قرض اور رہن کے درمیان کیا فرق ہے؟ قرض مقصد

ہاؤسنگ کی خریداری میں شہریوں کا زیادہ سے زیادہ اکثریت بینک قرض حاصل کرنے کے لئے لاگو ہوتا ہے. اور یہ حیرت انگیز نہیں ہے. سب کے بعد، سب کو ان کے اپنا رہائش چاہتا ہے، لیکن بہت سے لوگ کئی سالوں سے ان سے متفق نہیں ہیں. ایسے مشکل فیصلے کو اپنانے سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ قرضے کی اقسام اور طریقوں میں دلچسپی حاصل ہو.

کیا کرنا ہے؟ قرض یا رہن اور یہی ہے جہاں سوال پیدا ہوتا ہے: رہن اور ایک ریل اسٹیٹ قرض کے درمیان کیا فرق ہے؟ کیا یہ تصور مختلف ہے یا یہ وہی چیز ہے؟ چلو کوشش کریں کہ یہ ایک دوسرے سے مل کر باہر نکلیں.

رہن اور قرض کے درمیان کیا فرق ہے؟

ایک گھر خریدنے کے لئے پیسے حاصل کرنے کے کئی طریقے ہیں:

• کلاسیکی قرض؛
• رہن
• صارفین کریڈٹ.

سب سے پہلے ایک ابتدائی ادائیگی کو پیش کرتا ہے اور 10 سال تک جاری کیا جاسکتا ہے. اس صورت میں، آپ کو اپنی آمدنی کی تصدیق اور سرکاری ملازمت کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی.

دوسرا معاملہ میں، آپ کو لازمی طور پر ایک عہد کی ضرورت ہوگی، جس میں معیار کی خریدا ہاؤسنگ کام کرے گا. تاہم، اس معاملے میں کریڈٹنگ کی مدت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے.

روایتی صارفین کے قرضے پر جب، ابتدائی ادائیگی کرنا ضروری نہیں ہے، لیکن ہر مخصوص بینک کو اضافی شرطیں رجسٹریشن کے لئے پیش کرتی ہیں.

اس آرٹیکل کے فریم ورک میں، ہم اس بات کو سمجھنے کی کوشش کریں گے کہ قرض سے قرضہ کیا فرق ہے. سب کے بعد، یہ دونوں مصنوعات نہ صرف مختلف حالات بلکہ ان کے فوائد اور نقصانات بھی ہیں.

پلج

کبھی کبھی شہریوں کو ایک اور دلچسپی سے متعلق دلچسپی کا سامنا کرنا پڑتا ہے: "ایک رہنما کس طرح رہن سے مختلف ہے؟" اصطلاح "رہن" اکثر عہد خود سے مراد کرتا ہے، جس میں بینک اس بات کی ضمانت کی ضرورت ہے کہ رقم وقت پر واپس آ جائے گا. "رہن قرض دینے" کا تصور - قرض کی قسم کا مطلب ہے کہ حاصل کردہ ریل اسٹیٹ کی سیکورٹی پر رسمی طور پر کیا جا سکتا ہے. اگر آپ اصطلاحات کے تمام مضامین میں بھی شامل نہیں ہیں، تو ہم اعتماد سے کہہ سکتے ہیں کہ دونوں مفہوم ایک ہی چیز کا مطلب ہے.

پہلی چیز جس سے قرض سے رہنما الگ ہوجاتا ہے (سبربینک یا دیگر مالیاتی اداروں) جراحی کی ایک لازمی موجودگی ہے. ایک ہی وقت میں جلاوطنی کے بغیر ایک رہن کو جاری کرنے کے لئے باہر آنے کا امکان نہیں ہے. جبکہ ہاؤسنگ سمیت عام کریڈٹ، اضافی ضمانت کے بغیر حاصل کی جا سکتی ہے.

ھدف کی سمت

اگلے چیز جو ایک رہن سے رہائش گاہ کے قرض کو الگ کرتا ہے قرض کی تقرری ہے. رہن ایک خاص طور پر ھدف بخش قرض ہے. کسی اور چیز پر کچھ خرچ کرنے کے لئے یہ ممکن نہیں ہوگا. اس کے علاوہ، گرافکس پر پیسے کی منتقلی کے طریقہ کار کو اس طرح بنایا جاتا ہے کہ کلائنٹ کو اس کے ہاتھوں میں بینک نوٹوں کو روکنے کا موقع نہیں ہے اور کم از کم اس کے حصے میں "طرف" خرچ کریں.

یقینا، کسی بھی قرض میں ایک معقول مقصد ہوسکتا ہے. جب آپ پیسے لے جاتے ہیں تو اکثر اکثر اشارہ کیا جاتا ہے کہ آپ درخواست کیوں لکھیں. لیکن اس معاملے میں فنڈز کے استعمال پر کنٹرول زیادہ کمزور ہے. لہذا، کوئی بھی اخراجات نہیں، مثال کے طور پر، رہائش کے لئے ایک قرض جاری، نو فرنیچر کی مرمت یا خریداری کے لئے استعمال کردہ فنڈز کا حصہ. آپ یہ بھی قرض بنا سکتے ہیں جو کوئی خاص مقصد نہیں ہے. اس کے بعد آپ کو یہ رپورٹ نہیں ہے کہ رقم کہاں گئی.

کریڈٹنگ کی رقم اور شرائط

ریل اسٹیٹ مہنگا خریداری ہے. یہ تنخواہ کا حصہ بچانے اور اس کے لئے بچانے کے لئے عملی طور پر ناممکن ہے. جب تک آپ جمع کرتے ہیں، فنڈز آسانی سے استحصال کریں گے. بینک سے رابطہ کرتے وقت اس مسئلے پر غور کرنا ضروری ہے. ایک شخص جو رہنما رجسٹر کرنے پر انحصار کرسکتا ہے وہ رقم جو باقاعدہ قرض کے فریم ورک کے اندر اندر جاری کیا جاسکتا ہے اس سے زیادہ ضرور ہوگا. اس فہرست میں ایک اور نقطہ نظر ہے جو ایک قرض سے قرض سے الگ کرتا ہے. عام قرض حاصل کرنا بہت آسان ہے. اس کے علاوہ، اگر رقم چھوٹا ہے، تو اسے ایک پاسپورٹ اکثر اسے حاصل کرنے کے لئے کافی ہے. رہن رجسٹریشن کے لۓ آپ کو مالیاتی ادارے کو سیکیورئئرنس کو ثابت کرنے کے لئے آپ کو سیکیورٹیز اور ایک سو دفعہ اسٹیک جمع کرنا پڑے گا.

یہاں سے یہاں تک کہ کریڈٹنگ کی مدت بھی درج کی جاتی ہے - اس فہرست میں درج ذیل چیز، رہن سے کریڈٹ مختلف ہے. ایک اوسط شخص آسانی سے بہت زیادہ پیسے ادا نہیں کر سکتا. لہذا، ایک رہن کو 25-30 سال تک جاری کیا جاسکتا ہے. ایک ایسے وقت میں جب عام طور پر کریڈٹنگ کی مدت میں کم از کم دس سال کی حد سے زیادہ ہے.

دلچسپی کی شرح اور خطرات

ایک اپارٹمنٹ کے لئے ایک قرض سے رہن میں فرق کیا فرق ہے اور زیادہ ادائیگی کی رقم ہے. رہن قرض کے فریم ورک کے اندر، آپ زیادہ ادائیگی کے بہت کم فیصد پر شمار کرسکتے ہیں. اس طرح کے عوامل کی وجہ سے:

• کریڈٹنگ کی طویل مدت؛
• سلفیتا کی سخت چیک؛
• بہترین عہد؛
• غیر ضروری انشورنس کا خطرہ.

عام قرض (بشمول ہاؤسنگ) کے لئے درخواست کرتے وقت، بینک نہ صرف اس بات کو نہیں جانتا کہ پیسہ خرچ کیا جاسکتا ہے، لیکن یہ بالکل اس بات کا یقین نہیں کر سکتا کہ یہ اسے واپس مل جائے گا. لہذا، اس معاملے میں سود کی شرح بہت زیادہ ہے.

فرق خود کلائنٹ کے لئے ہے. اگر وہ رہن پر قرض ادا نہیں کرسکتا تو، اسے بینک میں نیا حاصل کردہ رہائش گاہ کو صرف دینا پڑے گا. زیادہ تر اکثر، مالیاتی ادارے کا دعوی محدود ہے. عام قرض کی غیر واپسی کی صورت میں، ایک شخص اپنی اپنی جائیداد کھو سکتا ہے. غیر معاوضہ قرض کی ایک بڑی رقم کے ساتھ، بینک پرنسپل قرض کی واپسی کے علاوہ ساتھ ساتھ جرمانہ، جرمانہ، عدالت کی اخراجات اور دیگر ادائیگیوں کی واپسی کا مطالبہ کرے گا. اگر آپ یہ سب پیچیدہ میں شمار کرتے ہیں تو یہ رقم اس طرح سے نکل سکتی ہے کہ بینک کو بینک ادا کرنے کے لئے کوئی شخص کافی محاصرہ نہیں رکھتا.

ایک یا زیادہ اہم فرق یہ ہے کہ جب ایک رہن حاصل کرنے کے بعد، بینک سب سے زیادہ ممکنہ طور پر خود مختار خود کو، اور کلائنٹ کی زندگی اور کام کی صلاحیت کو یقینی بنانے کی ضرورت ہے. عام قرضے میں، انشورنس لازمی نہیں ہے اور بینک کو یہ مطالبہ کرنے کا کوئی حق نہیں ہے. اگر آپ انشورنس کو خارج کرنے سے انکار کرتے ہیں تو، صرف ایک چیز جسے آپ "سزا" کرسکتے ہیں وہ سود کی شرح میں اضافہ ہے.

کون کون ہے

آپ صرف بینک میں نہ صرف باقاعدہ قرض (رہائشی سمیت) کے لئے درخواست دے سکتے ہیں. ایسی خدمات بہت سے مالی اور کریڈٹ اداروں اور مائکرو فائنانسانس تنظیموں کی طرف سے فراہم کی جاتی ہیں. لیکن رہن کے رجسٹریشن کے لئے صرف بینک پر جانا چاہئے. اور ان میں سے سبھی ایسی خدمت نہیں کرتے ہیں. خاص طور پر اگر قرض دہندہ اپنے لئے مناسب حالات حاصل کرنے پر گنتی ہے.

یہ ہے کیونکہ ایک رہن کا مسئلہ سنجیدہ کسٹمر چیک کے عمل سے منسلک ہوتا ہے. ایسے اقدامات کرنے کے لۓ صرف طاقتور سیکورٹی سروس کی صلاحیت ہے، جس میں اکثر چھوٹے کریڈٹ اداروں کو ضرورت نہیں ہے.

نیچے ادائیگی کی رقم

اگلے چیز جو ایک رہن سے قرض کو الگ کرتی ہے، نیچے ادائیگی اور اس کا سائز کی دستیابی ہے. صارف کے قرض کے لئے درخواست کرتے وقت، ابتدائی ادائیگی عام طور پر ضروری نہیں ہے یا یہ بہت چھوٹا ہے.

رہن کے لئے درخواست دینے کے لئے، آپ کو صرف منصوبہ بندی کے اخراجات کا ایک حصہ ڈھکنے میں کچھ رقم کی ضرورت ہے. اور اس سے زیادہ فائدہ یہ ہے، کم فیصد رجسٹریشن میں حاصل کی جا سکتی ہے.

کون سا بہتر ہے

سوال کے بارے میں تحقیقات کرتے ہوئے کہ قرض کس طرح ہاؤسنگ کے لئے رہائش سے مختلف ہے، بہت سے خود سے اور ایک سے پوچھیں: "پیسے حاصل کرنے کے لئے یہ کس طرح زیادہ فائدہ مند ہے؟". یہاں ایک غیر معمولی جواب دینا ناممکن ہے. سب کچھ مخصوص صورت حال پر منحصر ہے.

اس واقعے میں رہنما فائدہ مند ہوگا.

• آپ کسی بھی ترجیحی پروگرام میں حصہ لے سکتے ہیں.
• آپ کے پاس پہلے ہی چھوٹے بچے ہیں یا آپ کو مستقبل قریب میں حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ معمولی بچوں کی موجودگی میں، جتنی جلدی جراحی کے نقصان سے، آپ کو ایک دوسرے کے قیام کی ضرورت ہے.
• آپ کی مالی صلاحیتیں مستحکم ہیں اور آپ اس بات کا یقین کر رہے ہیں کہ آپ طویل مدتی ماہانہ ادائیگیوں کو "ھیںچو" کریں گے.

اگر آپ کو نسبتا چھوٹی سی رقم کی ضرورت ہوتی ہے اور آپ کے پاس ہی رہائش گاہ کی لاگت کا 60-70٪ ہو تو، رہن قرض سے رابطہ کرنے میں کوئی نقطہ نظر نہیں ہے. عام قرض لینے کے لۓ یہ بہت زیادہ اقتصادی ہے اور اسے جلد از جلد ادا کریں.

ایک اور غصہ ہے: رہن کے تحت، حاصل شدہ رہائش گاہ کا مالک ایک بینک بن جاتا ہے (قرض تک مکمل طور پر ادا نہیں کیا جائے گا)، اور عام قرضے کے ساتھ، یہ آپ کی جائیداد ہے. اگر ایک غیر ضروری ہے اور آپ قرض ادا نہیں کرسکتے، تو پھر رہن کے اپارٹمنٹ کو بینک کی طرف سے فروخت کیا جائے گا، کریڈٹ ایک - خود اور آپ کے اپنے شرائط پر. لہذا آپ بہت زیادہ پیسے کی مدد کرسکتے ہیں، بینک ادا کرتے ہیں اور سستی ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں.