اپارٹمنٹس اور دیگر رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس کٹوتی

ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی فروخت جب، ایک کمرے اور یہاں تک کہ ولا افراد موصول رقم کا 13 فی صد کے بجٹ میں شراکت ضروری ہے. اس سے اس بات کا امکان کسی کو خوش کرے گا کہ واضح ہے. تاہم، نمایاں طور پر ٹیکس کو کم اپارٹمنٹ کی فروخت پر ٹیکس کٹوتی کی اجازت دے گا.

یہ رقم ٹیکس بیس (جائیداد کی قیمت) سے subtracted کیا جا سکتا ہے، لیکن ٹیکس قابل ادائیگی نہیں ہے - سب سے پہلے، یہ کٹوتی کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے ضروری ہے. دوسرے لفظوں میں کٹوتی 1 ملین. روبل کے برابر ہے، اگر ٹیکس چھوٹ صرف 130 ہزار. روبل ہو جائے گا (اور پوری ملین، اکثر ٹیکس شہریوں کے پہلوؤں سے ناواقف لوگ جو کرنے کے لئے سمجھا جاتا ہے).

ابعاد جائیداد کٹوتی

جائیداد فوائد کی رقم کا تعین کرنے کے لئے، ہم ٹیکس ادا کرنے والے کی ملکیت رئیل اسٹیٹ کے قیام کی طوالت سے آگے بڑھنے ضروری ہے. اپارٹمنٹ کے لئے زیادہ سے زیادہ تین سال پہلے خریدا گیا تھا تو، ادا کرنے کے ٹیکس ضروری نہیں ہے.

ملکیت کی مدت تین سال سے کم تھی، تو ٹیکس بنیاد کو کم کرنے کیلئے مندرجہ ذیل طریقوں میں سے ایک ہو سکتا ہے:

- 1 ملین rubles کی رقم، اور املاک مطلوبہ قرض کے لئے حاصل کیا گیا ہے، تو یہ رقم بھی تمام سود ادا کر شامل کر سکتے ہیں .. ہم ایک بار پھر اس بات پر زور ایک اپارٹمنٹ کی فروخت پر ٹیکس کٹوتی ، صرف یہ ہے کہ جائیداد کی قیمت، پر لاگو ہوتا ہے اس سے بھی کم 1 ملین تھا.، قابل ٹیکس بیس کو صفر سمجھا جاتا ہے، اور ٹیکس کی کوئی رقم کی واپسی کی اس معاملے میں ضروری نہیں ہے.

- جائیداد خرید کی قیمت کی پوری رقم کے لئے آج بیچا جا رہا ہے. یہ حصول کے براہ راست اخراجات، پر سود شامل ہدف قرض، اپارٹمنٹ ختم کئے بغیر معاہدے کے تحت خریدا گیا تھا تو اس کے ساتھ ساتھ صورت میں مرمت کے اخراجات.

لیکن کس طرح ملکیت کی مدت کا تعین کرنے کے لئے؟ ایسا کرنے کے لئے، آپ کو اس کی تیاری کے طریقہ کار سے شروع کرنا ضروری ہے. اپارٹمنٹ کرایہ خرید و فروخت کے معاہدے، تبادلے، عطیہ کے تحت یا تو حاصل کیا گیا ہے تو یہ کنٹریکٹ تاریخ کی رجسٹریشن پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے. تاہم، جائیداد ایک تعاون پر مبنی گھر میں واقع ہے تو، ملکیت کی مدت کے آغاز مانیٹری یونٹ کی مکمل واپسی کا دن تصور کیا جائے گا. newbuildings کی صورت میں حوالہ کی تاریخ پراپرٹی کے حقوق کی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ کی وصولی کی تاریخ ہے. اور ملکیت کے آغاز کے لئے ریل اسٹیٹ کی میراث وصیت کرنے والے کی موت کا دن ہو جائے گا.

مشترکہ یا مشترکہ ملکیت میں ایک اپارٹمنٹ کے لئے کٹوتی

مشترکہ ملکیت میں واقع رئیل اسٹیٹ، فروخت کرتے ہیں، اپارٹمنٹس کی فروخت پر پراپرٹی ٹیکس کٹوتی کے مالکان کے درمیان تناسب تقسیم کیا جائے گا. مثال کے طور پر، اگر ان میں سے ایک کے تناسب 1/6 گھر اور ایک اور -1/4 ہے، اوشیشوں 600 اور 400 ہزار سے اوپر بالترتیب حاصل کیا جاتا ہے. روبل. مقدمات اپارٹمنٹ مشترکہ ملکیت میں واقع ہے جہاں میں، ٹیکس بنیاد کو کم کرنے کی قدر ذاتی انتظام کے مالکان سے منسوب.

کئی اپارٹمنٹس کی فروخت پر ذاتی انکم ٹیکس

ٹیکس ادا کرنے والے کی ایک سال مثال، گھر اور کاٹیج کے لئے ایک سے زیادہ اپارٹمنٹ فروخت کرتا ہے یا جب، اکثر وہاں حالات ہیں. اس صورت میں، آپ سے قطع نظر فروخت کی خصوصیات کی تعداد کا، کیلنڈر سال فی دس لاکھ. روبل میں رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس کٹوتی پوری ٹیکس بیس میں صرف ایک بار فراہم کی ہے کہ جاننے کی ضرورت ہے. مگر لئے بیس کو کم کرنے کے رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس آمدنی کی رقم میں اثاثوں میں سے ہر ایک کے سلسلے میں اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے.

مثال: Ivasin پی آر 2012 میں 980 ہزار rubles کے دو اپارٹمنٹس اور 2 ہزار rubles بیچا بالترتیب 900 ہزار کے لئے 2011 میں خریدا تھا، اور 1800 روبل .... ذاتی انکم ٹیکس کٹوتی کے حصول کو اس طرح نظر آئے گا کے طریقہ کار پر منحصر ہے:

1) آمدنی کی پوری رقم :. ((980 + 2000) کے لئے 1 ملین rubles - 1000) * 13٪ = 257،40 ہزار rubles ..

2) پہلی اپارٹمنٹ، ایک مقررہ رقم کے لئے اخراجات کی رقم - دوسرا (980-900) * 13٪ + (2000-1000) * 13٪ = 140،40 ہزار rubles کے لئے ..

3) دونوں اپارٹمنٹس (980-900) * 13٪ + (2000-1800) * 13٪ = 36،40 rubles کے لئے اخراجات کی رقم ..

رقم قابل ٹیکس کو کم کرنے کے منتخب کردہ طریقہ کار کے ٹیکس کو قدر تابع منحصر ہے کہ کو دیکھنے کے لئے آسان ہے.

کٹوتی کی ترتیب

ٹیکس کوڈ کے طور پر کئی بار کے طور پر ٹیکس کٹوتی اپارٹمنٹس کی فروخت میں فراہم کیا جا سکتا ہے کہ فراہم کرتا ہے. یہ ہے کہ آپ 2012 میں جائیداد فروخت کی اور 2013 میں جائیداد کی فروخت پر ایک کٹوتی موصول ہوئی ہے تو، آپ ایک بار پھر کم کرنے کا موقع ملتا ہے، سیلز ٹیکس.

کٹوتی کا فائدہ اٹھانے کی درخواست کی بنیاد پر کیا جا سکتا ہے، 2 گڑہی، فروخت کے ایک معاہدے، حقوق کی رجسٹریشن اور تمام دستیاب دستاویزات کی ادائیگی کے سرٹیفکیٹ کی نقول حوالہ. اپارٹمنٹس کی فروخت پر ٹیکس کٹوتی حاصل کرنے کے لئے، ٹیکس ادا کرنے والے کی ضرورت ہوتی ہے 30 اپریل سے پہلے، اگلے (کہ جس میں فروخت کی جگہ لے لی کے بعد)، اپیل ٹیکس نظارت کے جسم کو رہائش گاہ کے مقام پر 3 گڑہی کے ایک مکمل کر اعلان کے ساتھ.