طلاق میاں بیوی میں رہن میں دفعہ اپارٹمنٹ

ایک شادی کی تحلیل سے پیدا ہونے والے ہنگامی مسائل میں سے ایک جائیداد کا حصہ سمجھا جاتا ہے. добавляет еще больше сложностей. رہن میں طلاق اپارٹمنٹ کے دوران بھی زیادہ پیچیدگی کا اضافہ کر دیتی. ہر ایک کی صورتحال میں اس کے اپنے nuances ہے. اس سلسلے میں، خودکش حملہ اعتراض کوئی کا الگورتھم کی ذمہ داریوں میں سے ایک واضح تین ہلاک. . ہم اگلے طلاق میں رہن ڈویژن میں ایک اپارٹمنٹ سے باہر لے جانے کے لئے کس طرح کے بارے میں غور.

سوال کی مطابقت

لہذا، مسئلہ ہمراہ سیکشن اپارٹمنٹ - ایک رہن. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. ٹو ڈیٹ فقہ فیصلے کرنے کے لئے ایک متحدہ نقطہ نظر سے تیار نہیں کیا. تو اکثر مختلف حکام کے برعکس فیصلہ کرے. شوہر، بیوی اور کریڈٹ ادارہ - صورت حال حقیقت یہ تنازعہ پر تین جماعتوں کے مفادات شامل ہے کہ کی طرف سے پیچیدہ ہے. بہت سے معاملات میں، ذمہ داریوں کی تقسیم کو سنجیدگی سے کوئی بھی پارٹی کے حق کو محدود. مثال کے طور پر، عملی طور پر، بہت سے معاملات میں ایک سابق زوج، اپارٹمنٹ (یا جزء) ڈویژن میں سے مبرا، کافی وقت مجبور ہیں جہاں قرض ادا کرنے کے لئے. مسائل اکثر بینکوں سے پیدا ہوتی ہیں. مثال کے طور پر، کریڈٹ اداروں کی املاک فروخت کرنے کی خواہش رکھتے ہیں، جس کے لئے وہاں ایک تاخیر، حقیقت یہ ہے کہ عدالت کی طرف سے، یہ اب کوئی مقروض کا واحد ملکیت ہے کا سامنا ہے.

ریگولیٹری کنٹرول

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. سیکشن اپارٹمنٹس، ایک رہن میں خریدی کے ساتھ کہ پیچیدگیوں، سول اور خاندان کے قانون میں اس معاملے کی قانونی ریگولیشن کی بنیادی طور پر کمی کی وجہ سے ہیں. عدالت نے اس طرح کے تنازعات، برطانیہ، سول کوڈ اور وفاقی قانون نمبر کی 102. اصل میں، اکاؤنٹ کے معاہدے کی شرائط کے بینک کے ساتھ یہ نتیجہ اخذ کیا میں لے لیا کی دفعات کی طرف سے ہدایت پر غور. ان کارروائیوں کے تجزیہ میں درج ذیل اصول کی نشاندہی کی جا سکتی ہے. رہنے والے علاقے کے لئے رہن کا مطلب ہے کے طور پر مانا جاتا ہے شادی بیویوں حاصل کی مشترکہ طور پر حاصل کی جائیداد ان کی طرف سے. یہ، کے نتیجے میں، قانونی نتائج ضروری. مشترکہ املاک دوسرے حکم کے عقد نکاح طرف سے مقرر نہیں ہے تو، میاں بیوی کے درمیان یکساں طور پر تقسیم کیا جا سکتا ہے. جب تنازعات کو سجایا اعتراض جسے کوئی فرق نہیں ہے. مالی واجبات قطع نظر کہ وہ شریک قرض گیروں ہو یا قرض کسی ایک کو جاری کیا گیا تھا کہ آیا، میاں بیوی کو یکساں طور پر تفویض کیے گئے ہیں. اس طرح، "50/50" کے اصول. , не так просто. دریں اثنا، حقیقت ہولڈ سیکشن اپارٹمنٹس، رہن میں واقع میں، یہ اتنا آسان نہیں ہے. حقیقت یہ ہے کہ اعتراض بینکاری تنظیم کرنے کا وعدہ کیا جاتا ہے. بیوی نے باضابطہ طور پر ہونے کے مالکان کو آزادانہ طور پر جائیداد میں تصرف نہیں کر سکتا.

عقد نکاح

مختلف مسائل سے بچنے کے لئے، وکلاء کی سفارش کرتے جوڑے ایک معاہدہ میں داخل ہے. اسی قانون سازی میں معاہدے کی رجسٹریشن اور نکاح کی رجسٹریشن سے پہلے، اور اس کے بعد اجازت دیتا ہے. دریں اثنا، اس دستاویز کے واضح فوائد کے باوجود ان کے (نہیں زیادہ سے زیادہ 5٪) کے بہت سے باہر نہیں بنا. اس کے حالات کی ایک قسم کو رجسٹر کرنے کے لئے ممکن ہے. ایک اصول کے طور پر، معاہدے کی جائیداد کی تقسیم، بچوں اور دیگر اہم پوائنٹس کی حراست کے لئے طریقہ کار قائم کرتا ہے.

بینک کے لیے ضمانتیں

کریڈٹ اداروں محفوظ کرنے کے لئے کی کوشش کر رہے ہیں. . میزبان کنٹریکٹ بنانے اور انہیں رہن میاں بیوی میں ایک اپارٹمنٹ کی تقسیم کے ایک معاہدے پر بناتے ہیں جب. کریڈٹ اداروں سے بار بار مشکلات کا شکار کر دیا ہے، ہم نے تنازعات میں کافی تجربہ حاصل کیا ہے. позволяет банку минимизировать риски. رہن میں اپارٹمنٹ کی تقسیم پر اتفاق بینک خطرات کو کم سے کم کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے. سب سے زیادہ قرضے اداروں شوہر اور بیوی شریک قرض گیروں کرنے کی کوشش کر رہے ہیں. یہ، جنرل فائدہ مند اور شہریوں کو خود میں. اس صورت میں، وہ ان کی آمدنی کو جمع اور زیادہ کریڈٹ حاصل کر سکتے ہیں. بہت سے بینکوں جس میں مذکور طلاق کی صورت میں معاہدے کے شریک قرض گیروں کی اصطلاحات جوں کے توں ہیں کہ کنٹریکٹ کی شق میں شامل ہیں. یہ لمحے کے کریڈٹ کی ساخت کے لئے ایک اضافی ضمانت ہے. شہریوں کو اس شرط پر، ایک ٹوٹا ہوا نکاح کرنے سے اتفاق کرتے ہیں، اور ان میں سے ایک بعد میں قرض ادا کرنے سے انکار کر دیا تو پورا پورا مالی ذمہ داریوں شریک قرض لینے والے کو منتقل کیا جائے گا. اس شق بالکل، کی حفاظت کرتا ہے، بینکاری تنظیم کے صرف مفادات.

اختیارات کا مسئلہ حل کرنے

لہذا اگر آپ خطرات کو کس طرح کم سے کم کر سکتے ہیں اور جائداد کی تقسیم سے باہر لے جانے کے لئے؟ – имущество, права на которое ограничены. رہن میں اپارٹمنٹ - املاک کے حقوق محدود ہے. لہذا، ایک شریک قرض لینے والے آگے شیڈول کے یہ ادا کرنے کے لئے قرض ادا کرنے کے لئے، یا فوری طور پر لاپتہ رقم تلاش کرنے کے لئے طلاق کے بعد جاری رکھ سکتے ہیں. قرض کا خاتمہ کیا جائے گا، رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے لئے پیش کیا. کسی چیز کو ایک رقم کے درمیان مشترک شریک قرض لینے والے تھے لاگو کرنے کی طرف سے. ایک اور آپشن نہیں ہے. ایک شریک قرض لینے والے کے بینک کی رضامندی کو اعتراض بھی فروخت کر سکتے ہیں. یہ پیش گوئی ہے کہ ایسی صورت میں ایک کریڈٹ ادارہ کے جواب مشکل ہے کہا جاتا ہے. بینک شادی کی تحلیل اہم معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی، یا اعتراض کی فروخت کے بغیر قرض کی ادائیگی جاری رکھنے کے پابند ہیں کے بعد سے، کریڈٹ کی جلد از جلد واپسی کا مطالبہ کرنے کی تجویز کو شریک قرض گیروں کو اتفاق ہو سکتا ہے.

کریڈٹ ادارہ کی طرف سے ممکن کارروائی

بہت سے بینکوں کو رئیل اسٹیٹ کے نفاذ کو منظوری دینے. اس صورت میں، تنظیم کے قرض کی عدم ادائیگی کے خطرے کو کم. میاں بیوی کی رضامندی حاصل کرنے کے بعد اس طرح کی ایک بوجھ کے ساتھ کسی چیز کو خریدنے کے لئے تیار ایک خریدار کو تلاش کرنے کے لئے. نیا مالک کی ملکیت کا حق حاصل کر لیا ہے، یہ قرض کی رقم کے قرضے کی ساخت تلافی کے لئے سب سے پہلے ضروری ہے. انہوں encumbrances کی برطرفی کی مکمل عمل تک انتظار کرنا پڑے گا. صرف بعد خریدار حق اپنی طرف متوجہ کرنے کے قابل ہو جائے گا. نہیں تمام خریداروں، اس طرح کے حالات سے اتفاق خطرات زیادہ ہیں کیونکہ. ایک ہی وقت میں، قطع نظر اس اعتراض کے سابق شریک قرض لینے والے کے نفاذ کے ساتھ صورت حال کی ترقی کے قرض ادا کرنے کے لئے جاری رکھنے کے لئے ضرورت ہو گی. ورنہ ان کی صورت حال میں نمایاں طور پر بگڑ سکتی ہے.

بینک کا حق

کریڈٹ تنظیم قرض پر ادائیگی حاصل نہیں ہے، آزادانہ طور پر جائیداد کو فروخت کر سکتے ہیں. اس نیلامی کے لئے منعقد کی جاتی ہے. یہ اس معاملے میں اعتراض کی قدر مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں بہت کم ہو جائے گا کہ کہہ برابر ہوتی ہے. فروخت سے موصول رقم کی، کریڈٹ کی ساخت پرنسپل، دلچسپی، جرمانے کی ڈگری حاصل کی، اور سود نیلامی منظم کرنے کے اخراجات کی کٹوتی نہیں ہے. باقی سابق شریک قرض گیروں کے درمیان تقسیم کیا جائے گا. ذہن میں رکھتے ہوئے، جوڑے عام طور پر پناہ کے بغیر اور پیسے کے بغیر رہ سکتے ہیں.

اہم عنصر

معیارات شریک قرض، جائیداد کی نوسکھئیے ڈویژن کے لئے کئی ضروریات قائم کی. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. باضابطہ طور پر ایسے افراد جو بینک کی شرائط پر اتفاق کیا ہے کے قبضے میں رہن میں اپارٹمنٹ. - ان میں ان کی زندگی میں کسی قسم کی تبدیلی کو مطلع کرنے کے شریک قرض گیروں ذمہ داری. اس کے مطابق، انہوں نے بینک اور طلاق کو مطلع کرنا ضروری ہے.

ممکن نتائج

جماعتوں کے ایک معاہدے تک نہیں پہنچ سکتا ہے تو یہ عدالت جانے کے لئے ضروری ہے. لیکن، جیسا کہ اوپر کہا گیا تھا، واضح طور پر کارروائی کے نتائج ناممکن ہے کا تعین. عدالت، رئیل اسٹیٹ کے لئے فراہم طریقہ کار کو انجام دینے کے بینک کا حکم دے سکتا شریک قرض گیروں میں سے کسی کے لئے معاہدے کی تجدید یا سابقہ بیوی لکھ اور اس کے شوہر کے قرض ادا کرنے کے لئے جاری. اس مسئلے کا تمام ممکنہ حل نہیں ہے. آپ کو خلا رہ فروخت کرنے کے لئے قرض کے شریک قرض لینے والے کی واپسی جاری رکھنے کے لئے تیار ہیں تو، آپ کو اپارٹمنٹ کی دفعہ عمل کرنے کے لئے پھر بھی شادی کر سکتے ہیں. должники очень зависимы от банка. رہن قرض داروں نے بینک پر بہت انحصار ہے. لہذا، کسی بھی کارروائی سے پہلے کہ وہ منظوری کے لئے کریڈٹ کی ساخت سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہے. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. اس کے مطابق، ایک شریک قرض لینے والے سرکاری طلاق سے پہلے رہن میں فلیٹ سیکشن خرچ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، وہ اس سلسلے میں ایک مشترکہ اعلامیے پر لکھنے کے لئے کی ضرورت ہے. لیکن پھر بھی ایسے حالات میں ایک مسئلہ ہو سکتا ہے. مثال کے طور پر ایک بینک شریک قرض لینے سے انکار کر سکتا ہے. کریڈٹ تنظیم اس وقت ایک آزاد ادارے کے طور پر کام کرنے کے پابند کیا جائے گا جس میں قرض دار سے ایک کی آمدنی کی رقم کا بندوبست نہیں کر سکتی. невозможен по техническим причинам. یہ بھی ہو سکتا ہے رہن میں ایک اپارٹمنٹ کے سیکشن میں تکنیکی وجوہات کی بنا پر ممکن نہیں ہے. مثال کے طور پر، یہ ایک کمرے پر مشتمل ہوتا ہے، اور آپ کو شیئر انتخاب نہیں کر سکتے. بہر حال، شریک قرض لینے والے کے کریڈٹ کی ساخت کے فیصلے کو چیلنج کر سکتا ہے.

ایک متبادل آپشن

آپ میاں بیوی کے جائیداد کی تقسیم کس طرح کسی کو خرچ کر سکتا ہوں؟ переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. رہن اپارٹمیںٹ ان میں سے ایک پر دوبارہ جاری، اور مفت کے لئے یا ایک مخصوص رقم کے لئے دوسری املاک سے دستبرداری کا اعلان. اس صورت میں، سب سے پہلے قرض ادا کرنے کے لئے جاری کرنے کی ذمہ داری سنبھالی ہے. بینک کے شریک قرض لینے والے کی solvency سے مطمئن ہے تو، مؤخر الذکر کے مجاز جسم میں حق خود کی منتقلی رجسٹر کر سکتے ہیں. عام طور پر، بینک کا معاہدہ (واجب الادا قرض کی 0.5-1٪) کی تجدید کے لئے فیس لیتا ہے.

فوجی رہن اپارٹمنٹ پر دفعہ

عمل یہ حقیقت واجبات کی ذمہ داریوں پر شہریوں اور وزارت دفاع پر نہیں عائد ہے کہ کی طرف سے خصوصیات ہے. قرض کے پروگراموں کے ایک رکن، کے ساتھ ساتھ کے مالک کے طور پر، سے قطع نظر کہ وہ ایک خاندان تھا چاہے، ایک ملازم کام کرتا ہے. не требует участия жены/мужа. اس سلسلے میں، رہن کے فلیٹ سیکشن بیوی / شوہر کی شرکت کی ضرورت نہیں ہے. مؤخر الذکر دوسرے معاملات میں ملوث نہیں ہیں. مثال کے طور پر پہلے سے طے شدہ یا قرض کے معاہدے ذمہ داری قرض ادا کرنے کی دیگر خلاف ورزیوں صرف ملازم کو تفویض کیا جاتا ہے.

اصل شادی

. ہم میاں بیوی اپارٹمنٹ کے درمیان سیکشن کے اوپر غور کیا ہے. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. رہن، اسی دوران بنائے گئے اور جا سکتا پریمی - افراد جنہوں نے "سول" شادی میں ہیں. آپ کو پتہ ہے کے طور پر، اس طرح کے معاملات برطانیہ کی دفعات لاگو نہیں کرتے. مرد اور عورت کو ایک تحریری معاہدے میں داخل نہیں کیا تھا، اپارٹمنٹ کریڈٹ ایک بڑی امکانات کے ساتھ جاری کیا گیا تھا جن میں سے ایک میں رہتا ہے. بالکل، نہیں سب کو مطمئن ہے، ذمہ داری حل کرنے کے لئے ایک ذریعہ کے طور پر دونوں الگ تھلگ رہے. اس طرح کے معاملات میں، ادائیگیوں میں مشترکہ شرکت ثابت کرنا پڑے گا. ایسا کرنے کے لئے، آپ کے الزامات کی تصدیق دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہے. یہ ایک رسید ہو سکتا ہے، بیانات، رسیدیں اکاؤنٹ اور اسی طرح کی. اسی طرح کرنا چاہئے اور پھر آپ ایک مشترکہ مرمت یا مہنگی آلات کی خریداری ثابت کرنا چاہتے ہیں. یہ ایک تعلیم یافتہ وکیل سے کیس لانے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.

شادی سے پہلے قرض

برطانیہ، تمام سرکاری طور پر رجسٹرڈ شادی کے دوران حاصل کیا جاتا ہے کہ میں بیان کیا گیا ہے، یہ عام ہے. کچھ تو شادی سے پہلے حاصل کیا گیا، تو یہ ذاتی املاک کے حقوق کے لیے لاگو ہوتا ہے. لیکن فیملی لاء کے تحفظات کی ایک بڑی تعداد پر مشتمل ہے. خاص طور پر، قواعد کے مطابق سابق زوج ایک اپارٹمنٹ کا اشتراک، رہن کی ادائیگیوں سے بھی رشتے کی رجسٹریشن سے پہلے ایک دوسرے کے ساتھ بنایا گیا تھا تو حقدار. اس معاملے میں ضروریات کی پیداوار اور ٹوٹے شہری سکتے ہیں. ایسی صورتحال میں انکم ایک ساتھی عام تصور کیا جائے گا. اکثر تنازعات بے روزگار شخص کے حق میں حل کر رہے ہیں.

نئی عمارت میں مکانات

زیر تعمیر عمارتوں میں اپارٹمنٹس کے سیکشن کے ساتھ صورت حال کی بجائے پیچیدہ ہے. قواعد کے مطابق، لونگ اسپیس کی ملکیت صرف عمارتوں کے آپریشن میں ڈال کے بعد جاری کیا جا سکتا ہے. عملی طور پر، دو ممکنہ منظرنامے ہیں:

1. اس مرحلے پر قرض لینے والے، شادی تحلیل کیا جائے گا، تو یہ شوہر / بیوی کو معاوضہ ادا کرنے کے پابند ہو گا. اس فیصلے تک پہنچنے میں عدالت کے اکاؤنٹ میں قرض کی ایک مشترکہ ادائیگی کی حقیقت یہ لیتا ہے. تاہم، اس صورت حال میں کی بڑی اہمیت وکیل کی اہلیت دونوں کے لئے ہے.
2. قرض لینے والے کے سرٹیفکیٹ کی وصولی سے شادی شدہ ہے تو عدالت نے طلاق سے پہلے اپارٹمنٹس کا حصہ مختص کرنے کی تسکین کرے گا.

سابق شریک قرض گیروں کی ادائیگی بچ میں سے ایک تو

اس صورت میں کیا کیا جائے؟ اس صورت میں، ایک کریڈٹ ادارے کے سابق زوج کی قوت خرید پر کنٹریکٹ کی تجدید. اس معاملے میں دوسرے موضوع کے تمام ذمہ داریوں کو ہٹا دیا. لیکن بدلے میں وہ رہنے کی جگہ کا ایک حصہ کا دعوی کرنے کا موقع کھو دیتا ہے. کچھ صورتوں میں، شریک قرض گیروں میں سے ایک کی ناکامی 3 ماہ کی حد سے تجاوز کر سکتے ہیں.، لیکن وہ ان کے حقوق دینے کے لئے نہیں کرنا چاہتی. ایسے حالات میں، دو طرح سے مسئلہ کو حل کرنے کے لئے:

1. قرض شریک قرض لینے والے سالوینٹس repays.
2. بینک املاک کو لاگو کرتی ہے، اور آمدنی کی ادائیگی کے اکاؤنٹ کے لئے بھیجا.

عام طور پر، ایک کریڈٹ ادارہ ایک کم قیمت تقریبا پرنسپل قرض کے برابر میں ایک اپارٹمنٹ فروخت. یہ نمایاں طور پر طریقہ کار کو رفتار.

بچوں کے ساتھ ایک طلاق میں رہن

کے خاندان کی جائیداد سے متعلق کسی بھی اعمال، نابالغوں کے مفادات اکاؤنٹ میں لینے کے لیے قانون سازی مشروع. اس اصول، مثال بنا پر، متعلقہ فیصلے لینے، تنازعہ پر غور کریں. کسی بھی صورت میں بچوں کی رہائش رہن شیئر کی تقسیم میں، یہ زوج وہ رہنے کے کس کے ساتھ کرنے کے لئے جاری کیا جائے گا. یہ ایک گھر کو فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے، اور یہ ایک معمولی رجسٹرڈ ہے، تو یہ لازمی لکھ ضروری ہے. دوسری صورت میں، صورت حال ولایت و سرپرستی کی لاشوں میں دلچسپی ہو سکتی ہے.

رہن ہاؤسنگ کرایہ

کچھ صورتوں میں، میاں بیوی رہن اپارٹمنٹ لیز حوالے کرنے کا فیصلہ. ایسا لگتا ہے کہ اس طرح کے اقدامات غیر قانونی ہیں غور کرنا چاہیے. اپارٹمنٹ بینک میں رکھ دیا گیا ہے اس حقیقت بالترتیب بوجھ پڑ رہا ہے. صورت حال نازک ہے، اور شریک قرض لینے والے کرایہ کے لئے رہنے کی جگہ منتقل کرنے کے بعد، قرض ادا کرنے کے لئے، مناسب رقم موجود نہیں ہے، تو وہ مالیاتی ڈھانچہ کی رضامندی حاصل کرنا ضروری ہے.

اختتام

طلاق اکثر مسائل کی ایک قسم کے ہمراہ. عام طور پر، ایک طلاق - نہیں ایک بہت ہی خوشگوار طریقہ کار، یہ نہ صرف ذاتی تعلقات بلکہ جائیداد مفادات سے متعلق ہے کے طور پر. اکثر ایسا ہوتا ہے، سابق کے قریب لوگ حقیقی دشمن ہیں. یہ سب خود کی حفاظت کے لئے چاہتا ہے کہ واضح ہے. شہری، ایک رہن باہر بنانے، ایک اصول کے طور پر، مستقبل میں کسی بھی مشکلات کی موجودگی کا مشورہ نہیں دیتا. لیکن زندگی میں کچھ بھی ہو سکتا ہے. لہذا، وکلاء عقد نکاح کرنے کی طرف سے مستقبل کے لئے اپنے آپ کو تحفظ فراہم کرنے کی سفارش کی. یہ دستاویز، بہت سے مسائل سے بچنے کے اپنے اعصاب، وقت اور پیسے بچا لے گا. عقد نکاح اس پر قانونی اثر دیتا ہے جس میں ایک نوٹری، کی طرف سے تصدیق کی جائے گی. تنازعہ اب بھی وہاں ہے، اور عدالت میں اس کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہو گی تو، دستاویز معصومیت کے اکاٹی ثبوت ہو جائے گا.