اس کے ساتھ غیر منقولہ جائیداد کو حقوق اور لین دین کی ریاست رجسٹریشن کے بارے میں قانون

90s میں گھریلو قانونی فریم ورک کے بعض اہم تبدیلیاں جھیلا ہے. خاص طور پر، کے قواعد و ضوابط کو واپس کر دیا گیا جائیداد کا تصور. وقت میں، یہ سوویت قانون سازی سے خارج کر دیا گیا تھا. یہ زمین، ریاستی املاک کے اعلان اور ان کے کاروبار کی ممانعت سمیت رئیل اسٹیٹ کی نجی ملکیت، کے خاتمے کے ساتھ منسلک کیا گیا تھا.

نیا حکم

اہم وجوہات حقیقت یہ رئیل اسٹیٹ کے حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن کے لئے ضروری بن گیا ہے کہ میں شرکت کرنے والے میں سے ایک - نجکاری ہے. اس کے نتیجے کے طور پر، وہ ملکیت کے فارم، منظم مارکیٹ کی سہولیات کی ایک قسم کو ظاہر ہونے شروع کر دیا. سول کاروبار میں صرف گھروں اور اپارٹمنٹ، بلکہ عمارتوں، کاروبار کی ایک پیچیدہ، اور دیگر بڑے ڈھانچے نہیں تھے. ریل اسٹیٹ کی لین دین بہت عام اور ضروری رجحان بن گئے ہیں. آج، اس کاروبار کے بغیر معیشت کی معمول کی ترقی کا تصور کرنا مشکل ہے.

اس کے ساتھ غیر منقولہ جائیداد کو حقوق اور لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن

یہ قومی ریگولیٹری دائرہ لئے ایک نسبتا نیا ادارہ ہے. اس کا ظہور ہے گردش میں حصہ لینے والے ان کے مفادات کی حرمت کی ضمانت دیتا ہے اور ان کی حفاظت کرنے سمجھی ضرورت کی وجہ سے تھا. اس مقصد یہ ضروری تھا کو حاصل کرنے کے لئے نہ صرف لین دین کی قانونی ریگولیشن کو صاف کرنے کے، بلکہ موجودہ جائیدادوں کے حقوق کی حفاظت. اس طرح، یہ مالکان، ریاست اور معاشرے کے مفادات کا ایک بہترین مجموعہ کی طرف سے فراہم کی جانی چاہئے. مالکان کی حرمت مفادات کی حفاظت کے سب سے زیادہ اہم اقدامات میں سے ایک کے طور پر اشیاء کے ساتھ غیر منقولہ جائیداد کو حقوق اور لین دین کی حالت رجسٹریشن کارروائی شروع کردی.

قانون سازی کے فریم ورک

نئے قوانین کے مطابق، ایک لازمی طریقہ کار اشیاء کی ایک سول کاروبار میں غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے انجام دیتا ہے. یہ کیا ہے؟ اس قانون پر لاگو کرنا چاہئے. اس نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن کر رہا ہے - سب سے پہلے ایک قانونی فعل ہے، تسلیم اور برطرفی، منتقلی تسلیم کرتے ہیں، بارگرست (حد) یا میں تصرف کرنے کے امکان کی موجودگی اور اعتراض کے مالک ہیں. یہ تعریف آرٹ میں طے ہو گئی ہے. 2 قانون اسی. تاہم، یہ تصور لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن پر لاگو نہیں کیا جا سکتا. یہ اس صورت میں قانونی کی صلاحیت کی کوئی تسلیم یا اعتراف نہیں ہے اس حقیقت کی وجہ سے ہے. لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن ان کی حراست کی حقیقت قائم کرتا ہے.

اسماتا

ایک تضاد براہ راست اعتراض کے درمیان سخت فرق کی وجہ سے حقوق اور لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن، کے حقیقت میں دیکھا جا سکتا ہے. بہت سے ماہرین اس تضادات پائے حادثاتی نہیں ہے. حقیقت یہ ہے کہ لین دین صرف املاک کے حقوق کی تبدیلی کے لئے وجوہات میں سے ایک کے طور پر کام کرتا ہے. تاہم، یہ قانون سازی کی بے اصولی غور کرنا چاہیے. ایسا لگتا ہے کہ اکاؤنٹنگ بعض کے لئے صرف کی ضرورت ہے حقیقت یہ ہے کہ میں خود اظہار لین دین کی اقسام، اور قانونی دستاویزات کی ایک بڑی تعداد ایک ریکارڈنگ اعتراض کے طور پر تسلیم نہیں کر رہے ہیں.

اکاؤنٹنگ کا طریقہ کار: ایک جائزہ

کسی بھی صورت میں اس کے ساتھ غیر منقولہ جائیداد کو حقوق اور لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن کو لے کر، لاشیں، درخواست گزار کی طرف سے پیش تمام کاغذات کی حقیقت چیک کریں. طریقہ کار بھی یہاں ایک USRR متعارف کرانے اور ان کی تفصیلات بھی شامل ہیں. بہت اہم کاغذ طرح ایک لازمی رکن رجسٹری کے طور پر کام. جائیداد کی لازمی رجسٹریشن، حقیقت میں، الگ الگ ٹرانزیکشن کو ریکارڈ کرنے کی ضرورت ختم. مؤخر الذکر اب عام طور پر اچھی طرح سے قائم ماہرین کی ایک بڑی تعداد کی طرف سے تسلیم کیا کہ مصلحت پوچھ گچھ کی.

سویلین مقاصد کے لئے طریقہ کار کی قدر

غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن منظور کرنے کے بعد، اس شخص کے تصرف ان قانونی امکان اور اعتراض کے قبضے کی موجودگی کا واحد ثبوت ملتا ہے. اس حقیقت کو عدالت میں چیلنج کیا جا سکتا ہے. یہ قانونی طریقہ کار کے بھروسے اصول کا مطلب ہے کہ. اس صورت میں، آپ کو خود حق رجسٹرڈ چیلنج کر سکتے ہیں، لیکن یہ ریکارڈ نہیں. اس کے قانونی نوعیت کے حق میں اسی سول تعلقات کے قوانین کے میدان میں اکاؤنٹنگ کے طریقہ کار کے کردار کی وضاحت میں اہم مسئلہ. اس کے ساتھ غیر منقولہ جائیداد کو حقوق اور لین دین کی ریاست رجسٹریشن مجاز اتھارٹی (وفاقی یا علاقائی) executes ہے. یہ سرگرمی ایک انتظامی کردار ہے اور کاریپالکا طاقت کی وصولی کے طریقہ کار کا ایک عنصر کے طور پر کام کرتا ہے. ان افعال کو انجام، کہ غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے باہر لے جانے کے اعضاء، عوامی طور پر قانونی دلچسپی کا اظہار کیا. ایسا کرنے کے لئے، وہ خصوصی اختیارات کے ساتھ عطا کر رہے ہیں. ایک ہی وقت میں، وہ ایک سرکاری اتھارٹی جس سے کارروائی قانونی دعوے اور دلچسپی کے دیگر مضامین، تعلقات میں کوئی دلیل نہیں ہے جس کی وصولی پر انحصار کرے گا کے طور پر کام. مثال کے طور پر ان کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے حقوق اور لین دین کی ریاست کی رجسٹریشن سے متعلق ہیں کہ تنازعات سے پیدا ہونے والے کے طور پر علاج کیا جائے گا انتظامی قانونی تعلقات. قانون سازی کو لے اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے حکم کی خلاف ورزی کے لئے ذمہ داری کے لئے فراہم کرنے کے.

مجاز جسم کے ایکٹ

فن کے مطابق. 8، ن. 1 HA یہ جس نے سول فرائض اور حقوق کے مطابق، ایک بنیاد کے طور پر کام کر سکتے ہیں. اس صورت میں، ایک منطقی سوال ہے. ہم اس طرح کے ایک ایکٹ میں غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے بارے میں غور کر سکتے ہیں؟ اس طریقہ کار کی برطرفی، کی حد یا اشیاء کے سلسلے میں کسی بھی قانونی امکانات کے لئے ایک گراؤنڈ کے طور پر کام چاہے؟ اس صورت میں، یہ سول کوڈ کا حوالہ دیتے ہیں کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.

جی سی اقدار

سول کوڈ کا ذکر نہیں ہے کہ ایک عام بنیاد کے طور پر کارروائیوں کی حالت رجسٹریشن سول فرائض اور قانونی صلاحیت، املاک کے حقوق، ذمہ داریوں کا خروج. ایکٹ بھی فرماتے ہیں کہ طریقہ کار ایک "قائم" قدر ہے. یہ مقننہ مجاز جسم قانون طاقتوں کے ایک ایکٹ عطا نہیں کیا ہے کہ مندرجہ ذیل ہے. بہر حال، سی سی صورتوں طریقہ کار میں تصرف کرنے کا قانونی امکان کے قیام سے وابستہ ہے اور اعتراض کے حامل ہے جب کے لئے فراہم کرتا ہے. لیکن ان میں اور دیگر اقدار میں کسی بھی رجسٹریشن کے حقوق سے مراد ہے. یہ وہ کسی چیز کے طور پر کام کرتا ہے. لیکن اس کے لئے وہ رجسٹریشن سے پہلے ظاہر ہونا چاہیے. اس تضاد پر توجہ فقہاء، مسئلہ زیر تعلیم ہیں جو ادائیگی. اس طرح، بعض مصنفین اس بات کی نشاندہی بعض دفعات کی لغوی تشریح درخواست دہندہ رجسٹریشن اتھارٹی پر لاگو کرنے سے پہلے ٹھیک ہے، اس سے پہلے موجود ہے کہ یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے.

کی قوتیں

حقوق اور لین دین کی حالت رجسٹریشن فیڈرل سروس طرف سے کئے. اس سے انصاف کی وزارت کو subordinated ہے. اس کے علاوہ MFC (Multifunctional کا مرکز) میں غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن کا انعقاد کیا. یہ لاشیں مختلف طاقتوں کے ساتھ عطا کر رہے ہیں. ان میں سے:

1. انداز میں اس کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے حقوق حاصل ہیں اور لین دین اور مقدمات روسی فیڈریشن کے قانون سازی میں وضاحت کی ریاست رجسٹریشن.
2. اکاؤنٹنگ لاشیں کی ترقی محدد کرنے کے لئے، ان کی سرگرمیوں پر کنٹرول.
3. یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر، تنظیم کے انعقاد اور الیکٹرانک شکل میں نظام رجسٹری کے کام کاج کے لئے طریقہ کار کے ساتھ عمل کو یقینی بنانا.

سرگرمی کی نوعیت

مجاز حکام کے کام کاج کو قانونی کارروائیوں کی برطرفی کا سبب بنے، یا رئیل اسٹیٹ سے متعلق قانونی تعلقات کی ظاہری شکل کو تبدیل جس کے اجرا کے ذریعے کئے گئے. اس سرگرمی میں اعمال پیچیدہ شامل ہیں. انہوں نے قانونی جواز اور رجسٹرڈ حقوق کی موزونیت، اسی طرح اس کے تسلیم کرنے پر توجہ مرکوز کی.

اہم مراحل

ریاست رجسٹریشن کے حکم کو قانون کی طرف سے قائم کیا. . دعوے کو 13 کے مطابق طریقہ کار میں پانچ مراحل پر مشتمل ہے:

1. دستاویزات کے استقبالیہ لین دین اور حقوق کی رجسٹریشن کے لئے فراہم کر رہے ہیں.
2. قانونی امتحان کے کاغذات.
3. ، رجسٹرڈ اور دعوی رئیل اسٹیٹ اور دیگر بنیادوں درمیان inconsistencies کی کمی کا قیام ہے جس کے مطابق تردید یا معطل رجسٹریشن کا طریقہ کار کیا جا سکتا ہے.
4. یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر میں اندراج.
5. کرنے کے ریکارڈ کو شامل کرنے سے قانونی دستاویزات اور جاری کرنے کے سرٹیفیکیٹ.

خصوصیات

سٹیٹ رجسٹریشن یونیفائیڈ رجسٹر میں مناسب معلومات بنانے کے، اکاؤنٹ میں لین دین اور حقوق ملکیت لینے کی طرف سے احساس ہوا ہے. شناختی کارکردگی کا طریقہ کار ایک سرٹیفکیٹ شہری جاری کرنے کی طرف سے کیا جاتا ہے. لین دین اور معاہدوں غیر منقولہ جائیداد کی شناخت سے متعلق کی رجسٹریشن کا اظہار ہے کہ اخبار میں ایک خصوصی انٹری بنا کر کارکردگی کا مظاہرہ کیا جاتا ہے تو قانونی رشتے کا مواد. اس مثال میں، ایک معاہدہ کے لئے، ہو سکتا ہے.

غیر منقولہ جائیداد کے حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن: دستاویزات

طریقہ کار شروع کرنے کے لئے آپ مجاز جسم کو ایک درخواست جمع کروانا ہوگا. فن کے مطابق. 16 اور اس سے اوپر کے قانون کی 17، اس سے درخواست دی، اور دیگر کاغذ ہونا ضروری ہے. ان میں شامل ہیں، خاص طور پر، میں شامل ہیں:

• ان کی صلاحیت کے اندر ریاست کی طاقت اور مقامی خود حکومت کے اعضاء شائع کر رہے ہیں کہ اعمال.
• معاہدوں اور دیگر کاغذات جائیداد سے متعلق قانون سازی کے مطابق لین دین نتیجہ اخذ کی طرف اشارہ.
• عدالتی فیصلوں طاقت میں داخل کیا ہے جس میں.
• وراثت کے سرٹیفکیٹ.
• دیگر کارروائیوں پچھلے مالک کی طرف سے درخواست دہندہ کو املاک کے حقوق کی منتقلی کی بات کی نشاندہی کرتا ہے. انہوں نے قانون سازی کے مطابق میں تیار کیا جانا چاہئے.
• موجودہ قواعد و ضوابط کے مطابق میں رہائشی احاطے کی نجکاری کا سرٹیفکیٹ.

اہم عنصر

درخواست گزار کی طرف سے ریاست ڈیوٹی کی ادائیگی کے حق میں رئیل اسٹیٹ کے حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن کی مشق کے شرائط میں سے ایک کے طور پر. یہ ادائیگی کا طریقہ کار سے پہلے کیا جانا چاہئے. ادائیگی (وصولی)، درخواست اور دیگر سیکورٹی کے ساتھ منسلک کی تصدیق ہے جو اس دستاویز میں، متعلقہ شخص کو فراہم کی. پھانسی کی حالت رجسٹریشن کیلئے ریاست ڈیوٹی کی رقم ٹیکس کوڈ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. کلیکشن اور بجٹ کے بعد کی منتقلی کے لئے طریقہ کار کی حکومت کے حکم کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. مجاز جسم میں دستاویزات جمع کرائیں شخص میں ہو سکتا ہے. اس کے علاوہ، قانون سازی متعلقہ شخص کے مائبھوتیوں کے نمائندے کو فراہم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس کیس، اٹارنی کی طاقت، متعلقہ حکام کی موجودگی کی نشاندہی کرے گا جس میں. یہ دستاویز نوٹری ہونا ضروری ہے.