ:

• خریدی رہائش کے اعلی لاگت؛
• لاگت ایک اکانومی کلاس میں نہیں ہے؛
• شور کی ایک بہت؛
• مسلسل مصروف سڑک؛
• اعلی دھواں آلہ، اگر گھر روڈ جنکشن کے قریب ہے.

تلاش کے عمل کی وجہ سے خریدار مضافات کو مرکز، قیمت کم ہے جہاں سے دور آگے بڑھ رہا ہے. کچھ حد تک، یہ درست ہے. لیکن "سستی" کے لئے تلاش کے نجی تاجروں پر منظوری باضمیر ڈویلپرز سے جانے کے لئے میں نہیں ہونا چاہئے. کئی امیدواروں نے سنا جا سکتا ہے: "جی ہاں ڈویلپر کی سرکاری غیر حقیقی سے ایک اپارٹمنٹ کے لئے کو بچانے کے لئے. آسان ایک نجی تاجر کو پیسے دینے کے لئے. " یہ ہے - ایک آپشن نہیں ہے، اور خود فریبی! اور یہ ان کے اپنے عقیدے سے مرعوب نہ ضروری ہے، لہذا آپ کی غلطیوں کے لئے ادا نہیں کرتے.

رہن قرض کے اجراء پر نقد رقم کے لئے ضروری رقم اور ایک منفی بینک کے فیصلوں کی عدم موجودگی میں (وقت پر) کریسنوڈار "معیشت" میں نئی عمارتوں کا معائنہ کے سوال سے دستبردار کرنے اور (مالک کی طرف سے پہلے ہی تعمیر کے گھروں میں) دوسرے گھروں کے حصول کے امکان پر غور کرنے کے لئے بہتر ہے. یا اس کے بعد تک کی خریداری کی منتقلی کی گئی مزید فنڈز کھودنے.

"ایک بار کاٹ دو بار کی پیمائش،" - کہاوت جاتا ہے. اس صورت میں، اپنے اپارٹمنٹ، کچھ بھی کرنے کے رش کی خریداری کے طور پر.

"کیڈٹ" انہدام

بدنامی اور پتہ پر ایک وسیع گونج حقیقت کے انہدام غیر مجاز تعمیراتی حاصل کی. کیڈٹ، 9 اپریل 17، 2013.

دلچسپی کے حاملین ان کے اپنے گھروں کے انہدام کو روکنے کے لئے تکنیک کے سامنے ایک انسانی ڈھال میں کئی بار کھڑا کر. نتیجے کے طور پر، گھر میں اب بھی منہدم کیا گیا تھا.

غیر مجاز کی تعمیر منہدم کرنے کے فیصلے کے وقت (مختلف معلومات کے مختلف ذرائع میں) کے بارے میں 130 اپارٹمنٹس کی رہائشی کمپلیکس میں فروخت کیا گیا. 26 لوگوں کو شہر کے سماجی تحفظ کے ذریعے نئی عمارتوں میں رہائش کا استقبال کیا.

ایک اپارٹمنٹ کی خرید کا سوال انتہائی سنجیدگی کے ساتھ رابطہ کرنا چاہئے کیونکہ. اس وقت، ہم نے ایک بہت پیش کرتے ہیں. ایک مثال کے طور پر، LCD "دستیاب" سڑک K. Rossinsky پر، کی ترسیل کے 2017 کے 2nd نصف کے لئے منصوبہ بندی کی ہے اور یہاں کے اختیارات ہیں: ایل سی ڈی "سے Kalina پارک" گلی Komarova نے پر، کچھ سہولیات پہلے سے ہی LCD کے حوالے کر دیا گیا ہے "پریمیئر" LCD " تاویز "اور دیگر. ویسے بھی محتاط رہیں.