اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن - مرحلہ گائیڈ کی طرف قدم

آج سمجھ جائے گا کہ کس طرح ایک یا ایک سے ایک اور شہری کو اپارٹمنٹ کی تجدید. اصل میں، کو سمجھنے کے لئے عمل ایسا لگتا ہے کے طور پر کے طور پر آسان نہیں ہے. سب کے بعد، مالک کو مختلف وجوہات کے لئے تبدیل کر سکتے ہیں. صورت حال پر منحصر ہے، اعمال کی ایک الگورتھم مختلف ہوگی. اس حقیقت کو مدنظر رکھا جانا چاہئے. لیکن کس طرح ایک خاص معاملے میں کام کرنے کی؟ پہلی جگہ میں کرتے نظر آتے کرنے کے لئے؟ کس طرح نئے مالکان پر اپارٹمنٹ کی تنظیم نو کرنے کے لئے؟ یہ سب بعد میں بیان کی جائے گی.

مالکان کو تبدیل کرنے جب

دوبارہ رجسٹریشن اپارٹمنٹس کی - ایک عمل ہے جس کے جلد یا بعد میں عملی طور پر ہر شہری سے ملاقات کی ہے. مجھے احساس آپ کو کام کرنے کا طریقہ جانتے ہیں تو یہ اتنا مشکل نہیں ہے. کچھ صورتوں میں، مالک کے کسی خاص مال سے تبدیل کر سکتے ہیں؟

تاریخ کرنے کے لئے، درج ذیل منظرناموں موجود ہیں:

1. نجکاری. شہری کی حالت ملکیت کی تجدید کے عمل. اس کے دوران ایک آدمی جائیداد کی مکمل مالک بن جاتا ہے، اور بلدیہ جائیداد کا حق کھو دیتا ہے.
2. ایک اعتراف کرنا. یہ آپریشن اپارٹمنٹ کے مالک کی زندگی میں منعقد کی جاتی ہے. آپ پورے اپارٹمنٹ (اس کی تجدید) یا اس کا حصہ دینے کے کر سکتے ہیں.
3. میراث میں آ رہا ہے. اس طرح کے مالک کی موت کے بعد اپارٹمنٹ کی دوبارہ رجسٹریشن کی جگہ لیتا ہے. عمل کے ورثاء کے لئے سب سے زیادہ ناخوشگوار. خاص طور پر مالک کے زندگی وصیت نہیں کیا تو.
4. خرید / فروخت. خریداری اور فروخت کے لین دین میں سب سے زیادہ عام ہیں. آپ کی جائیداد فروخت کیا جا سکتا ہے. ٹرانزیکشن کے بعد خریدار کی جائیداد کی ایک مکمل کے مالک بن جاتا ہے. اور پھر نئے شہری میں اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن کی ضرورت ہوتی ہے.
5. رینتا. معاہدے کا کرایہ اکثر ایک تنہا بزرگ لوگوں کو ہے. لیکن اس کی تجدید کے مالک کی موت کے بعد براہ راست جگہ لے جائے گا.

اس کے مطابق، صورت حال کے مطابق شہریوں کی کارروائی الگورتھم کو تبدیل کرے گا. کسی خاص صورت میں کیا کیا جائے؟ دوسرے مالک کو اپارٹمنٹ کی تجدید کیسے؟

کہاں جانا

اہم نقطہ ہے جس کے جسم ٹرانزیکشن پراسیسنگ کے لئے جانے کے لئے کی ضرورت ہو گی کا تعین کرنے کے لئے ہے. یہ تمام صورت حال پر منحصر ہے. کرنے کے لئے اپارٹمنٹ دوبارہ اندراج شہریوں عائد ہوسکتی ہیں:

• MFC؛
• بھوکر چیمبر میں؛
• Rosreestr میں؛
• شہر کی انتظامیہ؛
• بیچوان تنظیموں میں (وہ خدمات کے لئے اضافی چارج)؛
• نوٹری کرنے کے لئے.

اکثر، رئیل اسٹیٹ شہریوں کی خریداری اور فروخت کے عمل کے دفتر میں بدل جاتے ہیں. مگر کنٹریکٹ پر دستخط کے بعد اب بھی رجسٹریشن چیمبر یا Rosreestr میں جانا پڑے گا. MFC میں - انتہائی صورتوں میں. اس سے شہریوں کی ان کے جسم میں جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دیا جائے گا ہے.

نجکاری پر

پہلا قدم صورتحال ہے جس میں اپارٹمنٹ کی تجدید نجکاری کے دوران میں جگہ لیتا ہے کے بارے میں غور کرنے کے لئے ہے. عمل میں شرکت صرف شہریوں، ایک خاص علاقے کے لئے مشروع سکتے ہیں. گاؤں کی انتظامیہ میں یا MFC میں ضروری دستاویزات کے پیکج کے ساتھ نمٹنے کے لئے.

اپارٹمنٹ کی ملکیت کے تمام منتقلی کے کئی مراحل میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:

1. پہل. خاندان سے کسی کی املاک کی نجکاری کی پیشکش کرتا ہے. شرکت کرنے سے انکار کا رہنا یا عمل کرنے کی ان کی رضامندی دے، یا تحریری شکل میں.
2. BTI سے اپیل. انجینئرز کے اپارٹمنٹ کا معائنہ کریں گے اور دوبارہ منصوبہ بندی اور علاقہ میں واقع ہیں جو تمام غیر رہائشی سہولیات، موقع گے.
3. دستاویزات کا مجموعہ. آپ تصور کر سکتے ہیں کہ سب سے مشکل چیز ہے. کاغذات کا ایک بہت کی ضرورت ہے، تاکہ نجکاری کے لئے تیاری کے عمل کی دستاویزات کی تیاری کے ساتھ شروع کرنے کے لئے سفارش کی جاتی ہے.
4. انتظامیہ نجکاری پر ایک بیان سے رابطہ کرنا. منسلک اوائل جمع ایک کاغذ پیکٹ ہے.
5. انتظامیہ دستاویزات چیک کریں.
6. نجکاری معاہدے پر دستخط. موجودگی تمام ممکنہ رئیل اسٹیٹ مالکان کی ضرورت ہے.
7. Rosreestra میں ایک اپارٹمنٹ. میں اس عمل کو ختم ہوتا ہے یہ ہے. رئیل اسٹیٹ اور نئے مالکان کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے بھوکر پاسپورٹ.

اور کچھ نہیں کی ضرورت ہے. اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن کے لیے کون سی دستاویزات اس کیس کی درخواست میں؟ فہرست اتنا بڑا نہیں ہے.

نجکاری کے لئے کاغذات

نجکاری رہائی کے لیے ضروری کاغذات کے علاوہ:

• تمام ممکنہ مالکان کے شناختی کارڈ؛
• بچوں کی پیدائش کے سرٹیفکیٹ؛
• بھوکر پاسپورٹ؛
• تکنیکی پاسپورٹ رئیل اسٹیٹ کی؛
• اپارٹمنٹ کے ذاتی اکاؤنٹ سے ایک اقتباس؛
• دستاویز کی بنیاد استعمال رئیل اسٹیٹ (مثلا، سماجی کرایہ داری کے معاہدے)؛
• انکار / نجکاری کیلئے رضامندی؛
• BTI اور کتاب کے گھر سے ایک اقتباس؛
• طلاق کے سرٹیفکیٹ / نکاح نامہ (دستیاب ہو).

تمام کاغذات درخواست فارم کو پیش. یہ اصل اور کاپیاں ڈال کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.

خود فروخت

اگلا پراپرٹی کی ایک علیحدہ فروخت کے ذریعے اپارٹمنٹ جائیداد کی منتقلی پر غور کیا جائے گا. یہ لگتا ہے کے طور پر اتنا مشکل نہیں ہے. اہم بات - صحیح طریقے سے کام کرنے کے لئے.

ریل اسٹیٹ کی لین دین کی فروخت کے رجسٹریشن کے حکم کے کئی مراحل میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:

1. اپارٹمنٹ میں بعض دستاویزات کی تیاری. عمل بیچنے والے کی طرف سے کیا جاتا ہے. اس کے متوازی، آپ خریداروں کے لئے تلاش کر سکتے ہیں.
2. فروخت کے معاہدے کو ڈرائنگ.
3. خریدار کے ساتھ معاہدے پر دستخط. نیا مالک ٹرانزیکشن ادائیگی کرتا ہے، اور پھر آپ MFC پر جانے اور کنٹریکٹ کو رجسٹر کر سکتے ہیں.
4. جائیداد کی ملکیت کے ایک سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لئے ہینڈل کرنے کا سامان پیکج سیکیورٹیز Rosreestr.

کچھ خاص نہیں. ریل اسٹیٹ کی فروخت کے ساتھ اہم مسئلہ - قانونی طور پر مجاز کنٹریکٹ ڈرائنگ. ابھی کاغذ نمونہ آسانی ورلڈ وائڈ ویب پر پایا جا سکتا ہے.

فروخت کرکے تجدید کے لئے کاغذات

فروخت کے پیش نظر اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن کے لیے کون سی دستاویزات کی ضرورت ہے؟ عام طور پر، فہرست نجکاری کی طرف سے ضروری کاغذات کے پیکٹ سے زیادہ مختلف نہیں ہے. تیار کرنے کی ضرورت ہے:

• مالک کو بیچنے والے پاسپورٹ؛
• خریدار ID؛
• رئیل اسٹیٹ کے لئے تکنیکی اور بھوکر سرٹیفکیٹ؛
• اکاؤنٹس میں ایک اپارٹمنٹ پر کوئی قرض کے سرٹیفکیٹ؛
• USRR سے نکال؛
• رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کا اشارہ دستاویزات؛
• سند نکاح؛
• (مشترکہ املاک کی صورت میں) سودا کرنے زوج کی اجازت؛
• کی وصولی ریاست فرض کی ادائیگی کے لین دین کی رجسٹریشن کیلئے (1 400 روبل، MFC میں سنبھالا تو)؛
• لسٹنگ گھر ورڈ سے ایک اقتباس تمام اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ؛
• فروخت کے لئے ریل اسٹیٹ کی دیگر مالکان کی رضامندی (جب تک بیچنے والے واحد مالک ہے).

لیکن Rosreestr میں خریدار نہ صرف مندرج کاغذ برداشت کرنا پڑے گا. کے علاوہ، ہم پیسے سابق مالک مکان کے لئے جائیداد کی فروخت، اسی طرح ایک رسید کے لئے ایک اور معاہدہ کے بنانے کے لئے کرنا پڑے گا.

ایک نوٹری کے ذریعے فروخت

اور کس طرح فروخت کے ذریعے ایک نوٹری کے ذریعے اپارٹمنٹ پراپرٹی کے حقوق کی سواری؟ اس صورت میں، فروخت کے معاہدے نوٹری کے دفتر میں بنایا گیا ہے. ایک ہاتھ سے لانا چاہئے:

• رئیل اسٹیٹ کے لئے دستاویزات؛
• بھوکر پاسپورٹ؛
• گھر سے ایک اقتباس؛
• پاسپورٹ جماعتوں.

اضافی چارجز فرض اور نوٹری خدمات ثبت. ملازم مجاز معاہدہ، جو پارٹیوں کی طرف سے دستخط کئے اور موقع پر ریکارڈ کی جائے گی رہا ہے. بیچنے والے سے رقم کی وصولی کی رسید حاصل کرنے کے بعد، آپ کو پہلے ذکر دستاویزات کے ساتھ کمپنیز ہاؤس پر جا سکتے ہیں اور وصول کرنے کے لئے کے عنوان کے سرٹیفکیٹ کے رئیل اسٹیٹ کے لئے.

جانشینی اور تجدید

دوبارہ رجسٹریشن کے مالک کی موت کے بعد اپارٹمنٹ کی، ایک اصول کے طور پر، یہ جگہ ایک وراثت میں داخلے کے ذریعے لیتا ہے. اس عمل کو کس طرح ہے؟ اس طرح ایک کارروائی کے وقت کی ایک بہت لیتا ہے.

وراثت کی طرف سے اپارٹمنٹ بنانا کئی مراحل میں تقسیم کیا جاتا ہے:

1. میراث میں داخلے کے لئے منظور کرتے ہیں. چھ ماہ کے اندر ورثاء ایک نوٹری پر لاگو اور ایک رضامندی یا جائیداد حاصل کرنے کے لئے انکار لکھنا ضروری ہے. ایک شہری نہیں ہے، تو پھر وراثت کے افتتاح کی تاریخ سے 6 ماہ کے بعد / شخص کے لئے وصیت دوبارہ رجسٹریشن جائیداد کی کرنے کا حق کھو دیتا ہے.
2. میراث میں داخلے کے لئے طریقہ کار کے لئے کی ضرورت دستاویزات کا مجموعہ. ان کے بارے میں تھوڑا بعد میں.
3. نوٹری اوپر ٹرانزیکشن کے عمل.
4. Rosreestr سے رابطہ اپارٹمنٹ حقوق کی ایک سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لئے.

اس کے بارے میں بہت مشکل کچھ بھی نہیں. اہم بات یہ ہے کہ مالک کے مرنے کے بعد اپارٹمنٹ کی تجدید، قائم قوانین کے مطابق میں منعقد کی. تمام ضروری کاغذات میت کے قریبی رشتہ داروں-وارثوں کو جمع کرنا چاہئے.

دستاویزات میراث

جیسا کہ وراثت میں اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن کے لئے ضروری دستاویزات ہو سکتا ہے؟ نوٹری کے شہریوں کو لانے کے لیے:

• مرضی (عام طور پر یہ نوٹری میں پہلے سے ہی دستیاب ہے)؛
• ایک شہری کی موت کا سرٹیفکیٹ؛
• میراث کے اندراج کے لئے اجازت کے لکھا؛
• رئیل اسٹیٹ Cadastre کے پاسپورٹ؛
• یونیفائیڈ ریاست رجسٹر (ہمیشہ نہیں، لیکن اسے لانے کے لئے بہتر ہے) سے ایک اقتباس؛
• وارث پاسپورٹ؛
• (دستیاب ہو) میت کے ساتھ رشتہ داری کی دستاویزات؛
• کاغذ کا، جائیداد پر میت کی ملکیت کے حقوق کا اشارہ.

ایک اصول کے طور پر، Rostreestr کاغذ کے تمام لانے کی ضرورت ہے، لیکن اس کے علاوہ میں اس کے بنانے کے لئے:

• بھوکر پاسپورٹ میں تبدیلی پر بیان؛
• نوٹری، وراثت کی طرف سے جائیداد کی منتقلی کی حقیقت کی طرف اشارہ کریں گے جو کا ایک اقتباس.

رجسٹریشن چیمبر شہری میں علاج کے بعد ایک خصوصی رسید دی جائے گی. اس جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے وقت کی طرف اشارہ کرتا.

ایک چھوٹے nuance کی، توجہ دینا چاہئے جس - یہ ٹیکس ہے. testator کی موت کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی تجدید دور کے رشتہ دار کے درمیان ہوتا ہے تو، ٹیکس کی شکل میں قیمت خرید کے 13 فیصد ادا کرنا پڑے گا. دوسری صورت میں، عمل مکمل نہیں ہو گا. قریبی رشتہ داروں (والدین، بچوں، زوج) ٹیکس سے مستثنی ہیں.

تحفہ ولیھ

اب یہ اس کو اپارٹمنٹ کی تجدید کی موت کے بعد موجود ہے، واضح ہے. دیگر طریقہ نہیں دیا جاتا ہے. صرف رعایت کرایہ، اسی طرح اوقاف کا معاہدہ ہے. ایک اصول کے طور پر، عطیہ کے کنٹریکٹ زیادہ کثرت سے عملی طور پر پایا جاتا ہے. یہ کسی دوسرے شخص پورے اپارٹمنٹ یا اس کے ایک حصے کی ملکیت میں مالک کے رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی زندگی کے دوران اجازت دیتا ہے.

تحفہ سرٹیفکیٹ قریبی رشتہ داروں پر بنایا گیا ہے تو، ادا کرنے کے ٹیکس ضروری نہیں ہے. دوسری صورت میں، جب تک ٹیکس حکام کو جائیداد کی بھوکر قدر کا 13 فیصد ادا کرے گا.

عام طور پر، مندرجہ ذیل کے طور پر رجسٹریشن کے عطیہ کا طریقہ کار یہ ہے کہ:

1. کے مالک کی جائیداد اور لگن پر نوٹری دستاویزات سے مراد ہے.
2. نوٹری یا خواندگی عطیہ کنٹریکٹ چیک یا آزادانہ قائم قوانین کے مطابق جو تشکیل.
3. مالک مکان اور جب تک ایک معاہدے پر دستخط.
4. نوٹری ٹرانزیکشن رجسٹر، اور نئے مالک جائیداد پر کمپنیز ہاؤس دستاویزات میں تیار کرتا ہے.

مجھے تحفہ سرٹیفکیٹ بعض حالات کی موجودگی میں 12 ماہ سے منسوخ کیا جا سکتا ہے حیرت ہے. عام طور پر طریقہ کار ہے تو ممکن ہے:

• جب تک سابق مالک جاں بحق (منسوخی لگن وارثوں مصروف ہے تو)؛
• جائیداد کے وصول کنندہ ڈونر یا اس کے خاندان کے خلاف ایک جرم کا ارتکاب کیا.
• نقصان اور اپارٹمنٹ، غیر محسوس قیمت کے سابق مالک کے لئے ہے جس کے نقصان کا خطرہ نہیں ہے؛
• جائیداد ایک سماجی قدر ہے، اور وصول کنندہ اس کو تباہ یا اسے نقصان پہنچ سکتا ہے.

عملی طور پر، اس طرح کے حالات کم ہوتے ہیں. لہذا، تحفہ ولیھ - سب سے زیادہ قابل اعتماد کی تجدید ہے. کوئی ذمہ داری اپارٹمنٹ کے مالک پوری جائیداد دینے کے لئے. انہوں نے کہا کہ صرف ایک حصہ دینے کا حق حاصل ہے. یہ nuance کے عطیہ کے کنٹریکٹ رجسٹر کرنے کے لئے ضروری ہے.

عطیہ کی رجسٹریشن کے لئے کاغذات

اپارٹمنٹس کی دوبارہ رجسٹریشن کے لیے کن دستاویزات کی لگن ڈرائنگ کی صورت میں مفید ہو گا؟ اس صورت حال میں، نوٹری لایا:

• ڈونر پاسپورٹ؛
• تحفہ ولیھ؛
• رئیل اسٹیٹ Cadastre کے پاسپورٹ؛
• اپارٹمنٹ کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ؛
• جب تک کے شخص کی شناخت؛
• فلیٹ پر اکاؤنٹ سے ایک اقتباس؛
• دستاویزات جماعتوں کے درمیان تعلقات (دستیابی سے مشروط) کا اشارہ.

کبھی کبھی، نوٹری BTI سے ایک اقتباس کی درخواست کر سکتے. معاہدے پر دستخط لین دین کی رجسٹریشن کے شہریوں نوٹری نوٹس جاری کیا جاتا ہے کے بعد. اس کے ساتھ آپ کی ملکیت میں سے ایک نیا سرٹیفکیٹ کے لئے جا سکتے ہیں.

اپارٹمنٹ کے ذاتی اکاؤنٹ کے دوبارہ رجسٹریشن تمام بیان کے طریقہ کار کے بعد کیا جاتا ہے. مالک کے گھر جس میں اپارٹمنٹ واقع ہے کو خدمات فراہم کرتا ہے کہ مینجمنٹ کمپنی سے رابطہ کرنا چاہیے. اس سے لانے کے لئے ضروری ہے:

• پاسپورٹ؛
• تحفہ / خریداری اور فروخت / کرایہ یا دوسری صورت ولیھ ایک نیا مالک کو بیس جائیداد کی منتقلی؛
• بھوکر پاسپورٹ (ضروری).

نیا مالک قائم نمونے، مینجمنٹ کمپنیوں مناسب تبدیلیاں کر رہے ہیں جس کے بعد کا ایک بیان لکھا. اسی طرح کا ایک طریقہ کار سروس اپارٹمنٹس تمام اداروں میں منعقد کی جائے گی. دوسری صورت میں، کے لئے افادیت خدمات بلوں کسی اور کے نام پر آئے گا. اب یہ دستاویزات اپارٹمنٹ کی تجدید کے لئے کی ضرورت ہے کیا، واضح ہے.