دور کرنے کے لئے کس طرح اور کس طرح ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے

ریل اسٹیٹ کی آج کی شہریوں کے کئی کے لئے لین دین بہت پیچیدہ اور غیر واضح ہیں. یہ ایک realtor بغیر اپارٹمنٹ فروخت کرنے کے لئے ضروری ہے جب تاہم، اکثر وہاں حالات ہیں. فورمز اور دیگر انٹرنیٹ کے وسائل کو یہ مشکل ہے، لیکن احساس ہوا جا سکتا ہے کہ رپورٹ. تو کیا تم اسے کس طرح کرتے ہیں؟ چلو اس کا سامنا.

نقصانات ایجنسیوں

بہت زیادہ امکان سب سے زیادہ جدید لوگوں کو اس کے اپنے مقابلے realtor کے خدمات کی خدمات کو استعمال کرنے کے لئے. بہر حال، کے تجربے کو ان تمام ایجنسیوں، قطع نظر اس کے سائز کے اسی اسکیم کے بارے میں استعمال کرتے ہوئے دکھایا گیا ہے. یہ جس پر کمپنی نے نہ تو منتخب کیا گیا تھا گے کا مطلب ہے کہ، اگر آپ اب بھی فوری طور پر ایک مناسب آپشن کو تلاش کرنے کی ضمانت نہیں کر سکتے ہیں. بڑی ایجنسیوں ٹکڑا سامان کے طور پر آپ کی درخواست کا علاج نہیں کرتے. ایک چھوٹے فرموں عام طور پر اوپر ذکر کمپنیوں کو تیار ہے کہ ثابت شدہ سرکٹس استعمال کرتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ نتیجہ ایک ہی ہو جائے گا. تو، کس طرح تیزی سے ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟ ہم میں سے ہر کوئی قسم کے رئیل اسٹیٹ بھی شامل ہے جس کا موضوع کامیاب لین دین، بنانے کے لئے کافی قابل ہے. تاہم، اس سے پہلے کہ اس رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے کام کا مطالعہ کرنے کی جگہ سے باہر نہیں ہے. اس کارروائی کے حکم کا تعین کرنے اور لاپتہ معلومات کی آپ کو ضرورت کو جمع کرنے کے بنیادی اصولوں کو اجاگر کرے گا. مثلا، اگر آپ کو اس وقت رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے دو اہم جہات ہیں کہ پتہ ہونا چاہیئے. ان کے سب سے اہم فرق کی گئی خدمات کی ادائیگی کے طریقہ کار میں ہے. پہلا طریقہ کے مطابق، آپ کے ملازمین پہلے ذکر کی تنظیموں کی طرف سے منتخب کیا اختیارات کے درمیان منتخب کر سکتے ہیں، اور آپ ان میں سے ہر ایک کا دورہ کریں جب ایک مقررہ رقم ادا کرنے کے لئے. اس طرح، آپ کے ایجنٹ کو فنڈز کی منتقلی نسبتا چھوٹی رقم کے توازن کے بتدریج ذخیرہ کاری کی ہے. جب خریدار کے طور پر سرگرمی آپ کے اس فارم بےایمان ایجنٹوں سے ہوشیار ہونا چاہئے. آپ کی جائیداد کا دورہ مزید اختیارات، زیادہ پیسہ منتقل کر دیا جائے گا. ایک دوسرا طریقہ realtor کے اب بھی اگر آپ کو ان کی ضروریات کے مطابق ہے کہ اپارٹمنٹس کی ایک بڑی تعداد لیتی میں، تاہم، ان کی خدمات کے لئے ادائیگی کی صرف ایک بار چیک ان پر کارکردگی کا مظاہرہ کیا. اس کا مطلب ہے کہ چھنٹائی اختیارات کے طور پر طویل عرصے سے آپ کو آپ کو رہنے کے لئے چاہتے ہیں، جس میں کہ بہت اپارٹمنٹ کو تلاش نہیں کرتے کے طور پر کے لئے جاری رہے گی.

کس طرح ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟

آن لائن وسائل کی ایک قسم میں فراہم کردہ معلومات کو پڑھنے کے بعد، یہ رئیل اسٹیٹ ایجینسی کی تمام اقسام میں علاج کا بنیادی سبب دھوکہ کیا جا رہا ہے کے خوف ہو جاتا ہے کہ یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے. اس طرح کی فوبیا اصلی کافی ہے. تاہم، یہ بچا جا سکتا ہے. تو، کس طرح ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟

تجاویز

کہاوت جاتا ہے کے طور پر "میں جانتا ہوں - forearmed رہا ہے." لہذا، آپ کو آپ کے مطلوبہ معلومات کے ایک کافی رقم ہے تو میں ساتھ دور حاصل کر سکتے ہیں. یہ یاد رکھنا اہم ہے کہ اپارٹمنٹ، دوسرے بیچنے والے سے بہت مختلف نہیں کے نفاذ میں مصروف ہیں جو لوگوں کہ. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ آپ کی مصنوعات کو خریدنے کے لئے گاہک کو قائل کرنے کی جتنی جلدی ممکن ہو سکے کے طور پر، تمام طرح کی چالوں کو استعمال کرنے کی کوشش کریں گے. ان چالوں کا علم آپ کو ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح سمجھنے میں مدد ملے گی. کے پوائنٹس توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ بھی جائزہ لیں.

پہلا قدم: تلاش کی تجاویز

آج کل زیادہ سے زیادہ لوگ روزانہ کی بنیاد پر کر رہے ہیں اور فعال طور پر "ورلڈ وائڈ ویب" استعمال کرنے والوں سے منسوب کیا جا سکتا ہے. لہذا، ان میں سے ہر ایک کو آسانی سے ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لئے کس طرح کے سوال کا جواب دینے کے لئے قابل ہو جائے گا. انجام حقیقت میں اس آپریشن بہت آسان ہے. اس میں کسی بھی براؤزر کے تلاش کے باکس مطلوبہ استفسار لکھنے کے لئے ضروری ہے. ایک بیچا اپارٹمنٹ فراہم کر - تو پھر آپ کو ویب کے صفحے سائٹس جس کا بنیادی مقصد کی ایک بڑی تعداد کی پیشکش کی جائے گی. یہاں آپ چالوں کے پہلے توقع کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر فیڈ اشتھارات نہیں مالک مقبوضہ اپارٹمنٹس، ریئل اسٹیٹ بروکریج ایجنسی کے ایک ملازم کے طور پر کر رہے ہیں. تاہم اس چال کے بارے میں آپ سے بھی اشتھار کی تفصیلی وضاحت کھولے بغیر باہر تلاش کر سکتے ہیں. تھوڑا سا صفحہ نیچے سکرول کی ضرورت ہے. آپ کو دو یا زیادہ اشتھارات ایک ہی رابطے کی معلومات اس بات کی نشاندہی ہے جس کے اس پار آیا، تو آپ کو محفوظ طریقے سے ان کے اختیارات کو ختم کر سکتے ہیں. ایک ہی مشورہ ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے کس طرح کے سوال پر لاگو ہوتا ہے. یاد رکھیں کہ آپ کو کسی بھی بچولیوں کے بغیر ایک سودا کرنے کے لئے نکلے، اور اشتھارات اگر ایک بھی فون نمبر پر پابند مندرجہ بالا وضاحت کے طور پر، وہ ایک ہی شخص کے لئے آپ کی قیادت کریں گے.

دوسری انتباہ، آپ کے لئے انتظار کر رہے ہیں، معلومات کا مسخ ہے. یہ ہر بیچنے والے کی زیادہ سے زیادہ قیمت پر ان کی چیزوں کا احساس کرنا چاہتا ہے کہ واضح ہے، اور اس کے لئے یہ جائداد کے وقار کے فروغ کے لیے اہم ہے. اس کے علاوہ، اکثر آپ کو اشتہارات تصاویر منسلک نہیں ہے کہ حقیقت کے مطابق نہیں کرتے حاصل کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، وہ کسی دوسرے اعتراض ظاہر کر سکتا ہے. بدقسمتی سے، زیادہ تر مقدمات میں ایک ایسی تضادات پائے جو اپارٹمنٹ کے معائنہ کے دوران میں ہی ممکن ہے اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے.

کاغذی کارروائی

آپ کے پسندیدہ آپشن کی طرف سے نمائندگی کے تمام تنوع کے درمیان پایا ہے ایک بار، آپ کو ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح کے سوال کا جواب کے دوسرے مرحلے کے لئے آگے بڑھنے کر سکتے ہیں. اس جائیداد میں بیچنے والے کے لئے دستیاب تمام دستاویزات کی ایک مکمل چیک ہے. مواد یہاں پیش کیا سب سے زیادہ امکان پوائنٹس، زیادہ سے زیادہ توجہ دی جانی چاہئے جس میں تصور کیا جاتا ہے.

قانون اور تصدیق

موجودہ قانون سازی میں براہ راست یا بالواسطہ طور پر ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ سجانے کے لئے کس طرح کے سوال سے متعلق ہیں کہ مختلف قواعد و ضوابط کی طرف سے باقاعدگی سے جاتے ہیں. ان کے مطابق، زیر غور رئیل اسٹیٹ یا تو اپارٹمنٹ کے مالک یا کرنے کا حقدار ہوگا کے ساتھ کسی بھی آپریشن کو انجام دینے کے مجاز شخص (مثلا اسٹیٹ ایجنٹ)، جن طاقتوں نوٹری سے ایک اسی کی تصدیق کی ہے. تو، کس طرح اپارٹمنٹ کے مالک ان کے دعوے کی تصدیق کے لئے ہوتا ہے؟ فی الحال رئیل اسٹیٹ کے مالک کے ایک درجن شکلوں کے بارے میں تمیز. مثال کے طور پر، یہ میراث حقوق کی منتقلی، فروخت، تبادلہ، عطیہ کے کنٹریکٹ، نجکاری اور زیادہ کی سند ہو سکتی ہے.

جانتے سب سے زیادہ ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح، آپ کو یاد رکھنا چاہئے کہ دستاویز میں سے ایک کافی نہیں ہے. خریدار کے طور پر آپ کو رجسٹریشن کے استحقاق سرٹیفکیٹ کی درخواست کرنا لازمی ہے. اس طرح کی ایک دستاویز کے مالک کی شناخت، اسی کی تصدیق کریں گے پاسپورٹ کی تفصیلات ، اور اپارٹمنٹس کا سمجھا خیالات کا دعویدار ہے اور جگہ رہنے کے کچھ پیرامیٹرز. یہ خیال کیا مالک کو رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کے اجرا کی تاریخ سے کیا جاتا ہے اس کی اپنی میں آتا ہے. اس کے علاوہ، یہ سمجھا رہائشی علاقے کا مالک صرف ایک قابل شہری ہو سکتا ہے یاد کیا جانا چاہئے. اس حقیقت یہ ممکن ہے کہ ہم کو باری تو چیک ولایت حکام اسی سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لئے.

مکمل پیکج

آپ سب سے زیادہ ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح جاننے کے لئے چاہتے ہیں، تو آپ کو ہر ایک سرٹیفکیٹ اور بیچنے والے کی طرف سے فراہم سرٹیفکیٹ چیک کرنا چاہیے کہ یاد ہے. ذرا سا اختلاف ہے، اور آپ کو بعد میں پیسے کے بغیر اور پناہ گاہ کے بغیر در اندر کیا جا سکتا. لہذا، اپارٹمنٹ کے مالک تمام ضروری دستاویزات جمع کر رہے ہیں تو یہ معلوم کرنے کے لئے. ان میں شامل ہیں:

1. مختلف قانونی دستاویزات؛
2. پاسپورٹ آفس سے ایک اقتباس؛
3. ٹیکس آفس اور میونسپل سروسز سے سرٹیفکیٹ؛
4. Cadastre کے اور تکنیکی پاسپورٹ جائیداد کی؛
5. مالکان کی تحریری اجازت کے خلا (بشمول (رشتہ داروں جیسے شریک حیات کے خاندان کے ارکان، کے طور پر کام کر سکتے ہیں کیونکہ انہیں شادی شدہ ہیں)، (وہ رجسٹرڈ ہیں تو اور مستقل طور پر اس اپارٹمنٹ میں رہتے) اور پہلے کمرے کے مالک کی جانب سے خریدا ہے ان cohabitants رہ سمجھا وہ سب آئندہ فروخت کے ساتھ اتفاق کرنے) ہے.

بچوں کے "" سوال

جائیداد کے مالک نابالغ اولاد ہے جب فی الحال، وہاں مقدمات ہیں. کس طرح ایک معاملے میں بچولیوں کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟ اس صورت حال میں اپارٹمنٹس کی خریداری کے لئے یہ یاد رکھنا بچوں کو بھی کے مالکان ہیں کہ ضروری ہے کہ رہائشی علاقے. چنانچہ اسے یاد اور ان کے حقوق کا ہونا ضروری ہے. انحصار ترجیحات اکاؤنٹنگ اعضاء اور بہبود کی دیکھ بھال میں جاری رہا ہے جس کے متعلقہ سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہوئے تیار کیا جا سکتا ہے. ایک ہی وقت میں اس طرح کی ایک سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ کے عمل پر ایک قرارداد سمجھا جاتا ہے. دوسری چیزوں کے علاوہ، یہ غور کرنا چاہیے کہ یہ اپارٹمنٹ عاجز افراد رجسٹرڈ میں تو اس معاملے میں پہلے ذکر تنظیم سے رابطہ کرنے کے لئے ضروری ہے.

replanning

اکثر ایسا ہوتا ہے، اپارٹمنٹس کے مالکان دیواروں، کمروں اور دیگر فوٹیج کے مقام سے مطمئن نہیں ہیں. سب سے بہترین حل ہاؤسنگ میں ایک ایڈجسٹمنٹ سمجھا جاتا ہے. کس طرح کی تبدیلیوں کی موجودگی میں ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟ یہ تفویض اجازت اور سرٹیفکیٹ، پھانسی دے redevelopment کے کی موزونیت کی تصدیق کر سکتا ہے جو ہونے کے لئے اپارٹمنٹ کے مالک کی ضرورت کے لئے ضروری ہے. ایسی دستاویزات نہیں ہیں تو، آپ کو اس طرح ایک خرید آپشن کی معقولیت پر غور کے بارے میں سوچنا چاہیے. بے شک، اس معاملے میں، آپ اپنے آپ کو تمام ضروری افعال انجام اور ریفرنس کو جمع کرنا پڑے گا. اس کے علاوہ، سزائے چکانا کو پیسے کی ایک مقررہ رقم ادا کرنے کی ضرورت نہیں.

زور

مضبوطی مجھ سے کہا کہ آپ ہیں، تو: "ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدیں!" - یہ کچھ اہم نکات پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے.

1. تمام وینڈر کی ضروریات دستاویزات کا اوریجنل ہونا ضروری ہے.
2. اس صورت میں، مالک کے طلاق ہوگئی ہے تو، لیکن شادی کی تھی جائیداد کی خریداری کے وقت، یہ اس اپارٹمنٹ کی وصولی کے لئے ایک زوج کی رضامندی کی موجودگی کی جانچ کرنا اہم ہے. مقدمے کی سماعت کے دوران میں حاصل کی جائیداد کی تقسیم کی طرح ایک دستاویز مئی سرٹیفکیٹ کو بدل دیں.
3. بیچنے والے کو اس کے رہنے کی جگہ کو وراثت کا حق ہے، تو یہ اس کے لئے کسی بھی دوسرے وارثوں کی عدم موجودگی کو یقینی بنانے کے لئے اہم ہے.

اضافی معلومات

مندرجہ بالا مواد سب سے زیادہ امکان پوائنٹس بیچنے والے ان کے چپکے اور اذیت دہی درخواست دے سکتے ہیں، جہاں کی وضاحت. خریدا اور غور کے تحت فروخت جائیداد کتنی کثرت سے: تاہم، آپ بیستھون کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو یہ ضروری مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ دینے کے لئے ہو جائے گا. مثالی طور پر، اپارٹمنٹ ممکن وقت تک کم کے مالک کو تبدیل کر دیا جانا چاہئے. دوسری صورت میں، شکوک و شبہات خود میں ریںگنا: کے طور پر بیان کیا جاتا ہے کہ یہ اچھا فلیٹ ہے؟ کیا اس کے پچھلے مالکان میں رہنے کے لیے روک دیا؟ شاید ان سوالات کا جواب پڑوسیوں کا دورہ کرنے میں مدد ملے گی. پچھلے مکینوں اور دروازے کے دیگر باشندوں کے بارے میں ان سے پوچھیں. دوسری بات، بیچنے والے پر کی وضاحت کرنے کے لئے ضروری ہے جس چیز کو ایک خاص طور پر جائیداد کی قانونی چارہ جوئی کا موضوع ہے کہ آیا نہیں تھا کے بارے میں ایک سوال پوچھ رہا ہے. یہ ممکن ہے کہ مالک کو گرفتار اپارٹمنٹ کو نافذ کرنے کی کوشش کر رہا ہے. اس کے علاوہ، ورثاء کی تعداد پر خصوصی توجہ دیں (اپارٹمنٹ کے موجودہ مالک ایک رشتہ دار کی مرضی کے تحت تھا تو). اس گھر کے لئے درخواست دینے کے کسی بھی دوسرے افراد موجود ہیں تو، وہ اپارٹمنٹ چھوڑ دیا یہی وجہ جاننے کے. عملی طور پر، مقدمات، رہنے کی جگہ کے غور پر حل کرنے کے شوقین کچھ وقت کے بعد اچانک رشتہ داروں ظاہر ہوتے ہیں جب وہاں ہیں. ایک اہم سوال نجکاری رہتا ہے. پوچھیں کہ آیا اپارٹمنٹ میں تمام نسخے ریاست کی طرف سے جائیداد کی چھٹکارے کے وقت موجود تھے. دوسری صورت میں کیونکہ وہ عدالت میں نجکاری کو چیلنج کر سکتے ہیں.

خرید ہاؤس

خریدار ان کے اپنے جائیداد خریدنے کے لئے چاہتا ہے، لیکن ابھی تک ان کے اپارٹمنٹ کی تلاشی کے لئے تیار نہیں ہے جب موجودہ نظام میں، وہاں مقدمات ہیں. اس صورتحال میں، آپ کی پراپرٹی انفرادی کمرے کے نفاذ پر توجہ دینے کر سکتے ہیں. یہ نہیں تو مہنگی خوشی ہو، لیکن ایک مناسب اختیار صبر و تحمل اور ہمت کی ضرورت ہے تلاش کرنے کے لئے تصور کیا جاتا ہے. تو، کس طرح ایک realtor کے بغیر ایک کمرے خریدنے کے لئے؟ عمومی طور پر، آپ ان پہلوؤں کو جو پہلے ہی اس مضمون کے شروع میں ذکر کیا گیا ہے پر توجہ دینا چاہئے. تاہم، جائیداد کا ایک ٹکڑا خریدنے جب، یعنی کمرے، آپ کو یاد رکھنا چاہئے کہ آپ کو سمجھا جائیداد کا حصہ کے مالک بن جاتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ لوگوں کو کچھ اجنبی تم کرتے طور پر، سوال میں املاک کو جتنا حق ہوگا. اس کے علاوہ، آپ کی رضامندی کے بغیر خرید / فروخت کے معاہدے کے کامیاب اختتام مندرجہ ذیل اپارٹمنٹ کی مختلف کارروائیوں کے ساتھ ممکن نہیں ہو گا.

بڑے پیمانے پر کارروائیاں

فی الحال، تمام ان کے اپنے گھروں میں زیادہ مائشٹھیت رہائش بن جاتا ہے. تاہم، ہر کوئی خواہش اور آزادانہ تعمیراتی اور نام نہاد خاندان گھوںسلا کے انتظام میں مشغول کرنے کی صلاحیت کا دعوی کر سکتے ہیں. یہ ایک تیار ٹو لائیو جائیداد خریدنے کے لئے زیادہ آسان ہے. کس طرح ایک گھر ایک realtor کے بغیر خریدنے کے لئے؟ زیادہ تر مقدمات میں، آپ کو مندرجہ بالا تجاویز کے استعمال کر سکتے ہیں. تاہم، آپ نجی عمارت کی تربیت کی ضرورت ہوتی ہے، اور اس کے مطابق وہ یاد، اور دستاویزات کی ایک بہت بڑی تعداد کی جانچ کرنا ضروری ہے. لہذا، یہ تمام ضروری کاغذات کی رجسٹریشن کے عمل پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہو گی.

کرایہ پر گھر

آپ کو رئیل اسٹیٹ کو خریدنے کا ارادہ نہیں ہے تو، ایک مخصوص مدت کے لئے اسے کرایہ پر امکان ہے. تاہم، اس صورت میں یہ کچھ شرائط پر عمل کرنا ضروری ہے. ایک realtor کے بغیر ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے کس طرح کے سوال پر، یہ تمام subtleties اور چالوں پہلے مال میں ذکر کی مناسب وضاحت ہے.