فن. تبصرے کے ساتھ 36 LCD آریف. ایک اپارٹمنٹ کے گھر میں احاطے کے مالکان کی مشترکہ جائیداد کی ملکیت

آرٹ میں. 36 ہاؤسنگ کوڈ اپارٹمنٹ عمارتوں کے احاطے کے مالکان کی مشترکہ ملکیت سے تعلق رکھنے والے اشیاء کی فہرست قائم کرتا ہے. عام طور پر، اس کے استعمال اور ٹھکانے لگانے کے لئے طریقہ کار. ہمیں تفصیل سے اس موضوع کا جائزہ لیتے ہیں.

ہاؤسنگ کوڈ: فن. 36

ایک اپارٹمنٹ کی عمارت اس عمارت میں اپارٹمنٹس کے مالکان کی ملکیت کے مشترکہ جائیداد کی ملکیت. یہ شامل ہیں:

• اپارٹمنٹس میں شامل ہے اور گھر میں ایک سے زائد کمرے کی خدمت کے لئے نہیں استعمال کیا جاتا ہے کہ علاقہ جات. یہ سیڑھیاں mezhkvartirnye پلیٹ فارم، ایلیویٹرز، کوریڈورز، تہہ، تکنیکی فرش، کے attics، موجود ہیں جس میں شامل افادیت، اور دیگر سامان.

• گھر میں دیگر علاقوں کہ نجی مالکان سے تعلق نہیں تھا، اور سماجی اور گھریلو مقاصد کو پورا کرنے کے لئے ڈیزائن کر رہے ہیں. یہ ثقافتی ترقی، تفریح، بچوں کے آرٹ، وغیرہ کھیلوں اور جسمانی تعلیم اور منظم کرنے کے لئے سہولیات شامل ہیں.
• چھتوں، walling، پلمبنگ، الیکٹریکل، مکینیکل اور دیگر سامان، گھر میں ہے.
• لینڈ، بہتری کے عناصر، زمین کی تزئین کی اور دیگر اشیاء کے ساتھ، ایک عمارت کے اندر واقع ہے. بارڈر الاٹمنٹ LC اور کی ضروریات کے مطابق مقرر ٹاؤن پلاننگ کوڈ.

استعمال اور ٹھکانے لگانے کے لئے طریقہ کار

یہ این. 2 چمچ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. 36 LC آریف. معمول کے مطابق، گھر میں ایک اپارٹمنٹ کے مالک ہیں جو مضامین، قبضے کئے اور مشترکہ ملکیت کا استعمال اور کوڈ کی طرف سے مقرر حدود کے اندر اندر ان کے تصرف. تعمیر نو کے ذریعے تمام رہائشیوں کی رضامندی سے اس کے سائز کی کمی. یہ پوزیشن. 3 پیرا چمچ میں وضاحت کی گئی ہے. 36 LC آریف. جو حقوق اور قانونی اداروں اور شہریوں کے مفادات کی خلاف ورزی نہیں کرتا تو مشترکہ آبجیکٹ، دوسرے افراد کو منتقل کیا جا سکتا ہے. یہ فیصلہ مالکان کی ایک عام اجلاس میں کیا گیا.

پارسل

فن کی پانچویں پیراگراف کے مطابق، جس اپارٹمنٹ کی عمارت پر رکھو. 36 ہاؤسنگ کوڈ دوسروں کی طرف سے محدود استعمال کے ساتھ بوجھ نہیں کیا جا سکتا. عملی طور پر، اس سے پہلے کے کوڈ کے نفاذ کی تاریخ سے موجود ہے کہ اشیاء پر مضامین کی تیسرے فریق کی رسائی یقینی بنانے کے لئے ضروری ہو سکتا ہے.
اس طرح کے معاملات میں، فن. 36 ہاؤسنگ کوڈ پلاٹ encumbering پر پابندی کی اجازت نہیں دیتا. نئی حد موضوع اور گھر میں اپارٹمنٹس کے مالکان کی درخواست کر کے درمیان معاہدے کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. شرائط و ضوابط سمیت encumbrances سائٹ سے متعلق تنازعات، عدالت میں آباد کیا جائے گا.

اہم عنصر

فن کے مطابق. 36 ہاؤسنگ کوڈ، تباہی، حادثاتی نقصان، احاطے کے مالکان کے لئے ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کے انہدام کی سازش میں حصہ برقرار رکھا ہے جس پر عمارت، زمین کی تزئین عناصر، سبز خالی جگہوں، کے ساتھ ساتھ گھر کے آپریشن اور دیکھ بھال کے لئے ڈیزائن کیا گیا دیگر تنصیبات. وہ کل جائیداد کی متناسب حصہ کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں. مضامین، استعمال کے مالک ہیں اور سول کوڈ میں قائم قوانین کی اشیاء کے تصرف کر سکتے ہیں.

فن. تبصرے کے ساتھ 36 LCD آریف

اپارٹمنٹ عمارتوں، سہولیات جس میں عوامی تعلیم سمیت مختلف اداروں، کی ملکیت ہیں میں عام جائیداد کی ملکیت سے متعلق تصور کیا جاتا معمول ریگولیٹ تعلقات میں. اس شعبے سے متعلق سوالات یکساں طور پر اس قسم کی تمام تنصیبات میں باقاعدگی سے جاتے ہیں. قوانین کی نوعیت عمارت میں احاطے کے مالکان کی تعداد پر منحصر نہیں ہے، موجودگی / ہوآ یا کسی دوسری تنظیم کی عدم موجودگی.

وضاحت

کلیدی تصورات ریگولیشن میں قائم. سیکنڈ میں. دستاویز کے 6 رہائشی قوانین، بستی کے لئے نااہل کے احاطے کی شناخت، اس کے ساتھ ساتھ اپارٹمنٹ عمارات مسمار کرنے کو حادثے کی وجہ سے موضوع کے لئے فراہم کرتا ہے. پوزیشن گورنمنٹ حکم №47 کی طرف سے منظوری دے دی.
ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کے طور پر اس شق کے مطابق الگ الگ نتائج سے لیس 2 یا اس سے زیادہ اپارٹمنٹس کا ایک سیٹ کھڑا ہے. یہ پوزیشن کی ساخت سے ملحق ہے جس کی وجہ سے زمین حصے، اور عام کمرے کے طور پر تقسیم کیا جا سکتا. عمارت قانون کے مطابق اپارٹمنٹس کی مشترکہ ملکیت مالکان کی اشیاء پر مشتمل ہے.

اشیاء کی فہرست

اس شے کے بارے میں غور کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی ملکیت کے مندرجات کی کاروائی سے تبصرے کے ساتھ 36 LCD آریف. وہ اشیاء کی ایک مکمل فہرست پیش کرتے ہیں. گھنٹے. 1 چمچ میں مخصوص جائیداد کے لئے قوانین کے ساتھ عمل میں. 36 ہاؤسنگ کوڈ، اپارٹمنٹس اور بحالی کی / عام استعمال کے لئے کی ضرورت میں شامل نہیں ہیں کہ سہولیات شامل ہیں. اس زمرہ میں شامل ہیں:

• ایلیویٹرز؛
• کوریڈورز؛
• لفٹوں اور دیگر بارودی سرنگوں؛
• سیڑھی اور پلیٹ فارم mezhkvartirnye؛
• lofts کے؛
• prams؛
• تکنیکی فرش TC اور گیراج، ورکشاپس اور کے لئے پلیٹ فارم (مالکان کی قیمت پر تعمیر کیا ان لوگوں کو بھی شامل ہے). تہہ خانوں.

ان علاقوں میں، کا دعوی کے مطابق. 1 چمچ. 36 ہاؤسنگ کوڈ، موجودہ افادیت، دیگر سامان، سروس گھر میں ایک سے زائد غیر رہائشی / لونگ اسپیس ہے جس کے ذریعے ہونا چاہیے. مؤخر الذکر کے لئے، خاص طور پر، اسی طرح کی لفٹ، بوائلر یونٹس، بوائیلر اور شامل ہیں.
مشترکہ ملکیت کے حصہ کے طور پر بھی ہیں:

• چھت.
• Walling کیریئر کی قسم. ان میں، دوسری باتوں کے ساتھ، بنیادیں، دیواروں، کالم، سلیب، balconies اور اسی طرح کی.
• پردے Walling قسم. ان میں شامل ہیں، خاص طور پر، عوام کے استعمال، وغیرہ ریلنگ، handrails اور کے لئے عمارتوں کے دروازے اور کھڑکیاں.
• سینیٹری میکانیکل، الیکٹریکل اور دیگر سامان کے احاطے کے باہر یا ان کے اندر ایک گھر، خدمت ایک سے زائد رہائشی / غیر رہائشی علاقہ ہے جس کے ذریعے میں واقع.
• جس کے اندر پورشن عناصر کی بہتری اور پودوں کے ساتھ تعمیر ہے.
• دیگر اشیاء، آپریشن کرتے تھے، ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی دیکھ بھال، ہیٹنگ یونٹوں سمیت ٹرانسفارمر اسٹیشنوں، کھیل اور ارد گرد کے علاقے میں بچوں کے کھیل کے میدانوں.

اس کے علاوہ

عام جائیداد کی طرف سے بھی انجینئرنگ کے گھر میں نظام گرم اور ٹھنڈے پانی، گیس کے نیٹ ورکس، بشمول میں شامل ہیں:

• رائزرس اور شاخیں ان سے پہلے سوئچنگ کا سامان پہلے.
• اجتماعی لمبائی ماپنے کے آلات.
• گھر کے اندر wirings کے ٹرمینلز پر پہلے سے بند آف اور کنٹرول والوز.
• پلمبنگ، الیکٹریکل میکانی اور دیگر سامان.

پاور گرڈ کے عمومی استعمال کے پر مشتمل ہے، کارکردگی کا مظاہرہ کیا ہے:

• ان پٹ کابینہ اور آلات سوئچنگ.
• حفاظتی، کنٹرول کے سازوسامان، کنٹرول آلات.
• عام علاقوں میں لائٹنگ سسٹمز.
• فلور کابینہ اور سوئچ بورڈ.
• اجتماعی میٹر.
• دھواں ہٹانے کے نظام، اندرونی پانی کی فراہمی، مسافر اور مال ایلیویٹرز سمیت آگ کے الارم کے نظام کی تنصیبات.
• رسائی کے دروازے کا خود کار طریقے سے بند آف آلات.
• بیرونی سرحد سے آلات کے انفرادی اکاؤنٹس میں نیٹ ورکس.
• دیگر بجلی کا سامان.

ویب سائٹ کے استعمال کے موڈ وضاحتی

عام جائیداد کا حصہ ڈال دیا جاتا ہے کے طور پر جس کے اندر گھر بھونرمان اور ہریالی کے عناصر کے ساتھ، واقع ہے. دریں اثنا، بعض صورتوں میں سرحد کے اس حصے کو نصب نہیں کیا جا سکتا. فن کے دوسرے پیراگراف کے مطابق. 36 LCD آریف پلاٹ، جس میں مشترکہ ملکیت میں شامل سہولیات کے اندر اندر واقع ہیں، کے ساتھ ساتھ رہائشی عمارتوں اور دیگر عمارتوں کے حالات کے تحت اور انداز قانون کی طرف سے مشروع میں جزوی ملکیت میں دستیاب ہیں.

آرٹ میں. 16 تعارفی ریگولیشن سہولیات واقع ہیں جس پر موجودہ عمارت سائٹ پر اپارٹمنٹس کے مالکان کی ملکیت ہے کہ فراہم کرتا ہے. یہ عمارتیں، سہولیات، ڈھانچے، عناصر اور زمین کی تزئین کی جگہ میں LCD کے تعارف سے پہلے قائم پر واقع کے ساتھ پہنا، اور احترام میں جس کے topographic سروے کیا گیا، یہ بلا معاوضہ جزوی ملکیت میں چلا جاتا ہے. سرحدوں قائم نہیں کر رہے ہیں تو، گھر میں ایک اپارٹمنٹ میں سے کسی کے مالک ان کی تعریف پر ایک بیان کے ساتھ مقامی طاقت کے ڈھانچے پر جا سکتے ہیں.

بھوکر رجسٹریشن

رجسٹر ملک میں داخلے کے بعد سے اعتراض کی اصل حیثیت کو حاصل کریں اور مشترکہ ملکیت میں شامل ہے. Nadel میں مفت کے لئے گزر جاتا ہے دوسروں کو مہیا کی ملکیت پر کے وقت سے اپارٹمنٹ کے مالکان بھوکر رجسٹریشن. دوبارہ تعمیر یا نو تعمیر شدہ گھروں، جہاں وہ واقع ہیں علاقوں کی تشکیل کے دوران آپریشن میں ڈال دیا. اس صورت میں، فوری طور پر پہننے مشترکہ ملکیت میں تبدیل. 7 پیرا حکومتی حکم №491 حکومت اور میونسپل حکام کے مطابق ہے اکاؤنٹنگ علاقوں چارج کی اپارٹمنٹ کے مالکان کے لئے مفت ہے.

encumbrance

اپارٹمنٹ عمارات موجود ہیں جن میں سے علاقوں کو نہ صرف مالکان، بلکہ دوسرے افراد کے لئے ہیں. اس سلسلے باڑ، اور علاقے کی تعمیر میں، گزرنے / گلیارے کی روک تھام، دیگر تنظیموں اور شہریوں کے مفادات کی خلاف ورزی کی صورت میں نکل سکتا ہے. اس طرح کی سائٹس میں سبز خالی جگہوں، کھیل کے میدانوں، driveways کے، اور مضامین کی ایک لامحدود رینج کی طرف سے استعمال کر رہے ہیں کہ دیگر اشیاء ہو سکتی ہے.
علاقہ ایک سھبوگ ساتھ بوجھ جا سکتا ہے. LCD کے تعارف سے پہلے موجود ہے کہ حدود، زمین کے حقوق ملکیت کی منتقلی کے ساتھ روک نہیں ہے. وہ قانون سازی کی طاقت میں اندراج کے بعد نصب کر رہے ہیں، تو وہ معاہدے کی طرف سے مقرر کی جائے گی. اس سائٹ کے لئے encumbrance ضرورت ہوتی احاطے گھر کے مالکان اور موضوع کے درمیان واقع ہے. معاہدے تک پہنچنے میں ناکامی کی صورت میں، تنازعہ کو عدالت میں حل کیا جاتا ہے.

ملکیت کی وضاحتی

اس مضمون سے مندرجہ ذیل ہے. 36 ہاؤسنگ کوڈ، اپارٹمنٹس کے مالکان کی ملکیت مشترکہ جائیداد کا حصہ. گھر کی ساخت میں 2 حصوں مختص کیا جاتا ہے. اپارٹمنٹس کے مالکان کی ملکیت کی کل جائیداد - ایک عوامی اداروں، افراد اور تنظیموں، اور دیگر کی ملکیت ہے. حال ہی میں، ایک ہی وقت میں یہ ناقابل تقسیم ہے. اپارٹمنٹ کے مالکان کو انفرادی طور پر ایک loft، ایک تہہ خانہ حصے اور دیگر اشیاء اور سامان کے مالک نہیں ہیں. انہوں نے مجموعی طور پر تمام عام جائیداد کے میزبان کے طور پر کام کرتے ہیں.

اشیاء کی ساخت میں تبدیلی

کل گھر جائیداد دور بھاگنے نہیں کیا جا سکتا. یہ ایک آزاد اعتراض کے طور پر اسمگلنگ میں ملوث نہیں ہے. وحشت و مال کے انفرادی عناصر کے ساتھ مشروط نہیں. وہ قانون کے طور پر خود مختار اشیاء پر کام نہیں کرتے. بعض عناصر تعمیر نو (چوہدری 3، آیت 36 LCD RF) کے دوران احاطے کے ساتھ منسلک کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر اٹاری کے ایک حصہ کے احاطے کی تکمیل ہو سکتی ہے. اس صورت میں، گزشتہ علاقے کو بڑھاتا ہے. تعمیر کب کسی نئی چیز ایسی صورت میں قائم ہے. اپارٹمنٹ بڑے علاقے بن جاتا ہے، اور loft کے سائز اسی کمی واقع ہوتی ہے. کہ ان افعال کی مشترکہ ملکیت پر اثر انداز اس حقیقت کی وجہ سے، دوسرے کے احاطے کے مالکان کی رضامندی کی ضرورت ہوتی ہے. آرٹ کے تابع طرح کے معاملات میں. 36، 44، 46 LCD آریف. گزشتہ دو قوانین اسمبلی کے احاطے کے مالکان کی حکم مقرر. اپارٹمنٹس کے دوسرے مالکان کی رضامندی حاصل کرنے کے بعد تعمیر نو کے باہر کیا جا سکتا ہے.

بھیجا جا رہا ہے تیسری پارٹی کو اشیاء

یہ بھی آرٹ کے قوانین کے مطابق کیا جاتا. 36، جنرل اجلاس میں 44 LCD آریف. اجلاس میں شرکت کرنے والے افراد کی کل تعداد کی اکثریت کی طرف سے لئے گئے فیصلے پر. رعایت این. دلالت کرتی ہے دوسرا مضمون کے 44 1.1 حصہ. یہ ذہن ہے کہ کیونکہ ان خصوصیات کے تمام اشیاء بھی استعمال میں، تیسرے فریق کو منتقل کیا جا سکتا ہے میں وہن کیا جانا چاہئے. ان میں شامل ہیں، خاص طور پر، اپارٹمنٹس، ایلیویٹرز، راہداریوں، پلمبنگ، میکانیکل، الیکٹریکل اور دیگر سامان اور دیگر حصوں، رزق دیگر اداروں گھر میں اپارٹمنٹ کے مالکان کے حقوق کے نفاذ کو روکنے کے گا جس کے درمیان کے علاقے شامل ہونا چاہئے.
آبجیکٹ جس کا استعمال تیسری پارٹیوں کی طرف سے احاطے کے مالکان کے مفادات گزشتہ سے استعمال میں منتقل کیا جا سکتا ہے کی خلاف ورزی نہیں کرتا. مثال کے طور پر، یہ تہھانے ہو سکتا ہے. اس صورت میں، یہ جائداد کے ایک آزاد اعتراض کے طور پر کھڑا نہیں رہ سکتا. جائیداد کا حصہ تفویض نہیں کیا جا سکتا ہے انوینٹری تعداد. یہ کرنے کے بارہ میں یہ ریاست کی رجسٹریشن باہر لے جانے کے لئے ناممکن ہے. یہ عام جائیداد کی اویباستتا وجہ سے ہے.

مالی تحفظ

اپارٹمنٹ عمارتوں کے زمینداروں ایک خصوصی مالیاتی فنڈ (آرٹیکل 36.1 LC RF) کی تشکیل ہو سکتی ہے. اس کا مطلب عام جائیداد کے ہال کے لئے مختص. پیسہ بینک میں کھولی ایک خصوصی اکاؤنٹ میں منتقل کیا جاتا ہے. اس بنیاد ہال کے لئے مالکان کی شراکت، جرمانے سود کی ساخت کا مطلب ہے کے استعمال کے لئے کریڈٹ جمع ہونے کے طور پر نامناسب عملدرآمد فرائض کٹوتی مطلوبہ مقدار کے مطابق کے سلسلے میں ادا کی، اسی طرح سے قائم ہے. معاشی انتظامی ہوآ یا دیگر سروس کی تنظیم کے حوالے کر دیا جا سکتا ہے. یہ ان فنڈز مختص کر رہے ہیں اور قائم، جہات کے علاوہ دیگر علاقوں میں خرچ نہیں کیا جا سکتا ہے غور کرنا چاہیے.