تیار مصنوعی گھروں کی معیاری سروس کی زندگی

ہمارے ملک میں عمارت کا پینل پانچ منزلہ عمارتوں گزشتہ صدی کے وسط میں تقریبا شروع کر دیا. سوویت یونین میں اس طرح کا پہلا گھر کے 5th سٹریٹ ماؤنٹ فالکن ماسکو پر 1948 ء میں تعمیر کیا گیا. یہ اعلی چار کہانیوں میں ایک فریم پینل کی تعمیر تھا.

ملک کی قیادت کو فیصلہ کرنے کے لئے ضروری تھا کہ وقت کی اہم کام، سب سے کم لاگت کے منصوبے کی ترقی پیدا کرنے کے لئے تھا. ضرورت واقع ہے جس میں لوگوں کو میونسپل قبضے کی مخالفت، خاندانوں میں رہ سکتے ہیں.

ہمارے دن میں "خروشیف"

پینل گھروں سب ایک جیسے ہم کے cheapness اور دستیابی کے ساتھ منسلک ہے کہ میں اپارٹمنٹس کے کئی دہائیوں کے بعد. یہ فی الحال ایک مقبول ہاؤسنگ ہے. تعمیراتی، کم قیمت اور تازہ ترین نسل کے پینل میں سے کچھ پہلے جاری کے مقابلے میں بہترین معیار کے تیز رفتار ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ کاروں طرح اپارٹمنٹس فروخت کیا جا کرنے کے لئے جاری ہے کہ اہم وجوہات پر کال کریں.

بہر حال، تیار شدہ گھروں کی بنیادی مارکیٹ میں آج 5 فیصد سے زیادہ نہیں پر قبضہ. حقیقت یہ ہے کہ اس کا جدید ورژن میں سے سب سے زیادہ مارکیٹ پر فروخت اور صرف منصوبہ بندی کر رہے ہیں کہ ان یک سنگی ٹیکنالوجی میں موجود ہیں. اب پہلے سے ہی پورے رہائشی احاطے کی نمائندگی، بڑے منصوبوں معیشت کو فروغ دیا.

ہم صرف ثانوی مارکیٹ میں غور کرتا ہوں، تو مثال کے طور پر ماسکو میں، کے بارے میں 45٪ یہ "ساکٹ" کی نمائندگی کی، مختلف سالوں میں بنایا. تیار مصنوعی گھروں کی سب سے پرانی پر تجاویز کا مجموعی حجم کے صرف چند فیصد ہے. اور طلب بھی کم ہے. ایسے ہاؤسنگ کی خریداری - بہتر کچھ خریداری کرنے کا مطلب ہے کی ضرورت نہیں ہے ان لوگوں کا جو بنیادی طور پر قسمت.

کیوں کہ وہ سستی ہیں

تیار مصنوعی پینل کی عمارتوں کی معاشی حالت رسائی کی کیا وضاحت کرتا ہے؟ بات یہ اہم پیداوار بوجھ کو فوری طور پر قیمت کم کر دیتا ہے جس کے پلانٹ کنکریٹ پلانٹ، کے علاقے میں ایک عمارت کی تعمیر میں منتقل کیا جاتا ہے. آب و ہوا کو متاثر دکانوں ٹھوس عناصر میں پیداوار موسمی حالات میں بہت آسان ہیں، اور کوالٹی کنٹرول کے حوالے کے بغیر فیکٹری میں زیادہ آسان ہے کیونکہ اقتصادی عوامل کے علاوہ میں.

ہم سب کو بچانے کے لئے محبت کرتا ہوں، لیکن کنجوس دو بار ادا کرتا ہے کہ اب بھی اس قابل نہیں بھول. یہ اصول بھی لاگو ہوتا پینل کی تعمیر. بہت سے معاملات میں ایک نیا گھر میں آباد ہونے کے بعد عام مسائل سال کے صرف ایک جوڑے میں شروع کیا جب موجود ہیں.

کمیوں بہت سنگین معمولی سے لے سکتے ہیں. دیوار ٹائل crumbling کے کچھ اپارٹمنٹس میں، دوسروں کو دیوار seams کے باہر کے ذریعے دکھاتے ہیں. وجہ کے لئے یہ واضح طور پر قبل از وقت عمر ہے کیا ہے؟ تعریف کی طرف سے تعمیر کے بعد یہ ایک بہت زیادہ عمر کے لئے ڈیزائن کیا جانا چاہئے.

کیا تیار مصنوعی گھروں کی زندگی کو متاثر کرتی ہے؟

حقیقت یہ shrinkage سے ایک تصور ہے، اور پینل کے عمل گھروں میں، بدقسمتی سے، کافی ناہموار ہے. گھر کی ایک اور زخم نقطہ - اس seams کے لئے ہے. یورپی تعمیر کے معیار کے مطابق، بیس جوڑوں کی وہ ڈھانچے کے استحکام اور وشوسنییتا کو یقینی بنانے میں سب سے اہم عناصر میں سے ایک تسلیم شدہ طور پر، سٹینلیس سٹیل سے بنا رہے ہیں. لیکن ڈویلپر لاگت آئے گی کہ فیصلہ کے بہت مہنگی ہے اور ساتھ تیار شدہ مکانات اہم ٹرمپ کارڈ کھو دیتے ہیں - کم قیمت.

یہ اس وجہ سے، ہمارے ملک میں اس ٹیکنالوجی نہ اس کی درخواست مل گیا ہے کر رہا ہے. روس میں، جنکشن احاطہ سنکنرن پینٹ، جو ظاہر ہے، وشوسنییتا کے معاملے کی ضمانت نہیں ہے.

دیگر نقصانات

کے علاوہ، ہم سب جانتے ہیں کہ تیار شدہ گھروں کی تھرمل کارکردگی ناقص ہے. یہ یک سنگی اور اینٹوں کی عمارتوں کے مقابلے میں خاص طور پر واضح ہے. "ساکٹ" سے گرمی صرف چھوڑ دیتا ہے. ایسے گھر میں اپارٹمنٹ کی حرارت سنگین روسی سردیوں کے تناظر میں ایک سنگین مسئلہ بنتا جا رہا ہے.

ایک اور کلاسک مصیبت کو ہر طرح کی عمارت - اس کی چھت. پینل پانچ منزلہ عمارت میں lofts کے کوئی عام طور پر نہیں ہے، اور چھت اکثر لیکیج سے مشروط ہے. وہ گھر کا کونا کرتے یہاں تک کہ اگر، یہ مسئلہ حل نہیں ہوں گے دیوار seams کے فوری طور پر ان کی جکڑن سے محروم ہوجاتے ہیں. حصہ ڈویلپرز جدید sealants کے کا سہارا، لیکن اس طرح کے تحفظ کے تناسب بہت کم ہے اس نے پھر اضافی اخراجات شامل ہے.

اخلاقی لباس کے بارے میں

حقیقت یہ ہے کہ ابتدائی دور کے تیار شدہ گھروں کی زندگی (لوگوں کو بلایا "Xruschevka") اصل کی جگہ لے لی، اور وہ طویل عرصے سے اخلاقی لحاظ سے متروک کے بعد سے، یہ کوئی راز نہیں ہے کر رہے ہیں. اس چھوٹے سائز کچن، بیت الخلا، کم چھتوں کے ساتھ باتھ روم، اور دور وہ ٹیوبیں دیکھنے کی طویل تھکا ہے انکار. جدید خریداروں، پیسے کی ایک کم کی پوزیشن زیادہ یا مہذب رقم میں ہیں ایک کم معیار کی رہائش کی خریداری کے لئے لاگت کی بچت کے مقابلے میں تھوڑا زیادہ مہنگی ادا کرنے کو ترجیح دیتے ہیں.

یہ طویل عرصے کے بعد سے سرکاری طور پر تسلیم کیا گیا ہے کہ شہری علاقوں، بلٹ اپ، "خروشیف" بہت inefficiently استعمال ہوتا ہے. ان عمارتوں شہری مناظر کے ساتھ سجایا نہیں ہیں اور عوامی سہولیات سے گرمی کے نقصان کے اعلی نمبروں ہیں. نئے جدید عمارتوں کی ایک نشست کے انہدام اور تعمیر کے advisability طویل کوئی بھی شک ہے.

تیار مصنوعی گھروں 80 سال کی زندگی کیا ہے؟

سروس کی زندگی - اس معیار کو زیادہ سے زیادہ جانبداری کے ساتھ گھر میں لیکویڈیٹی کی تشخیص کے قابل بناتا ہے ہے. کے اس نقطہ نظر سے ہمارے "پینل" کا اندازہ کرنے کی کوشش کریں. ہم سب سے پہلے پتلی کی دیواروں والے "خروشیف" پر غور کریں تو یہ کہ تیار شدہ گھروں 80 سال کی زندگی - تقریبا 50 سال. اس سے جسمانی اور اخلاقی لحاظ سے اس طرح کی رہائش بہت پہلے خود ختم واضح ہے کہ.

گھروں کی ایک اور قسم کے - پینل اور فلیٹوں کے بلاک. یہ کسی حد تک زیادہ "اعلی" اختیار ہے. ہر گھر 9-16 فرش ہے. تعمیراتی 1965 سے 1980 تک ان کی رینج میں شروع ہوئی. 100 سال کے لئے ایک 9 منزلہ عمارت کی خدمت زندگی.

وہ کس طرح کسی اور ہو سکتا ہے

ماہرین کا کہنا ہے کہ مختلف سیریز کے جدید تیار مصنوعی گھروں کی زندگی اسی کے بارے میں ہے. اس کی تعمیر کا وہ ایک ہی معیار اور عمارت کے قواعد و ضوابط کا استعمال کیا ہے اس حقیقت کی وجہ سے ہے.

نسبتا نئی پینل گھروں کسی حد تک طویل آپریٹنگ وقت قرار دیا ہے. پینل اپارٹمنٹ عمارتوں کی خدمت زندگی میں عام طور پر 50 سے 70 سال کی مدت کے لئے ڈیزائن کر رہے ہیں. ایک الگ سیریز (جیسے، R 44) فعال مدت ایک سو سال کے لئے تفویض. اینٹوں - ایک بہت C 220، پینل کی ساخت واقع جو جمع کر رہے ہیں، لیکن بیرونی دیواروں کی مادی نہیں ہے. عمارت کی ظاہری شکل ایک یک رنگ کی اینٹوں کی طرح ہے. اس سیریز کے تیار شدہ گھروں کی معیاری سروس کی زندگی 150 سال کے اندر اندر نشان لگا دیا گیا ہے. یہ غور کرنا چاہیے ہاؤسنگ مارکیٹ کی یہ مختلف بھی عام نہیں ہے.

ہم اس میں توسیع کے لئے کس طرح کر سکتے ہیں

منصوبے کے مطابق نئے تعمیر تیار شدہ گھروں کے آپریشن لازمی overhauls درمیان مجوزہ مدت لیا اور وہ 20 سے 25 سال سے ہے. سچ تو یہ ہے، اصل 10-15 سال کے لئے ایک بڑا ہال کے بغیر عمارت کی قیمت کے مقابلے میں زیادہ کی منصوبہ بندی کی. جہاں تک ہاؤس کے پینل کی زندگی کے طور پر اضافہ کیا جا سکتا ہے؟ ماہرین کی خاموش اکثریت کی رائے ہے کہ یہاں معمول کا تصور بہت ہی مشروط ہے، اور اس کی مرمت کی اور احترام کرنے کی صلاحیت کو بڑھانے کے. کورس کے، ہم عمارت کی مرمت ہے، اور ایک بھی اپارٹمنٹ کی بات کر رہے ہیں. آخرالذکر صورت میں، ریاست پر کوئی سنگین اثرات مرتب طرح کے ایک واقعہ رینڈر نہیں کرتا obschedomovoe.

وقت اہم مرمتیں اور قریب سے تمام مواصلات کی بحالی کا کام کی نگرانی کے لئے - اس طرح، ماہرین کے مطابق، آپریشن پینل چیز اہم واقع. خاص فوٹیج کے ایک علاقے پر رہنے کے لئے کی اجازت دی لوگوں کی تعداد پر قواعد و ضوابط موجود ہیں. روسی حقیقت کے تناظر میں، ان معیارات، کئی دہائیوں سے خلاف ورزی کی گئی سب سے زیادہ عمارتوں کے بگاڑ تیز اس طرح ہے.

ایک ہنگامی عمارت کی نشانیاں

ایک پینل کے گھر کی ظاہری شکل بھی مرمت کے لئے ایک ضرورت کی نشاندہی کر سکتا ہے. یہ فصاحت ہے آپ کو متعدد درار اور پینل کے درمیان نہ صرف معاہدہ seams کے بتائیں. آپ کے گھر کے اندر جاتے ہیں، پھپھوندی اور odors کے ساتھ نم دیواروں، اسی طرح خستہ کمیونیکیشنز فصاحت مکمل تصویر.

repairers کے لئے ایک اضافی پیچیدگی، کہ اس طرح کی مرمت کے ڈیزائن کی خصوصیات کے مطابق، ہمیشہ نہیں ہیں. مثال کے طور پر اس منصوبے کے ایک حصے کی بیٹریاں کی اور براہ راست پائپ کی دیواروں کے اندر تنصیب شامل ہے. تیز تر تیار مصنوعی گھروں کی زندگی کو ختم ہونے والے مقابلے میں ایک ہی ڈیٹا مواصلات پہن لو.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مرمت اپارٹمنٹس کی قیمت تقریبا 15 فیصد کی طرف سے اضافہ کیا جا سکتا ہے، لیکن اس عمارتوں، جس جامع مرمت کا نشانہ بنایا گیا تھا بنیادی طور پر لاگو ہوتا ہے. یہ تصور بیس اگواڑا، چھت کی مرمت، stairwells اور اٹاری (اگر کوئی)، balconies کی گلیزنگ، اور متبادل پائپ لفٹ کا سامان اور گیس کی صنعت، اسی طرح سرمایہ procleaning نلکاوں کے ساتھ وارمنگ پر سرگرمیوں سنبھالی ہے.

زیادہ سے زیادہ تعداد کو

اس طرح کی ایک مکمل مرمت کے طریقہ کار کے گھر کے معیار کو بہتر بنانے کے لئے اور نمایاں طور پر اس آپریشن کے وقت میں توسیع کے قابل ہے. اس کے علاوہ، تبدیلیوں کے نتیجے میں عمارت کے ظہور کو نمایاں طور پر بہتر ہو فوری طور ثانوی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اس کی قیمت اٹھاتا ہے ہے.

تیار مصنوعی گھروں کی خدمت کی اصطلاح زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے شمار کیا جا سکتا ہے کیا ہے؟ اقدار کے مطابق، مضبوط کیا گیا کنکریٹ کا تعمیراتی 125 سال تک چلنے والے ہیں لیکن کچھ شرائط، یعنی، کم از کم ایک بار بڑے مرمت کے 25 سالوں میں باہر کیا جائے، موجودہ کے ساتھ سخت تعمیل میں کی جا سکتی ہے - ہر سات سال. تقریبا ناممکن ایک کام - عملی طور پر، ان سرگرمیوں کے حکام سے حاصل کرنے کے لئے. روک تھام اور ہر عمارت کی تکنیکی حالت میں مصروف نہیں ہے. مرمتیں صرف سنگین بنیادوں پر متعدد شکایات کے بعد کیا جا سکتا ہے.

پرانے گھروں کی تعمیر نو پر

دارالحکومت میں، یہ طویل عرصے سے پرانے اور پانچ منزلہ عمارتوں کی دوبارہ آبادکاری کے پروگرام تیار کیا ہے. سب سے پہلے سب سے پرانی پینل پانچ منزلہ عمارت، جس کی خدمت کے طویل اس کی افادیت outlived ہے حل کی توقع ہے. ماسکو میں اور خطوں میں دونوں وقت وقت پر فرد "خروشیف" کی تعمیر نو کی کوششوں تھے. بدقسمتی سے، یہ مشق، کہا جا سکتا ہے کہ یہ ناکام رہی ہے.

وہ اس گھر سے بے نقاب ساخت اور اضافی حصوں کی تعمیر کے ایک مخصوص سیریز کی کوشش کرنے کے لئے تھے. نتیجے کے طور پر، یہ منصوبہ uneconomical کہ یہ نتیجہ اخذ کیا گیا تھا. بعد فرش کی زیادہ سے زیادہ تعداد میں بنایا گیا ہے - ایک یا دو، نہ زیادہ. چھت پر اضافی سہولیات کی تعمیر کا عمل رہائشیوں پر بھرپور احتجاج کی وجہ سے. ایسے اپارٹمنٹ کے خریداروں کے درمیان مانگ بھی نہیں استعمال کیا جاتا ہے. اس کے نتیجے میں یہ فیصلہ کیا گیا جو بہت زیادہ منافع بخش پرانی رہائش کے انہدام، نئے کی جگہ پر تعمیر کی طرف سے پیروی کرنا ہے.

نہ تو لفٹوں یا مواصلات یا 70 سال تیار مصنوعی گھروں کی تجدید نہیں کرے گا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں مانگ خروشیف کو شامل نہیں کریں گے کی پوری عمارت کی زندگی کی بحالی کی مکمل متبادل کی تنصیب. سب کے بعد، پینل کے معیار، کے ساتھ ساتھ اپارٹمنٹس کے اصل ترتیب، اسے تبدیل کرنا ناممکن ہے. اختتامیہ - آرام دہ رہائش "خروشیف" کبھی نہیں کرے گا.

یہ کس طرح لگتا ہے

کے طور پر گھر کے پینل کے بے ترتیب پہلے سے ہنگامی حیثیت کا تعین کیا جا سکتا ہے؟ اس طرح کے معاملات میں، آنکھ ہمیشہ پھٹے اور ٹوٹا کی دیواروں کے باہر پھینک دیا جاتا ہے توسیع جوڑوں. ماہر کی رائے اور فوری طور پر فاؤنڈیشن، بہت زیادہ خطرناک ہے جس کی درار کا حساب. کمک کی سنکنرن پوری عمارت کے انہدام کی دھمکی جس کی پلیٹوں کی تباہی، کی طرف جاتا ہے. بوڑھے کمیونیکیشنز ناہموار گندگی کے ذخائر اکسانے، مزید مسئلہ کو مزید بگاڑ اور تیار شدہ گھروں کی زندگی کم ہے. ان گھروں میں پائپ اور بجلی کے نیٹ ورکس کو نمایاں طور پر زیادہ بار اور بری طرح پہنا. اور سوال سکون اور رہنے کے وقار کے لئے نہ صرف، ڈال دیا جا رہا. عوام کی حفاظت - داؤ پر بہت زیادہ اہم بات یہ ہے.